سوالات واؤچر ہولڈرز کے لئے ہیں

ایک بار مجھے واؤچر مل گیا, مجھے اپارٹمنٹ تلاش کرنے کے لئے کتنا وقت درکار ہے?
دفعہ میں 8 ہاؤسنگ چوائس واؤچر (HCV) پروگرام, شرکاء ہیں (90 دن?) مناسب رہائش تلاش کرنے کے ل.

کسی سیکشن کے تقاضے کیا ہیں؟ 8 اپارٹمنٹ?

1. عمارت محفوظ ہونی چاہیے اور مقامی اور وفاقی ہاؤسنگ سیفٹی کے معیار پر پورا اترنا چاہیے۔.
2. کرایہ آپ کے لیے سستی ہونا چاہیے۔. سیکشن۔ 8 پروگرام آپ کو اس سے زیادہ ادائیگی کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ 30 کرایہ اور افادیت کے لیے آپ کی آمدنی کا فیصد۔, تاہم نیا سیکشن 8 کلائنٹ یا جو نئے یونٹ میں منتقل ہو رہے ہیں وہ اس سے زیادہ ادائیگی نہیں کر سکتے۔ 40 آمدنی میں ان کی آمدنی کا فیصد.
3. کرایہ زیادہ قیمت پر نہیں ہو سکتا۔. اسے "کرایے کی معقولیت" کا امتحان پورا کرنا ہوگا۔, جس کا مطلب ہے کہ کرایہ علاقے میں اسی طرح کے یونٹوں کے کرائے سے زیادہ نہیں ہو سکتا۔. یہ "ٹیسٹ" اس وقت کیا جاتا ہے جب آپ کسی نئے یونٹ میں جاتے ہیں یا جب آپ کا مالک مکان کرایہ بڑھانے کی درخواست کرتا ہے۔.

سیکشن گے 8 میری سیکیورٹی ڈپازٹ ادا کرنے میں مدد کریں?
کرتے نہیں. آپ سیکورٹی ڈپازٹ کی ادائیگی کے ذمہ دار ہیں۔.

سیکشن حاصل کرنے اور استعمال کرنے کے لیے مرحلہ وار عمل کیا ہے۔ 8 واؤچر?

1. آپ سیکشن پر درخواست دیں۔ 8 انتظار کی فہرست اور جب آپ کا نام فہرست کے اوپری حصے تک پہنچ جائے۔, ویسٹ بروک ہاؤسنگ آپ کے گھریلو سائز اور آمدنی کا جائزہ لیتا ہے اور اس بات کا تعین کرتا ہے کہ آپ اہل ہیں یا نہیں۔.
2. اگر آپ کے پاس کوئی مجرمانہ ریکارڈ یا غریب مالک مکان کا حوالہ نہیں ہے۔, آپ کو ایک واؤچر اور کرایہ داری کی منظوری کی درخواست جاری کی جاتی ہے۔ (آر ٹی اے۔) فارم. اب آپ کے پاس ہے۔ 90 اپارٹمنٹ تلاش کرنے کے دن.
3. جب آپ کو کوئی یونٹ مل جائے تو آپ کرائے پر لینا چاہتے ہیں۔, مالک مکان آپ کو کرایہ دار کے طور پر موزوں ہونے کی جانچ کرے گا۔.
4. آپ اور آپ کا مالک مکان آر ٹی اے فارم مکمل کریں اور اسے ویسٹ بروک ہاؤسنگ کو واپس کریں۔.
5. ویسٹ بروک ہاؤسنگ یونٹ کا معائنہ کرتا ہے تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ یہ محفوظ ہے اور رہائش کے معیارات پر پورا اترتا ہے۔. انسپکٹر یونٹ کی منظوری دے گا یا نوٹ کرے گا کہ کون سی مرمت کی ضرورت ہے۔.
6. ویسٹ بروک ہاؤسنگ کرایہ کی معقولیت کے رہنما اصولوں کی بنیاد پر مالک مکان کے ساتھ کرایہ پر بات چیت کرتا ہے اور مالک مکان کے ساتھ معاہدہ کرتا ہے۔.
7. مالک اور آپ لیز پر دستخط کرتے ہیں اور ویسٹ بروک ہاؤسنگ کو ایک کاپی دیتے ہیں۔.
8. ہر سال, ویسٹ بروک ہاؤسنگ یونٹ کا معائنہ کرے گا اور آپ کی اہلیت کا جائزہ لے گا۔.

