વાઉચર ધારકો માટે વારંવાર પૂછાતા પ્રશ્નો

એકવાર મને વાઉચર મળી જાય, કેટલો સમય હું એક એપાર્ટમેન્ટમાં શોધવા માટે હોય?
વિભાગ માં 8 હાઉસિંગ ચોઇસ વાઉચર (HCV) કાર્યક્રમ, સહભાગીઓ હોય (90 દિવસ?) યોગ્ય હાઉસિંગ શોધવા માટે.

એક વિભાગ માટેની જરૂરિયાતો શું છે 8 એપાર્ટમેન્ટમાં?

1. મકાન સલામત હોવું જોઈએ અને સ્થાનિક અને ફેડરલ હાઉસિંગ સલામતી ધોરણોને પૂર્ણ કરે છે.
2. ભાડું તમારા માટે પોસાય તેવું હોવું જોઈએ. આ વિભાગ 8 પ્રોગ્રામ તમને તેનાથી વધુ ચૂકવણી કરવાની મંજૂરી આપે છે 30 ભાડા અને ઉપયોગિતાઓ માટે તમારી આવકના ટકા, જોકે નવો વિભાગ 8 ગ્રાહકો અથવા જેઓ નવા યુનિટમાં જઈ રહ્યા છે તેઓ કરતાં વધુ ચૂકવણી કરી શકતા નથી 40 મૂવ-ઇન વખતે તેમની આવકના ટકા.
3. ભાડું વધારે પડતું ન હોઈ શકે. તેણે "ભાડાની વ્યાજબીતા" કસોટીને પૂર્ણ કરવી આવશ્યક છે, જેનો અર્થ એ છે કે ભાડું વિસ્તારના સમાન એકમોના ભાડા કરતાં વધારે હોઈ શકતું નથી. આ "પરીક્ષણ" કરવામાં આવે છે જ્યારે તમે નવા યુનિટમાં જાઓ છો અથવા જ્યારે તમારા મકાનમાલિક ભાડા વધારાની વિનંતી કરે છે.

વિલ વિભાગ 8 મારી સિક્યોરિટી ડિપોઝિટ ચૂકવવામાં મદદ કરો?
કરી નથી. સિક્યોરિટી ડિપોઝિટ ચૂકવવા માટે તમે જવાબદાર છો.

વિભાગ મેળવવા અને તેનો ઉપયોગ કરવા માટેની પગલું-દર-પગલાની પ્રક્રિયા શું છે 8 વાઉચર?

1. તમે વિભાગમાં અરજી કરો 8 રાહ યાદી અને જ્યારે તમારું નામ યાદીમાં ટોચ પર પહોંચે, વેસ્ટબ્રૂક હાઉસિંગ તમારા ઘરના કદ અને આવકની સમીક્ષા કરે છે અને નક્કી કરે છે કે તમે પાત્ર છો કે નહીં.
2. જો તમારી પાસે ફોજદારી રેકોર્ડ અથવા નબળા મકાનમાલિક સંદર્ભો નથી, તમને વાઉચર અને ટેનન્સી મંજૂરી માટેની વિનંતી જારી કરવામાં આવે છે (આરટીએ) ફોર્મ. તમારી પાસે હવે છે 90 એપાર્ટમેન્ટ શોધવાના દિવસો.
3. જ્યારે તમને એકમ મળે ત્યારે તમે ભાડે લેવા માંગો છો, ભાડૂત તરીકે યોગ્યતા માટે મકાનમાલિક તમારી તપાસ કરશે.
4. તમે અને તમારા મકાનમાલિક RTA ફોર્મ ભરો અને તેને વેસ્ટબ્રૂક હાઉસિંગમાં પરત કરો.
5. વેસ્ટબ્રૂક હાઉસિંગ એકમનું નિરીક્ષણ કરે છે કે તે સુરક્ષિત છે અને હાઉસિંગ ધોરણોને પૂર્ણ કરે છે. નિરીક્ષક એકમને મંજૂર કરશે અથવા નોંધ કરશે કે કયા સમારકામની જરૂર છે.
6. વેસ્ટબ્રૂક હાઉસિંગ મકાનમાલિક સાથે ભાડાની વાટાઘાટો કરે છે ભાડાની વ્યાજબીતા માર્ગદર્શિકાના આધારે અને મકાનમાલિક સાથે કરાર કરે છે.
7. માલિક અને તમે લીઝ પર સહી કરો અને વેસ્ટબ્રૂક હાઉસિંગને એક નકલ આપો.
8. દર વર્ષે, વેસ્ટબ્રૂક હાઉસિંગ યુનિટનું નિરીક્ષણ કરશે અને તમારી યોગ્યતાની સમીક્ષા કરશે.

