Ваучер Ұстаушылар үшін FAQ ның

Мен ваучер кейін, қанша уақыт Мен пәтер табу керек?
Бөлімде 8 Тұрғын үй Choice ваучер (HCV) бағдарлама, қатысушылар бар (90 күн?) қолайлы тұрғын үй табу үшін.

Бөлімінің үшін қандай талаптар 8 пәтер?

1. Ғимарат қауіпсіз және жергілікті және федералды тұрғын үй қауіпсіздігі стандарттарына сәйкес болуы керек.
2. Жалдау ақысы сізге қолжетімді болуы керек. Бөлім 8 бағдарламасы артық төлеуге мүмкіндік береді 30 жалдау және коммуналдық қызметтер үшін табысыңыздың пайызы, дегенмен жаңа бөлім 8 клиенттер немесе жаңа бөлімшеге көшетіндер артық төлей алмайды 40 көшкен кездегі табысының пайызы.
3. Жалдау ақысын асыра бағалауға болмайды. Ол «жалға алудың негізділігі» сынағына сай болуы керек, бұл аймақтағы ұқсас бөлімшелер үшін жалдау ақысынан жоғары болуы мүмкін емес дегенді білдіреді. Бұл «сынақ» сіз жаңа бөлімшеге көшкен кезде немесе жалға беруші жалдау ақысын көтеруді талап еткенде орындалады.

Will Бөлім 8 менің қауіпсіздік депозит төлеуге көмектеседі?
Істемеймін. Сіз қауіпсіздік депозит төлеу үшін жауапты.

Бөлімді алу және пайдалану үшін қадам-кезеңмен процесс дегеніміз не 8 талон?

1. Бөлімге өтініш бересіз 8 күту тізімін және сіздің атыңыз тізімнің басына жеткенде, Westbrook Housing сіздің үй шаруашылығыңыздың көлемі мен кірісін қарастырады және сіздің жарамдылығыңызды анықтайды.
2. Егер сізде соттылығыңыз болмаса немесе жалға берушінің анықтамалары нашар болса, Сізге ваучер және жалға алу құқығын мақұлдау сұрауы беріледі (RTA) пішін. Сізде қазір бар 90 пәтер табуға күн.
3. Сіз құрылғыны табу кезде сіз жалға келсе, жалға беруші сізді жалға алушы ретінде жарамдылығыңызды тексереді.
4. Сіз және сіздің үй иесі RTA пішінін толтырып, оны Westbrook Housing-ге қайтарыңыз.
5. Westbrook Housing қауіпсіз екеніне және тұрғын үй стандарттарына сәйкес келетініне көз жеткізу үшін құрылғыны тексереді. Инспектор қондырғыны бекітеді немесе қандай жөндеу қажет екенін белгілейді.
6. Westbrook Housing жалға берушімен жалға берушімен жалдау туралы келіссөздер жүргізеді және жалға берушімен келісім-шартқа отырады..
7. Меншік иесі және сіз жалдау шартына қол қоясыз және көшірмесін Westbrook Housing компаниясына бересіз.
8. Жыл сайын, Westbrook Housing құрылғыны тексереді және сіздің жарамдылығыңызды тексереді.

Мен қанша төлейді, және Westbrook тұрғын үй жалға қарай қанша төлейді істемейді?
Арасында төлейсіз 30 мен 40 ай сайынғы табысыңыздың пайызы жалдау ақысы. Westbrook Housing қалған соманы тұрғын үй көмегі төлемі түрінде жалға берушіге төлейді. (STEP).

Пәтер сәйкес болуы керек құрылыс стандарттары бар ма?
Тұрғын үй Сапа стандарттары (Шақырған) Бөлім үшін HUD ең төменгі сапа стандарттары болып табылады 8 тұрғын үй бірлік. HQS үйіңіздің қауіпсіз болатынына көз жеткізу үшін әзірленген, сау және ыңғайлы. Қосымша ақпарат алу үшін, оқу Live үшін жақсы орын.

Қаншалықты жиі тұрғын үй инспекциясының талап етіледі?
Егер сіз блок жылжыту алдында тексеру аяқталуға тиіс, содан кейін жыл сайын.