میں کتنی ادائیگی کرتا ہوں اور ویسٹ بروک ہاؤسنگ کتنا کرایہ ادا کرتا ہے؟?
آپ ادائیگی کرتے ہیں۔ 30 اور 40 کرایہ میں آپ کی ماہانہ آمدنی کا فیصد۔. ویسٹ بروک ہاؤسنگ آپ کے مالک مکان کو بقیہ رقم ہاؤسنگ امداد کی ادائیگی کی صورت میں ادا کرتا ہے (مرحلہ).

کیا عمارت کے معیارات ہیں جو اپارٹمنٹ کو پورا کرنا چاہیے؟?
رہائش کے معیار کے معیارات (ہیڈکوارٹر) سیکشن کے لیے HUD کم سے کم معیار کے معیار ہیں۔ 8 ہاؤسنگ یونٹس. ہیڈکوارٹر اس بات کو یقینی بنانے کے لیے تیار کیا گیا تھا کہ آپ کا گھر محفوظ رہے گا۔, صحت مند اور آرام دہ. مزید معلومات کے لئے, پڑھ رہنے کے لئے ایک اچھی جگہ.

کتنی بار رہائش کے معائنے کی ضرورت ہوتی ہے?
کسی یونٹ میں جانے سے پہلے ایک معائنہ کرنا ضروری ہے, اور پھر سالانہ.

میری آمدنی کی تصدیق کیسے ہوتی ہے؟?
ویسٹ بروک ہاؤسنگ تحریری دستاویزات کے ذریعے آپ کے آجروں کے ذریعے تمام آمدنی کی تصدیق کرے گا۔. ویسٹ بروک ہاؤسنگ وقتا فوقتا HUD کے انٹرپرائز انکم ویریفیکیشن سسٹم کے ذریعے روزگار کے ریکارڈ کا جائزہ لیتا ہے۔. اگر ویسٹ بروک ہاؤسنگ کو پتہ چلا کہ آپ نے آمدنی یا نئی ملازمت کی اطلاع نہیں دی ہے۔, آپ کی رہائشی امداد ختم کی جا سکتی ہے۔.

میرے حص rentے میں کرایہ کیسے لیا جاتا ہے؟?
کرایہ وفاقی قوانین کی بنیاد پر شمار کیا جاتا ہے۔, اور جب بھی آپ کی آمدنی یا خاندان کا سائز تبدیل ہوتا ہے تو اس کی دوبارہ گنتی کی جاتی ہے۔. آپ کا کرایہ کا حصہ تقریبا ہے۔ 30 آپ کی ماہانہ ایڈجسٹ آمدنی کا فیصد۔. اس رقم کو ادائیگی کے معیار یا مجموعی کرایہ سے کم کیا جاتا ہے تاکہ یہ معلوم کیا جا سکے کہ ویسٹ بروک ہاؤسنگ سبسڈی میں کتنی ادائیگی کرے گی.
"ادائیگی کا معیار" HUD سے منظور شدہ رقم ہے جو بیڈروم کے سائز اور اس علاقے کے اوسط منصفانہ مارکیٹ کرایوں پر مبنی ہے۔. بیڈروم سائز کا معیار فی شخص دو افراد ہیں۔, لیکن گھر کے سربراہ سے یہ توقع نہیں کی جاتی ہے کہ وہ بچے کے ساتھ بیڈروم شیئر کرے۔.

گھریلو آمدنی یا رکنیت کی تبدیلیوں کی اطلاع کب دی جانی چاہئے؟?
آمدنی یا خاندانی ساخت میں کسی قسم کی تبدیلی کی اطلاع ویسٹ بروک ہاؤسنگ کو تحریری طور پر دینی چاہئے 10 دن. آمدنی میں تبدیلی کے فارم بھرنے اور تبدیلیوں کی اطلاع دینے کے لیے۔, اپنے پروگرام آفیسر کو فون کریں 207-854-9779.