હું કેટલી ચૂકવણી કરું છું અને વેસ્ટબ્રૂક હાઉસિંગ ભાડા માટે કેટલું ચૂકવે છે?
તમે વચ્ચે ચૂકવણી કરો છો 30 અને 40 ભાડામાં તમારી માસિક આવકના ટકા. વેસ્ટબ્રૂક હાઉસિંગ બાકીની રકમ તમારા મકાનમાલિકને હાઉસિંગ સહાય ચુકવણીના સ્વરૂપમાં ચૂકવે છે (પગલું).

શું ત્યાં મકાન ધોરણો છે જે એપાર્ટમેન્ટને મળવું આવશ્યક છે?
હાઉસિંગ ગુણવત્તા ધોરણો (મુખ્ય મથક) વિભાગ માટે HUD લઘુત્તમ ગુણવત્તા ધોરણો છે 8 હાઉસિંગ એકમો. તમારું ઘર સુરક્ષિત રહેશે તેની ખાતરી કરવા માટે HQS વિકસાવવામાં આવ્યું હતું, સ્વસ્થ અને આરામદાયક. વધુ માહિતી માટે, વાંચવું રહેવા માટે સારું સ્થળ.

કેટલી વાર હાઉસિંગ તપાસ જરૂરી છે?
તમે એકમમાં જતા પહેલા એક નિરીક્ષણ પૂર્ણ કરવું આવશ્યક છે, અને પછી વાર્ષિક.

મારી આવક કેવી રીતે ચકાસવામાં આવે છે?
વેસ્ટબ્રૂક હાઉસિંગ તમારા એમ્પ્લોયર દ્વારા લેખિત દસ્તાવેજો સાથે તમામ આવકની ચકાસણી કરશે. વેસ્ટબ્રૂક હાઉસિંગ પણ સમયાંતરે રોજગાર રેકોર્ડ સમીક્ષાઓ એચયુડી સાહસ આવક ચકાસણી સિસ્ટમ મારફતે. જો વેસ્ટબ્રૂક હાઉસિંગ શોધે તો તમે આવક અથવા નવી નોકરીની જાણ કરી નથી, તમારી આવાસ સહાય સમાપ્ત થઈ શકે છે.

ભાડાના મારા હિસ્સાની ગણતરી કેવી રીતે કરવામાં આવે છે?
ભાડાની ગણતરી ફેડરલ નિયમોના આધારે કરવામાં આવે છે, અને જ્યારે પણ તમારી આવક અથવા કુટુંબનું કદ બદલાય ત્યારે તેની પુનઃ ગણતરી કરવામાં આવે છે. ભાડાનો તમારો ભાગ લગભગ છે 30 તમારી માસિક એડજસ્ટેડ આવકના ટકા. વેસ્ટબ્રૂક હાઉસિંગ સબસિડીમાં કેટલી ચૂકવણી કરશે તે નિર્ધારિત કરવા માટે આ રકમ પછી ચુકવણી ધોરણ અથવા કુલ ભાડાના નીચલા ભાગમાંથી બાદ કરવામાં આવે છે..
"ચુકવણી ધોરણ" એ HUD-મંજૂર રકમ છે જે બેડરૂમના કદ અને વિસ્તાર માટેના સરેરાશ વાજબી બજાર ભાડા પર આધારિત છે. બેડરૂમના કદનું ધોરણ બે વ્યક્તિ દીઠ બેડરૂમ છે, પરંતુ ઘરના વડા બાળક સાથે બેડરૂમ શેર કરે તેવી અપેક્ષા નથી.

ઘરની આવક અથવા સભ્યપદના ફેરફારોની જાણ ક્યારે કરવી જોઈએ?
આવક અથવા કુટુંબની રચનામાં કોઈપણ ફેરફારની જાણ વેસ્ટબ્રૂક હાઉસિંગને લેખિતમાં કરવી જોઈએ 10 દિવસ. આવક બદલાવના ફોર્મ ભરવા અને ફેરફારોની જાણ કરવા, પર તમારા પ્રોગ્રામ ઓફિસરને કૉલ કરો 207-854-9779.

કયા કપાતની મંજૂરી છે?

