FAQ-a por Kuponaj Posedantoj

Unufoje mi akiras kuponon, Kiom tempo mi devas trovi apartamento?
En la Sekcio 8 Domaro Elektita Kupono (HCV) Programo, Partoprenantoj havas (60-Tagoj) Trovi taŭgan domaron.

Kie povas min uzas mian kuponon?
If you lived within the​ Jurisdiction of Westbrook Housing when you first applied for a voucher, Tiam vi povas movi anywhere en Usono kiu estas servita de Domara Aŭtoritato. If you did not live within the Jurisdiction at the time of your original application for a voucher, then you must find a rental unit within the Jurisdiction for at least a year.

How much do I pay for rent?
Your portion of the rent and utilities is at least 30% of your household income.

Kiel estas mia enspezo konfirmis?
Westbrook Domara personaro demandos la Kapon de la Familia deklari ĉiujn de la familia enspezo; KE enspezo konfirmos kun via dunganto aŭ la Entreprena Enspeza Konfirmo (EIV) Sistemo kiu estas datumaro enhavanta informon dividita de Departemento de Laboro.

Kio dekalkuloj estas permesita?

• $480 allowance is deducted from your gross monthly income for each household member who is under 18 Jaroj de aĝo aŭ estas malfunkciigita aŭ plentempa studento.
• $400 allowance for any elderly family (Aĝo 62 Aŭ pli malnova aŭ malfunkciigita).
• Kuracaj elspezoj en eksceso de 3% of annual family income are allowed for persons with disabilities and elderly.
• Akceptebla infana prizorgo elspezoj necesa ebligi vin aŭ alia familia membro esti utiligita aŭ antaŭeniri lia/ŝia edukado.

Kiel estas mia interŝanĝado de lupago kalkulita?
La enspezo de ĉiuj membroj de la familio estas kunmetita, allowances are then deducted, this is called your adjusted income. Your portion of rent and utilities will be at least 30% of your adjusted income. The contract rent and tenant paid utilities are compared to the Payment Standard [January 2024] (the maximum benefit allowed by the housing agency). If the contract rent and tenant paid utilities are within the Payment Standard, 30% of your adjusted income will be your Tenant Rent. If the rent and utilities are more than the Payment Standard, this is called “overage”, the voucher holder will pay the Tenant Rent plus the “overage”. Utility Allowance is the term given to tenant paid utilities, this amount is deducted from the Tenant Rent for any tenant paid utilities. Ili estas bazita sur konservativa uzo de la ilo, Ne la reala kvanto pagita de la luanto. Utility allowance charts are updated annually.

Will Sekcio 8 Helpo pagas mian sekurecan tavolon?
Ne. Vi estas priresponda por paganta la sekurecan tavolon. Klako Ĉi tie for information on how to ensure the return of your security deposit.

Kio estas la postuloj por Sekcio 8 Apartamento?

• La konstruaĵo devas pasi Domaron Superkvalita Norma inspekto (see below).
• La lupago devas esti akceptebla. La lupago ke la bienulo estas demandanta estas vokita la kontraktan lupagon; this rent must be reasonable. The rent reasonable test is based on rents charged for similar apartments in the area.
• La lupago devas esti malaltekosta. A Payment Standard [January 2024] is set by Westbrook Housing for all unit types. If the rent plus utilities is at or below the Payment Standard, La kupona posedanto pagos 30% De ilia familia enspezo. Ĉe la komenca luigado-supre, Se la lupago estas pli ol la Paga Normo, La kupona posedanto estos permesita pagi ĝis kromaĵo 10% De ilia familia enspezo al la lupago. Lupago pli alta ol la Paga Normo povas esti tro altekosta por la programo. Kontakti Programan Oficiron por helpo en determinanta pageblecon.

Estas tie konstruanta normoj la apartamento devas renkonti?
Domaro Superkvalitaj Normoj (HQS) Estas la norma HUD fiksita por Sekcio 8 Domaraj unuoj. Por pli da informo, legi Bona Loko Por Vivi.

Kiom ofte estas domaraj inspektoj postulita?
Inspekto devas esti kompletigita antaŭ ol vi movas en unuo, Kaj tiam ĉiujare.

Kiam devus familian enspezon aŭ membriĝon ŝanĝas esti raportita?
Ajna ŝanĝo en enspezo aŭ familia kunmetaĵo devas esti raportita al Westbrook Domaro en skribanta ene 10 days of the change. You can provide a letter explaining the change or you may use the Income Change Form. If you need assistance completing the Income Change Form or have questions, Voki vian programan oficiron ĉe (207) 854-9779.

Kio estas miaj devontigoj?
Vi devas:

• Raporti ĉiuj familia enspezo kaj valoraĵoj kaj ŝanĝoj en familiaj membroj.
• Permesila inspekto de via hejmo post akceptebla avizo.
• Doni Westbrook Domaro kaj la posedanto almenaŭ 30 Tagoj skribita avizon, Se vi planas movi.
• Ne sublet aŭ lui ajnan parton de via unuo.
• Ne esti okupita en drogo-rilatita aŭ perfortaj krimaj aktivecoj.
• Ne permesi iu ajn kiu ne estas membro de via familia uzi vian adreson ricevi poŝton, Registraj veturiloj, Ktp.
• Sekvi la terminojn de via luigado

Povas min perdas mian lueblan helpon?
Jes, Malsupre estas listo de kelkaj oftaj kialoj ke familioj perdas ilian lueblan helpon:

• Permesanta neaŭtorizitajn homojn vivi en la unuo
• Malsukceso raporti ĉiuj ŝanĝoj en enspezo aŭ provizi la informon postulita de Westbrook Domaro.
• Fariĝanta okupita en drogo-rilatita aŭ perfortaj krimaj aktivecoj.
• Ripeta malobservo de la terminoj de luigado.
• Perdiĝanta la ĉiujaran recertification nomumo
• Perdiĝanta la HQSan inspektan nomumon

Kiam povas min movas?

• After the initial term of your lease.
• Voki vian Programan Oficiron por pli da informo pri movanta.

Kio mi faras kiam io devas esti riparita?
Maintenance issues should be reported to the owner or property manager. Se la problemo ne estas ĝustigita en akurata aŭ kontentiga maniero, notify the owner or property manager, En skribo, and provide a copy of the notice to Westbrook Housing for possible action.