Менің табыс қалай тексеріледі?
Westbrook Housing жазбаша құжаттама арқылы жұмыс берушілер арқылы барлық кірісті тексереді. Westbrook Housing сонымен қатар HUD кәсіпорнының кірістерін тексеру жүйесі арқылы еңбек жазбаларын мерзімді түрде тексереді.. Егер Westbrook Housing сіздің кіріс немесе жаңа жұмыс туралы есеп бермегеніңізді тапса, Сіздің тұрғын үй көмегіңіз тоқтатылуы мүмкін.

Қалай жалға менің үлесі есептеледі?
Жалдау федералды ережелер негізінде есептеледі, және сіздің табысыңыз немесе отбасыңыздың мөлшері өзгерген сайын ол қайта есептеледі. Жалдау ақысының үлесі шамамен 30 ай сайынғы түзетілген табысыңыздың пайызы. Содан кейін бұл сома Westbrook Housing субсидияға қанша төлейтінін анықтау үшін төлем стандартының немесе жалпы жалдау ақысының төменгі бөлігінен шегеріледі..
«Төлем стандарты» - бұл жатын бөлмесінің өлшеміне және аймақ үшін орташа әділ нарықтық жалдау ақысына негізделген HUD мақұлдаған сома. Жатын бөлменің стандарты бір жатын бөлмеге екі адамнан тұрады, бірақ отағасы баламен жатын бөлмені бөліспейді.

Қашан тұрмыстық табыс немесе мүшелік өзгерістер туралы хабарлады керек?
Кіріс немесе отбасы құрамы кез келген өзгеріс ішінде жазбаша түрде Westbrook тұрғын үй хабарлады керек 10 күн. Табыс өзгеріс формаларды толтырыңыз және өзгерістер туралы хабарлауға, Егер бағдарлама офицер кезінде қоңырау 207-854-9779.

Қандай аударымдар рұқсат етілген?

• $480 астында әрбір тұрмыстық мүшесі үшін сіздің жалпы айлық табыстан шегеріледі 18 жыл немесе ажыратылған немесе күндізгі студенті.
• $400 кез келген егде жастағы отбасы үшін (жас 62 немесе егде немесе мүгедек).
• Асатын медициналық шығыстар 3 кез келген қарт немесе еңбекке жарамсыз отбасының жылдық отбасы табысының пайызы.
• Жұмысқа сізді немесе басқа тұрмыстық мүшесі қосу үшін немесе оның / оның білімін дамыту үшін қажетті ақылға қонымды бала күтімі бойынша шығыстар.

Ваучерлер қай жерде қабылданады?
Қай жерде тұруды таңдасаңыз да, құрылғы тұрғын үй сапасы стандарттарынан өткен кезде (Шақырған) тексеру. Ол сондай-ақ жалдау ақысының әділ екендігіне көз жеткізу үшін жалға алудың негізділік сынағынан өтуі керек.

Меншік иесі немесе менеджер Бөлімге сәйкес бөлімшелерді жалға алуға дайын болғанда 8 Бағдарлама, және жалдау шартына немесе жалдау және Тұрғын үй көмегін төлеу шартына қол қою қажет.

Westbrook Housing-те иелері бөлімді қабылдайтын бөлімшелердің тізімі бар 8 Талон.

Неліктен жыл сайынғы қайта тексерулер қажет??
Westbrook Housing федералдық ережелер бойынша жылына кемінде бір рет сіздің табысыңыз бен отбасыңыздың мөлшерін тексеруді талап етеді. Бұл қамтамасыз ету үшін жасалады (1) жалдау ақысының дұрыс мөлшері сіздің нақты кірісіңізге және негізінде төленеді (2) үй - бұл отбасы үшін дұрыс өлшем.

Қайта емтиханға қалай дайындалуға болады?
Қайта тексеру және жыл сайынғы тексеру үшін:

• Кездесуге уақытында келіңіз.
• Қайта емтихан хатында сұралған барлық ақпарат бар екеніне көз жеткізіңіз.

