კითხვა for ვაუჩერის მფლობელებს

მას შემდეგ, რაც მე ვაუჩერი, რამდენი დრო უნდა მოვძებნოთ ბინა?
იმ ნაწილში, 8 საცხოვრებელი Choice ვაუჩერი (HCV) პროგრამა, მონაწილეებს (60-დღის) იპოვოს შესაფერისი საცხოვრებლით.

სად შემიძლია ვაუჩერი?
თუ თქვენ ცხოვრობდა, იურისდიქცია of Westbrook საბინაო, როცა პირველად მიმართა ვაუჩერი, მაშინ შეგიძლიათ გადაადგილება, სადმე შეერთებული შტატები, რომელიც ემსახურება Housing Authority. თუ თქვენ არ ცხოვრობს იურისდიქციის ფარგლებში იმ დროს, თქვენი ორიგინალური განაცხადის ვაუჩერი, მაშინ თქვენ უნდა მოვძებნოთ დაქირავება ერთეული იურისდიქციის ფარგლებში, მინიმუმ ერთი წლის.

რამდენი გადავიხადო ქირავდება?
შენი ნაწილი გაქირავება და კომუნალური, როგორც მინიმუმ, 30% თქვენი ოჯახის შემოსავალი.

როგორ არის ჩემი შემოსავლის დავადგინე,?
Westbrook საბინაო თანამშრომლებს ვთხოვთ ოჯახის უფროსი განაცხადოს ყველა ოჯახის შემოსავლის; რომ შემოსავალი დავადგინე, თქვენი დამსაქმებელი ან Enterprise შემოსავლის შემოწმება (EIV) სისტემა, რომელიც საინფორმაციო ბაზის გაიზიარა დეპარტამენტის შრომის.

რა გამოქვითვების ეძლევათ?

• $480 შემწეობა გამოიქვითება თქვენი მთლიანი შემოსავალი თითოეული ოჯახის წევრის მყოფი 18 წლამდე ასაკის ან გამორთულია ან სრულ განაკვეთზე სტუდენტი.
• $400 შემწეობა ნებისმიერი მოხუცები ოჯახის (ასაკი 62 ან ძველი ან შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე).
• სამედიცინო ხარჯები აღემატება 3% წლიური ოჯახის შემოსავალი ეძლევათ შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირთა და ხანდაზმულთა.
• გონივრული ბავშვის მოვლის ხარჯები აუცილებელია, რათა თქვენ და სხვა საყოფაცხოვრებო წევრი უნდა იყოს დასაქმებული და წინსვლის / და მისი განათლების.

როგორ არის ჩემი წილი დაქირავება გათვლილი?
შემოსავალი ყველა ოჯახის წევრები ემატება, დახმარების შემდეგ გამოიქვითება, ეს ეწოდება თქვენი დაზუსტებული შემოსავალი. თქვენი ნაწილი გაქირავება და კომუნალური იქნება მინიმუმ 30% თქვენი დაზუსტებული შემოსავალი. ხელშეკრულების დაქირავება და tenant გადახდილი კომუნალური შედარებით გადახდის Standard [იანვარი 2024] (მაქსიმალური სარგებელი ნებადართული საბინაო სააგენტო). თუ ხელშეკრულების დაქირავება და tenant გადახდილი კომუნალური ფარგლებში გადახდის Standard, 30% თქვენი დაზუსტებული შემოსავალი იქნება თქვენი Tenant ქირავდება. იმ შემთხვევაში, თუ გაქირავება და კომუნალური უფრო მეტია, ვიდრე გადახდის Standard, ეს ეწოდება "overage", ვაუჩერის მფლობელი გადაიხდის Tenant ქირავდება პლუს "overage". კომუნალური დახმარება არის ტერმინი გადაეცა tenant გადახდილი კომუნალური, ეს თანხა ჩამოიჭრება Tenant ქირავდება ნებისმიერი tenant გადახდილი კომუნალური. ისინი ეფუძნება კონსერვატიული გამოყენების კომუნალური, არ ფაქტობრივი მიერ გადახდილი თანხა tenant. კომუნალური შემწეობა სქემები განახლება ყოველწლიურად.

Will განყოფილება 8 დაეხმაროს გადაიხადოს ჩემი უსაფრთხოების ანაბარი?
ნუ. თქვენ ხართ პასუხისმგებელი გადამხდელი უსაფრთხოების ანაბარი. დაწკაპეთ აქ ინფორმაციას, თუ როგორ, რათა უზრუნველყოს დაბრუნების თქვენი უსაფრთხოების ანაბარი.

რა მოთხოვნებს სექცია 8 ბინა?

