Oftaj Demandoj por Mastroj kaj Postuloj
our responsibilities as a landlord are the same as with all other tenants
Ĉu vi devas pagi por utilecoj?
Ĝi estas supren al la mastro por decidi ĉu aŭ ne inkludi la utilecoj de la lupago. Alia metro estos postulita se la justificante posedanto tuj estos la respondeca de la utileco
Kion mi atendas por papeleo?
- Se estas Sekcio 8 justificante posedanto, al kiu vi volas lui, Vi devas plenigi Peto por Tenancy Aprobo formo, kiun la justificante posedanto donos al vi por kompletigo. Tiu formo petas bazaj informoj, kiel ekzemple la adreso de la unuo, la monata luo kotizo kaj la utilecoj la luanto estos necesa por salajro.
- Post la Peti por Tenancy Aprobo estis submetita al Westbrook Loĝejo, la Inspektoro alvokos plani inspección de la unuo.
- Kopio de subskribita unujara lizkontrakto, provizita de la mastro, estos necesa post la unuo pasas inspektado.
- Deklaro pri plumbo bazita farbo kaj la Perforto Kontraŭ Virinoj-Leĝo estos provizita por alligiteco al la luas.
- Al Housing Assistance Pago kontrakto kiu koincidas kun la lizkontrakto estos provizita kaj devas esti subskribita antaŭ HAP povas pagi.
- Rekta deponejo informo devas esti provizita por monata HAP pagoj.
- La mastro estos petis skribitan permeson antaŭ ol iu (krom la naskiĝo de infano) povas esti aldonitaj al la domanaro.
- La mastro estos sciigita, En skribo, se estas ĝustigu al la justificante tenilo parton de la lupago. Kutime tio okazas kiam estas ŝanĝo en la familio enspezoj.
- La mastro estos sciigita, poŝte, de venonta inspektoj kaj ankaŭ estos sciigita, poŝte, se la unuo malsukcesas inspektado. La escepto estas en la evento de unueco kiu malsukcesas inspektado por vivo minaca situacio; tiuokaze la mastro devos nomi tuj.
Kiel pagoj laboro?
La unua pago povas preni ĝis du semajnoj post ĉiuj el la komencaj papeleo estas kompleta. Westbrook Loĝejo faras ĉiu lin ebla por akiri pagojn al la mastro de la unua de ĉiu monato. Pagoj estas faritaj por rekta deponejo konton.
Ĉu mi povas fini la lizkontrakton por voucher posedanto, kiu estas en malobservo de la luas?
Jes. Vi devus daŭrigi en la sama maniero kiel vi farus por ne-justificante posedanto kiu kontraŭas la lizkontrakto. Tamen, Vi devas provizi Westbrook Loĝejo kun kopio de avizojn vi sendas al la justificante posedanto pri luado malobservoj aŭ finaĵoj. Westbrook Loĝejo instigas apliko de la lizkontrakto de la mastro kaj malkuraĝigas lizkontrakto seksperfortadoj de la justificante posedanto.
Kiuj estas la justificante tenilo respondecoj en la Loĝejo Elekto Voucher Programo?
La justificante posedanto devas obei la luas kaj la justificante programo reguloj.
Kion Westbrook Loĝejo de respondecoj?
- Westbrook Loĝejo devas obei la HAP kontrakto.
- Westbrook Loĝejo devas obei la regulojn kaj regularojn de la HUD Sekcio 8 Domaro Elektita Kupona programo. inkludante, sed ne limigita al:
- Westbrook Loĝejo respondecas pri determinado ĉu aŭ ne la kliento estas elekteblaj por la Loĝejo Elekto Voucher Programo.
- Westbrook Loĝejo procesas la komencan kaj jara atestadoj.
- Westbrook Loĝejo faras la Loĝejo Kvalito Norma inspektado de la unuo antaŭ movo-en kaj ĉiujare poste.
- Westbrook Loĝejo determinas la kvanton de helpo por esti provizita.
mastro respondecoj
Broŝuro de HUD: Paŝoj por Fariĝi HCV-Mastro
Information for Landlords about the Housing Choice Voucher Program
- Ĉeko referencoj de eventualaj luantoj.
- Kolektas la sekureco deponejo.
- Kolektas la luanto parton el lupago.
- Subteni la luo unuo.
- Informu Westbrook Loĝejo tuj se luanto vacates unuo.
- Sekvu la kondiĉoj de la lizkontrakto kaj Majno mastro / luanto leĝoj.
- Informu Westbrook Loĝejo de proponita lizkontrakto seksperfortadoj kaj finaĵoj.
Voucher Holder la respondecoj
- Obei la Sekcio 8 HCV programo regularoj.
- Obei la mastro la lizkontrakto.
Mastroj devas sekvi justa loĝejo reguloj por eviti diskriminacii luantoj:
- Mastroj ne rifuzas montri aŭ lui unuo aŭ trudi malsamaj kondiĉoj aŭ kondiĉoj surbaze de raso, koloro, religio, sekso, seksa orientiĝo, nacia origino, ascendencia, Aĝo, fizika aŭ mensa malkapablo, familial statuso, aŭ la ricevo de iu ajn speco de federalaj, ŝtata aŭ loka publika helpo (tio inkluzivas la Sekcio 8 HCV programo partoprenantoj.)
- Mastroj devas permesi al handikapuloj modifi siajn loĝejojn por ke ili plene ĝuu la lokon. Luantoj povas esti postulataj restarigi la internon de la regiono al sia origina stato kiam ili vakigas la unuon.
- Mastroj povas limigi la nombron de loĝantoj bazita sur la grandeco de la unuo, sed neniu limigo devas esti konsekvenca kun aplikebla loka, ŝtato, kaj federalaj limigoj.
- Mastroj ĝenerale ne rifuzas lui al luanto ĉar li / ŝi bezonas la helpon de helpaj besto krom se la konstruaĵo konsistas el du unuoj, unu el kiuj estas okupitaj de la posedanto.
- Pine Tree Legal posedas bonegan retejon por ambaŭ mastrojn kaj luantoj por nomi por mastro / luanto leĝoj.