Бұл шолу кезінде не болады?
Westbrook Housing сізге қоныс аудару күнінің мерейтойына бір-екі ай қалғанда хабарлайды. Бағдарлама қызметкері сұхбат өткізу уақытын белгілейді. Сұхбатта, офицер табыс пен отбасы саны туралы берілген барлық ақпараттың дұрыстығын тексереді.

Жылдың бір мезгілінде, Westbrook Housing үйіңіздің әлі де негізгі тұрғын үй сапасы стандарттарына сәйкес келетініне көз жеткізу үшін үйіңізді тексеруді жоспарлайды..

Тексеру - үйіңіздің жай-күйі немесе кез келген техникалық қызмет көрсету мәселелері туралы кез келген алаңдаушылықпен бөлісу үшін жақсы уақыт..

Менің міндеттемелер қандай?
Сен міндеттісің:

• Барлық тұрмыстық кірістер мен активтерді шақырғанға және үй шаруашылықтары мүшелерінің өзгерістер.
• Ақылға қонымды ескертусіз кейін сіздің үй рұқсат инспекциялық.
• Кем дегенде Westbrook Тұрғын үй-иесіне беріңіз 30 көшуді жоспарласаңыз, жазбаша хабарландыру.
• Егер құрылғының кез келген бөлігін поднаем немесе жалға емес.
• Ешқашан заңсыз немесе бақыланатын заттарды қолданбаңыз.
• Есірткі немесе күштеп қылмыстық қызметке тартылатын емес.
• Егер үй мүшесі болып табылмайтын кез келген адам поштаны алуға сіздің мекен пайдалануға мүмкіндік береді емес, көлік құралдарын тіркелу, және т.б..
• Егер жалдау шарттарын орындаңыз.

Менің жалға көмек жоғалтуы мүмкін?
Иә, төменде отбасылардың жалдау көмегін жоғалту жолдарының ішінара тізімі берілген:

• Тиісті ескертусіз көшіңіз.
• Бөлімде рұқсат етілмеген адамдарға тұруға немесе оны пошталық мекенжай ретінде пайдалануға рұқсат етіңіз.
• Кірістегі барлық өзгерістер туралы хабарлау немесе Westbrook Housing талап ететін ақпаратты бермеу.
• Кез келген тұрғын үй басқармасына қарыз.
• Есірткіге немесе зорлық-зомбылыққа қатысты қылмыстық әрекеттерге қатысыңыз.
• Жалдау шарттарын бірнеше рет бұзу.
• Құрылғыға елеулі зақым келтіріңіз.

Мен жылжытуға болады кезде?
Мұнда көшуге арналған кейбір жалпы нұсқаулар берілген.

• Ең болмағанда Вестбрук тұрғын үйін және үй иесіне беріңіз 30 күн жазбаша хабарлама.
• Сіздің табысыңыз бен отбасы құрамыңыздың жаңартылуы қажет екенін білу үшін бағдарлама қызметкеріне хабарласыңыз, және жаңа бөлімшенің иесі үшін басқа ваучер мен жалға алу құқығын мақұлдау сұрауы пішінін алу үшін.
• Жалдау ақысының барлығы төленгеніне көз жеткізіңіз.
• Қозғалмас бұрын құрылғыны мұқият тазалаңыз, бұған негізгі құрылғылар мен кілемдер кіреді.

Нәрсе жөндеуден қажет кезде не істеу керек?
Техникалық қызмет көрсету мәселелері меншік иесіне немесе мүлік менеджеріне жазбаша түрде хабарлануы керек. Проблемасы жедел немесе қанағаттанарлық түрде түзетіледі жоқ болса, мәселе Westbrook Housing компаниясына ықтимал әрекет ету үшін жазбаша түрде хабарлануы керек.

Жалға, бірлікке менің міндеттері қандай?
Үйіңізде жақсы тұрмыстық әдеттерді үйреніңіз. Үйді таза ұстаңыз, қауіпсіз және тәртіпті жағдай. Жөндеу қажет болғанда жылжымайтын мүлік менеджеріне немесе иесіне мүмкіндігінше тезірек хабарлаңыз.