• შენობა უნდა გაიაროს საბინაო ხარისხის სტანდარტი ინსპექცია (იხილეთ ქვემოთ).
• ქირავდება უნდა იყოს გონივრული. ქირავდება რომ მემამულეს ითხოვს ეწოდება ხელშეკრულების დაქირავება; ეს ბინა უნდა იყოს გონივრული. ქირავდება გონივრული ტესტი ეფუძნება იჯარის ბრალი მსგავსი ბინების სფეროში.
• ქირავდება უნდა იყოს ხელმისაწვდომი. A გადახდის Standard [იანვარი 2024] არის დადგენილი Westbrook საცხოვრებლით ერთეულის ტიპის. იმ შემთხვევაში, თუ ქირა პლუს კომუნალური არის ან ქვემოთ გადახდის Standard, ვაუჩერის მფლობელი ეწვევა 30% მათი ოჯახის შემოსავალი. საწყის საიჯარო-up, იმ შემთხვევაში, თუ ბინა არის უფრო მეტი, ვიდრე გადახდის Standard, ვაუჩერის მფლობელი დაშვებული იქნება გადაიხადოს დამატებით 10% მათი ოჯახის შემოსავალი მიმართ გაყიდვა. ქირავდება უფრო მაღალია, ვიდრე გადახდის Standard შეიძლება ძალიან ძვირი პროგრამა. დაუკავშირდით პროგრამის ოფიცერი დახმარება განსაზღვრის ხელმისაწვდომს.

არსებობს შენობა სტანდარტების ბინა უნდა აკმაყოფილებდეს?
საბინაო ხარისხის სტანდარტები (შტაბების) სტანდარტებს HUD მითითებული განყოფილება 8 საცხოვრებლის. დამატებითი ინფორმაციისათვის, წაკითხული კარგი ადგილი ცხოვრება.

რამდენად ხშირად საბინაო ინსპექტირების საჭირო?
შემოწმების უნდა დასრულდეს, სანამ გადავა ერთეული, და შემდეგ ყოველწლიურად.

როდის უნდა ოჯახის შემოსავლის წევრობის ცვლილებები უნდა მოხდეს?
ნებისმიერი ცვლილება შემოსავლის ან ოჯახის შემადგენლობა უნდა გახდეს Westbrook საბინაო წერილობით 10 დღის ცვლილება. შეგიძლიათ უზრუნველყოფს წერილი განმარტების ცვლილება ან შეგიძლიათ გამოიყენოთ შემოსავალი შეცვლა ფორმა. თუ თქვენ გჭირდებათ დახმარება დასრულების შემოსავალი შეცვლა ფორმა ან შეკითხვები, მოვუწოდებთ თქვენი პროგრამის ოფიცერი (207) 854-9779.

რა არის ჩემი ვალდებულებები?
შენ უნდა:

• ანგარიშს ყველა ოჯახის შემოსავლების და აქტივების ცვლილება და ოჯახის წევრების.
• ნებართვა შემოწმების თქვენი სახლის შემდეგ გონივრული შეტყობინება.
• მიეცით Westbrook საბინაო და მფლობელი მინიმუმ 30 დღის წერილობითი შეტყობინება, თუ თქვენ აპირებთ გადაადგილება.
• არ sublet ან იჯარით ნებისმიერი ნაწილი თქვენი ერთეული.
• არ იქნება ჩართული ნარკოტიკებთან დაკავშირებული ან ძალადობრივი დანაშაულებრივი საქმიანობა.
• არ დაუშვებს, რომელიც არ არის თქვენი ოჯახის რომელიმე წევრს გამოიყენოთ თქვენი მისამართი, რათა მიიღოთ mail, რეგისტრაცია მანქანები, და ა.შ..
• დაიცავით თვალსაზრისით თქვენი იჯარის

შემიძლია დავკარგო გაქირავება დახმარებას?
დიახ, ქვემოთ ჩამოთვლილია ზოგიერთი გავრცელებული მიზეზები, რომ ოჯახი კარგავენ გაქირავება დახმარებას:

• რომელიც საშუალებას არასანქცირებული ხალხს ცხოვრობს ერთეული
• მარცხი მოხსენება ყველა ცვლილებები საშემოსავლო და უზრუნველყოს მოთხოვნილი ინფორმაცია Westbrook საბინაო.
• ჩაერთნენ ნარკოტიკებთან დაკავშირებული ან ძალადობრივი დანაშაულებრივი საქმიანობა.
• დარღვევა თვალსაზრისით იჯარის.
• დაკარგული ყოველწლიური რესერთიფიკაცია დანიშვნის
• დაკარგული შტაბების შემოწმების დანიშვნის

როდის შეიძლება გადავიდეს?

• შემდეგ საწყის ვადა თქვენი იჯარის.
• ზარის თქვენი პროგრამის ოფიცერი მეტი ინფორმაცია მოძრავი.

რა გავაკეთო, როდესაც რაღაც უნდა გაკეთდეს?
ტექნიკური საკითხები უნდა გახდეს მფლობელი ან ქონების მენეჯერი. თუ პრობლემა არ არის შესწორებული სწრაფად და დამაკმაყოფილებელი წესით, შეატყობინოს მესაკუთრეს ან ქონების მენეჯერი, წერილობით, და ასლი გაფრთხილების Westbrook განსახლების შესაძლო ქმედება.