ՀՏՀ-ներ տանտերերի և պահանջների համար
our responsibilities as a landlord are the same as with all other tenants
Դուք պետք է վճարել կոմունալ?
Այն մինչեւ տանտիրոջ պետք է որոշի, թե արդյոք պետք է ներառի կոմունալ ծախսերը Վարձակալության. Առանձին մետրանոց կպահանջվի, եթե երաշխավոր իրավատերը լինելու համար պատասխանատու կոմունալ
Ինչ պետք է ակնկալել համար paperwork?
- Եթե կա մի բաժին 8 երաշխավոր տնօրինողը, ում դուք ուզում եք վարձակալել, Դուք պետք է լրացնեք մի հարցման վարձակալության հաստատման ձեւով, որի երաշխավոր իրավատերը կտա ձեզ ավարտելու համար. Այս ձեւը խնդրում է հիմնական տեղեկություններ, ինչպես, օրինակ, հասցեն միավորի, ամսական վարձավճարը վճարը եւ կոմունալ վարձակալը կարող է պահանջվել վճարել.
- Այն բանից հետո, հարցումը համար վարձակալության հաստատելու արդեն ներկայացվել է Վեսթբրուքից Բնակարանային, տեսուչի կոչ է ժամանակացույցի ստուգում միավորի.
- Պատճենը ստորագրությամբ մեկ տարվա վարձակալության, տրամադրել է տանտիրոջ, կպահանջվի հետո միավորը անցնում ստուգումն.
- Հայտարարություն կապարի հիման ներկի եւ կանանց նկատմամբ արարքը կտրամադրվի համար հավելվածի վարձակալության.
- Բնակարանային օգնության վճարման պայմանագիր, որը համընկնում է վարձակալության կտրամադրվեն, եւ պետք է կնքվի մինչեւ դիպված կարելի է վճարել.
- Ուղղակի ավանդի տեղեկատվությունը պետք է տրամադրվի ամսական դիպված վճարումների.
- Տանտերը կառաջարկվի գրավոր թույլտվության առջեւ որեւէ մեկի (այլ է, քան երեխայի ծննդյան) կարող է ավելացվել է տնային տնտեսության.
- Տանտերը կտեղեկացվեն, գրավոր, եթե կա ճշգրտում ուղեգրի տիրոջ մասի վարձակալության. Սովորաբար դա տեղի է ունենում այն ժամանակ, երբ կա մի փոփոխություն է ընտանիքի եկամտի.
- Տանտերը կտեղեկացվեն, փոստով, առաջիկա ստուգումների եւ կլինի նաեւ տեղեկացվում, փոստով, եթե միավորի ձախողվի ստուգումն. Բացառություն է այն դեպքում, մի միավորի, որ չի ստուգումն մի կյանքի սպառնացող իրավիճակում; այդ դեպքում տանտերը պիտի կոչուի անմիջապես.
Ինչպես անել, վճարումների աշխատանք?
Առաջին վճարումը կարող է տեւել մինչեւ երկու շաբաթ հետո բոլոր նախնական փաստաթղթերը գրեթե ավարտված. WESTBROOK Բնակարանային ամեն ջանք գործադրում է ստանալ վճարումներ է տանտիրոջ կողմից առաջին յուրաքանչյուր ամսվա. Վճարումները կատարվում են ուղղակի ավանդային հաշվին.
Կարող եմ դադարեցնում է վարձակալության պայմանագիրը համար վաուչերային տնօրինողին, որը կարող է խախտել վարձակալության?
Այո. Դուք, որ շարունակել է նույն ձեւով, ինչպես Դուք եք ցանկանում է ոչ-վաուչերային իրավատիրոջ, ովքեր խախտում վարձակալության. Սակայն, Դուք պետք է ապահովի WESTBROOK բնակարան պատճենը ծանուցումների եք ուղարկել վաուչերների իրավատիրոջը վերաբերող վարձակալական խախտումներ կամ մոնտաժ. WESTBROOK Բնակարանային քաջալերում կիրարկումը վարձակալության ՎԱՐՁԱՏՈՒԻ կողմից եւ չի խրախուսում լիզինգային խախտումների կողմից վաուչերների իրավատիրոջ.
