Жалға берушілерге қойылатын сұрақтар және талаптар
our responsibilities as a landlord are the same as with all other tenants
Сіз коммуналдық қызметтер үшін төлеуге бар ма?
Ол жалға утилиталар қамтуы ма немесе жоқ шешім қабылдауға иесіне дейін. ваучерлік ұстаушы Utility жауапты болады, егер жеке метрлік қажет болады
Мен үшін құжаттарды ресімдеу не күтуге тиіс?
- бөлім бар болса 8 Сіз жалға алғыңыз кімге ваучер ұстағыш, Сіз жалдау бекіту нысанда туралы өтініште толтыру керек, ваучерлік ұстаушы аяқтау үшін сізге беретін. Бұл нысан негізгі ақпаратты сұрайды, Мұндай бірлік мекенжайы сияқты, айлық жалдау ақысы және коммуналдық атысушы төлеу қажет болады.
- Жалдау бекіту үшін сұрау Westbrook тұрғын үй қарауына кейін, Инспекторы бірліктің тексеру жоспарлауға деп атайық.
- қол қойылған бір жылдық жалдау көшірмесі, жалға көзделген, бірлігі тексеру өтіп кейін қажет болады.
- қорғасын негізінде бояу мен әйелдерді зорлық-зомбылықтан берушінің актісімен байланысты мәлімдеме жалға қосу үшiн ұсынылатын болады.
- жалға сәйкес келеді қамтамасыз етіледі және HAP төленуі мүмкін бұрын қол қойылуы тиіс, тұрғын үй көмегін төлеу келісім-шарт.
- Тікелей Депозит ақпараттық айлық HAP төлемдер көзделген болуы тиіс.
- жалға кез келген бұрын жазбаша рұқсатымен сұралады (Бала туғаннан басқа) тұрмыстық қосуға болады.
- жалға хабарланады, жазбаша, жалға ваучерлік иесінің бөлігіне түзету бар болса. Отбасы табысының өзгеруі болған кезде Әдетте бұл орын.
- жалға хабарланады, пошта арқылы, алдағы тексерулердің, сондай-ақ хабардар болады, пошта арқылы, бірлігі тексеру сәтсіз болса. ерекшелік өмір қауіп төндіретін жағдайды тексеру сәтсіз бірлігіне жағдайда болып табылады; бұл жағдайда жалға берушi дереу деп аталатын болады.
Қалай істеу төлемдер жұмыс?
бастапқы құжаттарды, барлық аяқталғаннан кейін алғашқы төлем екі аптаға дейін созылуы мүмкін. Westbrook Тұрғын үй әр айдың бірінші жалға берушiге төлемдерді алуға күш-жігерін салады. Төлемдер тікелей депозиттік шотына жасалған.
Мен жалға бұза болып ваучерлік ұстаушы жалдауды тоқтатуға болады?
Иә. Сіз жалға беру бұзады емес талон ұстаушы үшін жасайтындай Сіз сол жолмен жалғастыру еді. дегенмен, Сіз жалдау бұзушылықтар немесе тоқтату қатысты ваучерлік ұстаушыға жіберуге хабарламалардың көшірмесін Westbrook баспанамен қамтамасыз етуге тиіспіз. Westbrook Тұрғын үй иесіне жалдау орындалуын шақырады және уатылатын ваучерлік ұстаушыға бұзушылықтарды жалға.
Тұрғын үй таңдауы ваучер бағдарламасы ваучерлік иесінің міндеттері қандай?
ваучерлік ұстаушы жалға және ваучер бағдарлама ережелерін сақтауға тиіс.
Westbrook баспана жауапкершілігіне қандай?
- Westbrook Тұрғын үй HAP шарттың сақтауға тиіс.
- Westbrook Тұрғын үй HUD бөлімінің нормалары мен ережелеріне сақтауға тиіс 8 Тұрғын үй таңдау ваучер бағдарламасы. Оның ішінде, бірақ олармен шектелмейді:
- Westbrook Тұрғын үй клиент тұрғын үй Choice ваучер бағдарламасына құқылы ма немесе жоқ анықтау үшін жауапты болып табылады.
- Westbrook Тұрғын үй бастапқы және жыл сайынғы сертификаттары өңдейді.
- Westbrook Тұрғын үй Жылжытуға-жылы және салдарынан жыл сайын бұрын бірлік тұрғын үй сапасы стандартты тексеру жасайды.
- Westbrook тұрғын үй берілуі көмек көлемін анықтайды.
Жалға міндеттері
HUD брошюрасы: HCV жалға берушісі болу қадамдары
Information for Landlords about the Housing Choice Voucher Program
- перспективалық жалға аттарын тексеру.
- Қауіпсіздік депозит жинау.
- жалға алушы үлесі жинау.
- жалға Құрылғыны сақтауға.
- а атысушы бірлік өзгерiссiз қалдырады, егер дереу Westbrook Тұрғын Notify.
- жалдау шарттарын және Maine жалға / жалға алушы заңдарды орындаңыз.
- ұсынылатын жалдау бұзушылықтар мен тоқтату Westbrook Тұрғын үй туралы хабарлаңыз.
Ваучерлік ұстаушының міндеттері
- Бөлімде сақтауға 8 HCV бағдарламасы ережелер.
- жалға берушi ның жалға сақтауға.
Қожайындардың жалға кемсіту болдырмау үшін әділ тұрғын үй ережелерін ұстануға тиіс:
- Қожайындардың көрсету немесе жалға бірлігін немесе нәсіліне негізінде түрлі шарттарын енгізуге бас тарту мүмкін емес, түс, дін, жыныс, жыныстық бағдар, ұлттық тегіне, пайда болу, жас, дене немесе психикалық мүгедектік, отбасылық мәртебесі, немесе Федералдық кез келген түрдегі алған, мемлекеттік немесе жергілікті қоғамдық көмек (Осы бөлімді қамтиды 8 HCV бағдарлама қатысушылары.)
- Жалға берушілер мүгедектерге пәтерлерін өзгертуге мүмкіндік беруі керек, сондықтан олар үй-жайдан толықтай рахат ала алады. Бөлмені босатқан кезде жалға алушылардан үй-жайдың ішкі бөлігін бастапқы күйіне келтіру талап етілуі мүмкін.
- Қожайындардың бірліктің өлшемі негізінде тұрғындардың санын шектеу мүмкін, бірақ кез келген шектеу қолданылатын жергілікті сәйкес болуы керек, мемлекет, және федералдық шектеулер.
- құрылыс екі блоктан тұрады, егер қожайындардың, әдетте, ол / ол көмекші жануардың көмек талап, өйткені жалға жалға бас тарта алмайды, иесінің орналасқан, олардың бірі.
- Pine Tree Legal жалға / атысушы заңдарына үшін қараңыз іздестірілуде және жалға үшін де тамаша веб-сайты бар.