کیا کٹوتیوں کی اجازت ہے?

• $480 آپ کے گھر کے ہر ممبر کے لیے آپ کی مجموعی ماہانہ آمدنی سے کٹوتی کی جاتی ہے۔ 18 عمر کے سال یا معذور یا مکمل وقت کا طالب علم.
• $400 کسی بھی بزرگ خاندان کے لیے (عمر 62 یا بوڑھے یا معذور).
• اس سے زیادہ میں طبی اخراجات 3 کسی بھی بزرگ یا معذور خاندان کی سالانہ خاندانی آمدنی کا فیصد۔.
• آپ یا گھر کے کسی اور فرد کو ملازمت دینے کے ل another یا اس کی تعلیم کو آگے بڑھانے کے ل child مناسب بچوں کی دیکھ بھال کے اخراجات ضروری ہیں.

واؤچر کہاں قبول کیے جاتے ہیں؟?
جہاں بھی آپ رہنے کا انتخاب کرتے ہیں۔, جب تک یونٹ ہاؤسنگ کے معیار کے معیار سے گزرتا ہے۔ (ہیڈکوارٹر) معائنہ. کرایہ مناسب ہونے کا یقین دلانے کے لیے اسے کرایہ کی معقولیت کا امتحان بھی پاس کرنا ہوگا۔.

جب کوئی پراپرٹی کا مالک یا منیجر سیکشن کے تحت یونٹ کرائے پر لینے کو تیار ہو۔ 8 پروگرام, اور ایک رینٹل معاہدہ یا لیز اور ہاؤسنگ اسسٹنس ادائیگی کے معاہدے پر دستخط ہونے چاہئیں۔.

ویسٹ بروک ہاؤسنگ کے پاس یونٹوں کی فہرست ہے جن کے مالکان ایک سیکشن کو قبول کریں گے۔ 8 واؤچر.

سالانہ دوبارہ امتحانات کیوں ضروری ہیں؟?
وفاقی قوانین کے مطابق ویسٹ بروک ہاؤسنگ کی ضرورت ہوتی ہے تاکہ سال میں کم از کم ایک بار اپنی آمدنی اور خاندانی سائز کا جائزہ لے۔. یہ یقین دلانے کے لیے کیا گیا ہے۔ (1) کرایہ کی صحیح رقم آپ کی اصل آمدنی کی بنیاد پر ادا کی جا رہی ہے اور (2) گھر خاندان کے لیے صحیح سائز ہے۔.

میں دوبارہ امتحان کی تیاری کیسے کر سکتا ہوں؟?
آپ کے دوبارہ امتحان اور سالانہ معائنہ دونوں کے لیے۔:

• اپنی ملاقات کے لیے وقت پر پہنچیں۔.
• اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ کے دوبارہ امتحان کے خط میں درخواست کردہ تمام معلومات موجود ہیں۔.

اس جائزے کے دوران کیا ہوتا ہے۔?
ویسٹ بروک ہاؤسنگ آپ کو ابتدائی منتقلی کی تاریخ کی سالگرہ سے ایک سے دو ماہ قبل مطلع کرے گا۔. ایک پروگرام آفیسر انٹرویو کے لیے وقت مقرر کرے گا۔. انٹرویو میں۔, افسر چیک کرے گا کہ آمدنی اور خاندانی سائز کے بارے میں فراہم کردہ تمام معلومات درست ہیں۔.

سال کے دوران کبھی کبھی۔, ویسٹ بروک ہاؤسنگ آپ کے گھر کا معائنہ بھی کرے گا تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ یہ اب بھی بنیادی ہاؤسنگ معیار کے معیارات پر پورا اترتا ہے.

معائنہ آپ کے لیے ایک اچھا وقت ہے کہ آپ اپنے گھر کی حالت کے بارے میں جو بھی خدشات ہیں یا آپ کو کسی بھی قسم کی دیکھ بھال کے مسائل ہیں.