• $480 નીચેની ઉંમરના દરેક ઘરના સભ્ય માટે તમારી કુલ માસિક આવકમાંથી કાપવામાં આવે છે 18 વર્ષની ઉંમર અથવા અપંગ અથવા પૂર્ણ-સમયનો વિદ્યાર્થી.
• $400 કોઈપણ વૃદ્ધ પરિવાર માટે (ઉંમર 62 અથવા વૃદ્ધ અથવા અક્ષમ).
• થી વધુનો તબીબી ખર્ચ 3 કોઈપણ વૃદ્ધ અથવા અપંગ પરિવારની વાર્ષિક કૌટુંબિક આવકના ટકા.
• તમને અથવા ઘરના અન્ય સભ્યને રોજગારી આપવા અથવા તેમના શિક્ષણને આગળ વધારવા માટે સક્ષમ કરવા માટે જરૂરી વાજબી બાળ સંભાળ ખર્ચ.

વાઉચર ક્યાં સ્વીકારવામાં આવે છે?
જ્યાં તમે રહેવાનું પસંદ કરો, જ્યાં સુધી એકમ હાઉસિંગ ગુણવત્તા ધોરણો પસાર કરે છે (મુખ્ય મથક) નિરીક્ષણ. ભાડું વાજબી છે તેની ખાતરી કરવા માટે તેણે ભાડાની વ્યાજબીતાની કસોટી પણ પાસ કરવી આવશ્યક છે.

જ્યારે મિલકતના માલિક અથવા મેનેજર વિભાગ હેઠળ એકમો ભાડે આપવા તૈયાર હોય 8 કાર્યક્રમ, અને ભાડા કરાર અથવા લીઝ અને હાઉસિંગ સહાય ચુકવણી કરાર પર સહી કરવી આવશ્યક છે.

વેસ્ટબ્રૂક હાઉસિંગ પાસે એકમોની યાદી છે જેના માલિકો વિભાગ સ્વીકારશે 8 વાઉચર.

વાર્ષિક પુનઃપરીક્ષા શા માટે જરૂરી છે?
વેસ્ટબ્રૂક હાઉસિંગ ફેડરલ રેગ્યુલેશન્સ દ્વારા વર્ષમાં ઓછામાં ઓછા એક વખત તમારી આવક અને કુટુંબના કદની સમીક્ષા કરવા માટે જરૂરી છે.. તેની ખાતરી કરવા માટે આ કરવામાં આવે છે (1) તમારી વાસ્તવિક આવકના આધારે ભાડાની યોગ્ય રકમ ચૂકવવામાં આવી રહી છે અને (2) ઘર પરિવાર માટે યોગ્ય કદ છે.

હું ફરીથી પરીક્ષા માટે કેવી રીતે તૈયારી કરી શકું?
તમારી પુનઃપરીક્ષા અને વાર્ષિક તપાસ બંને માટે:

• તમારી મુલાકાત માટે સમયસર રહો.
• ખાતરી કરો કે તમારી પાસે તમારા પુનઃપરીક્ષા પત્રમાં વિનંતી કરવામાં આવેલી બધી માહિતી છે.

આ સમીક્ષા દરમિયાન શું થાય છે?
વેસ્ટબ્રૂક હાઉસિંગ તમને તમારી પ્રારંભિક મૂવ-ઇન તારીખની વર્ષગાંઠના એકથી બે મહિના પહેલા સૂચિત કરશે. પ્રોગ્રામ ઓફિસર ઇન્ટરવ્યુ લેવા માટે સમય સુનિશ્ચિત કરશે. મુલાકાતમાં, અધિકારી તપાસ કરશે કે આવક અને કુટુંબના કદ વિશે પૂરી પાડવામાં આવેલ તમામ માહિતી સાચી છે.

વર્ષ દરમિયાન ક્યારેક, વેસ્ટબ્રૂક હાઉસિંગ તમારા ઘરનું નિરીક્ષણ પણ સુનિશ્ચિત કરશે કે તે હજુ પણ મૂળભૂત હાઉસિંગ ગુણવત્તા ધોરણોને પૂર્ણ કરે છે..

તમારા ઘરની સ્થિતિ વિશે અથવા તમને જે કોઈ જાળવણીની સમસ્યાઓ આવી રહી છે તે અંગેની કોઈપણ ચિંતાઓ શેર કરવા માટે તમારા માટે નિરીક્ષણ એ સારો સમય છે..

મારી જવાબદારીઓ શું છે?
તમારે તે કરવુ જ જોઈએ:

• ઘરની તમામ આવક અને સંપત્તિ અને ઘરના સભ્યોમાં થયેલા ફેરફારોની જાણ કરો.
• વાજબી સૂચના પછી તમારા ઘરની તપાસ કરવાની પરવાનગી આપો.
• વેસ્ટબ્રૂક હાઉસિંગ અને માલિકને ઓછામાં ઓછું આપો 30 જો તમે સ્થળાંતર કરવાની યોજના ઘડી રહ્યા હોવ તો દિવસની લેખિત સૂચના.
• તમારા એકમના કોઈપણ ભાગને સબલેટ અથવા લીઝ પર ન આપો.
• ગેરકાયદેસર અથવા નિયંત્રિત પદાર્થોનો ક્યારેય ઉપયોગ કરશો નહીં.
• ડ્રગ સંબંધિત અથવા હિંસક ગુનાહિત પ્રવૃત્તિઓમાં સામેલ થશો નહીં.
• તમારા ઘરના સભ્ય ન હોય તેવા કોઈપણને મેઈલ મેળવવા માટે તમારા સરનામાનો ઉપયોગ કરવાની મંજૂરી આપશો નહીં, વાહનોની નોંધણી કરો, વગેરે.
• તમારા લીઝની શરતોને અનુસરો.

શું હું મારી ભાડા સહાય ગુમાવી શકું છું?
હા, નીચે પરિવારોએ તેમની ભાડા સહાય ગુમાવવાની રીતોની આંશિક સૂચિ છે:

• યોગ્ય સૂચના વિના બહાર ખસેડો.
• અનધિકૃત લોકોને યુનિટમાં રહેવાની અથવા તેમના મેઇલિંગ એડ્રેસ તરીકે તેનો ઉપયોગ કરવાની મંજૂરી આપો.
• આવકમાં થયેલા તમામ ફેરફારોની જાણ કરવામાં અથવા વેસ્ટબ્રૂક હાઉસિંગ દ્વારા જરૂરી માહિતી પૂરી પાડવામાં નિષ્ફળ.
• કોઈપણ હાઉસિંગ ઓથોરિટીને નાણા બાકી છે.
• ડ્રગ સંબંધિત અથવા હિંસક ગુનાહિત પ્રવૃત્તિઓમાં સામેલ થાઓ.
• લીઝની શરતોનું વારંવાર ઉલ્લંઘન કરો.
• એકમને નોંધપાત્ર નુકસાન પહોંચાડે છે.

હું ક્યારે ખસેડી શકું?
બહાર જવા માટે અહીં કેટલીક સામાન્ય માર્ગદર્શિકા છે.

• ઓછામાં ઓછું વેસ્ટબ્રૂક હાઉસિંગ અને તમારા મકાનમાલિકને આપો 30 દિવસોની લેખિત સૂચના.
• તમારી આવક અને કુટુંબની રચના અપડેટ કરવી જરૂરી છે કે કેમ તે જોવા માટે તમારા પ્રોગ્રામ ઓફિસરનો સંપર્ક કરો, અને તમારા નવા યુનિટના માલિક માટે અન્ય વાઉચર અને ટેનન્સી મંજૂરી ફોર્મ મેળવવા માટે.
• ખાતરી કરો કે તમામ ભાડું ચૂકવવામાં આવ્યું છે.
• તમે ખસેડો તે પહેલાં એકમને સારી રીતે સાફ કરો, આમાં મુખ્ય ઉપકરણો અને કાર્પેટનો સમાવેશ થાય છે.

જ્યારે કંઈક સમારકામ કરવાની જરૂર હોય ત્યારે મારે શું કરવું?
જાળવણી સમસ્યાઓ માલિક અથવા મિલકત મેનેજરને લેખિતમાં જાણ કરવી જોઈએ. સમસ્યા પ્રોમ્પ્ટ અથવા સંતોષકારક રીતે સુધારી ન હોય તો, સંભવિત કાર્યવાહી માટે વેસ્ટબ્રૂક હાઉસિંગને લેખિતમાં સમસ્યાની જાણ કરવી જોઈએ.

ભાડૂત તરીકે, એકમ માટે મારી જવાબદારીઓ શું છે?
તમારા ઘરમાં હાઉસકીપિંગની સારી ટેવ પાડો. ઘરને સ્વચ્છ રાખો, સલામત અને વ્યવસ્થિત સ્થિતિ. જ્યારે રિપેરની જરૂર હોય ત્યારે પ્રોપર્ટી મેનેજર અથવા માલિકને શક્ય તેટલી વહેલી તકે જણાવો.