میری ذمہ داریاں کیا ہیں؟?
تو آپ لازمی:

• گھریلو آمدنی اور اثاثوں اور گھریلو ممبروں میں تبدیلی کی اطلاع دیں.
• مناسب نوٹس کے بعد اپنے گھر کے معائنے کی اجازت دیں.
• کم سے کم ویسٹ بروک ہاؤسنگ اور مالک کو دیں 30 اگر آپ منتقل ہونے کا ارادہ رکھتے ہیں تو دن کا تحریری نوٹس۔.
• اپنے یونٹ کے کسی بھی حصے کو سبیلٹ یا لیز پر نہیں دیں.
• غیر قانونی یا کنٹرول شدہ مادے کبھی استعمال نہ کریں۔.
• منشیات سے متعلق یا پرتشدد جرائم پیشہ سرگرمیوں میں ملوث نہ ہوں.
• جو بھی آپ کے گھر کا ممبر نہیں ہے اسے میل وصول کرنے کے لئے آپ کا پتہ استعمال کرنے کی اجازت نہ دیں, گاڑیاں رجسٹر کروائیں, وغیرہ.
• اپنے لیز کی شرائط پر عمل کریں.

کیا میں اپنی کرایے کی امداد کھو سکتا ہوں؟?
جی ہاں, ذیل میں ان طریقوں کی جزوی فہرست ہے جو خاندان اپنی کرائے کی امداد سے محروم ہوتے ہیں۔:

• مناسب اطلاع کے بغیر باہر چلے جائیں۔.
• غیر مجاز لوگوں کو یونٹ میں رہنے کی اجازت دیں یا اسے اپنے میلنگ ایڈریس کے طور پر استعمال کریں۔.
• آمدنی میں تمام تبدیلیوں کی اطلاع دینے یا ویسٹ بروک ہاؤسنگ کی مطلوبہ معلومات فراہم کرنے میں ناکام۔.
• کسی بھی ہاؤسنگ اتھارٹی کو پیسے دینا.
• منشیات سے متعلقہ یا پرتشدد مجرمانہ سرگرمیوں میں شامل ہو جائیں۔.
• بار بار لیز کی شرائط کی خلاف ورزی۔.
• یونٹ کو نمایاں نقصان پہنچانا۔.

میں کب چل سکتا ہوں؟?
باہر جانے کے لیے کچھ عمومی ہدایات یہ ہیں۔.

• کم از کم ویسٹ بروک ہاؤسنگ اور اپنے مالک مکان کو دیں۔ 30 دن تحریری نوٹس.
• اپنے پروگرام آفیسر سے رابطہ کریں کہ آیا آپ کی آمدنی اور خاندانی ساخت کو اپ ڈیٹ کرنا ضروری ہے۔, اور اپنے نئے یونٹ کے مالک کے لیے ایک اور واؤچر اور کرایہ داری کی منظوری کے لیے درخواست حاصل کریں۔.
• یقینی بنائیں کہ تمام کرایہ ادا کر دیا گیا ہے۔.
• آپ کو منتقل کرنے سے پہلے یونٹ کو اچھی طرح صاف کریں, اس میں بڑے آلات اور قالین شامل ہیں۔.

جب میں کسی چیز کی مرمت کی ضرورت ہو تو میں کیا کروں?
بحالی کے مسائل کی اطلاع مالک یا پراپرٹی منیجر کو تحریری طور پر دی جانی چاہیے۔. اگر مسئلہ فوری یا تسلی بخش طریقے سے درست نہیں کیا جاتا ہے, ممکنہ کارروائی کے لیے مسئلہ کو ویسٹ بروک ہاؤسنگ کو تحریری طور پر رپورٹ کیا جائے۔.

بطور کرایہ دار۔, یونٹ کے لیے میری ذمہ داریاں کیا ہیں؟?
اپنے گھر میں اچھی ہاؤس کیپنگ کی عادات پر عمل کریں۔. گھر کو صاف ستھرا رکھیں۔, محفوظ اور منظم حالت. جب مرمت کی ضرورت ہو تو پراپرٹی منیجر یا مالک کو جتنی جلدی ممکن ہو بتائیں۔.