Որոնք են ուղեգրի հաճախորդների պարտականությունները Բնակարանային ընտրություն վաուչերը ծրագիր?
Ուղեգրի իրավատերը պարտավոր է առաջնորդվել է վարձակալության եւ երաշխավոր ծրագրի կանոնների.
Որոնք են WESTBROOK ԲՆԱԿԱՐԱՆԱՅԻՆ պարտականությունները?
- WESTBROOK Բնակարանային պետք է առաջնորդվել է բախտ պայմանագրով.
- WESTBROOK Բնակարանային պետք է ենթարկվեն կանոնների եւ կանոնակարգերի վերաբերյալ HUD բաժնի 8 Բնակարանային ընտրություն վաուչերը ծրագիր. ներառյալ, բայց ոչ սահմանափակվում է:
- WESTBROOK Բնակարանային համար պատասխանատու է որոշելու, թե արդյոք հաճախորդը իրավասու է Բնակարանային ընտրություն վաուչերը ծրագիր.
- WESTBROOK Բնակարանային գործընթացների նախնական եւ տարեկան հավաստագրերի.
- WESTBROOK Բնակարանային անում է բնակարանային որակի ստանդարտ ստուգում է միավորի մինչեւ քայլ է եւ ամեն տարի դրանից հետո.
- WESTBROOK Բնակարանային որոշում է գումարը օգնության տրամադրման.
ՎԱՐՁԱՏՈՒՆ պարտականությունները
HUD-ի բրոշյուր: HCV տանտեր դառնալու քայլեր
Information for Landlords about the Housing Choice Voucher Program
- Ստուգեք հղումների հավանական վարձակալներին.
- Հավաքել անվտանգության ավանդ.
- Հավաքել վարձակալի մասը օրավարձով.
- Պահպանել է վարձակալվող միավորը.
- Ծանուցել WESTBROOK Բնակարանային անմիջապես, եթե վարձակալը հեռանում է միավոր.
- Հետեւեք պայմանները վարձակալության եւ Maine տանտերը / վարձակալ օրենքներ.
- Ծանուցել Westbrook Բնակարանային առաջարկվող լիզինգային խախտումների եւ terminations.
Վաուչերը սեփականատեր պարտականությունները
- Է ենթարկվել բաժնի 8 HCV ծրագրի կանոնակարգերը.
- Մնացէք իմ մէջ է տանտիրոջ վարձակալության.
Տանտերերը պետք է հետեւի արդար բնակարանային կանոններ է խուսափել խտրական դեմ վարձակալներից:
- Տանտերերը չի կարող մերժել է ցույց տալ, թե վարձել միավորը կամ պարտադրել տարբեր պայմանները հիման վրա մրցավազքում, գույն, կրոն, գենդերային, սեռական կողմնորոշումը, ազգային ծագումը, նախահայրեր, Տարիք, ֆիզիկական կամ հոգեկան հաշմանդամությունը, ընտանեկան կարգավիճակը, կամ ստացումը ցանկացած տեսակի դաշնային, պետական կամ տեղական հասարակական աջակցություն (սա ներառում է բաժինը 8 HCV ծրագրի մասնակիցների համար:)
- Տանտերերը պետք է թույլ տան հաշմանդամություն ունեցող անձանց փոփոխել իրենց բնակարանները, որպեսզի նրանք կարողանան լիարժեք օգտվել տարածքից. Վարձակալներից կարող է պահանջվել վերականգնել տարածքի ինտերիերը իրենց սկզբնական վիճակին, երբ նրանք ազատեն միավորը.
- Տանտերերը կարող է սահմանափակել շարք occupants հիման վրա չափի միավորի, բայց ցանկացած սահմանափակում պետք է համահունչ լինեն կիրառելի տեղական, պետական, եւ դաշնային սահմանափակումներ.
- Տանտերերը, ընդհանուր առմամբ, չի կարող հրաժարվել վարձակալել է վարձակալի, քանի որ նա / նա պահանջում է օգնություն է օժանդակ կենդանու, եթե շենքը բաղկացած է երկու միավորների, որոնցից մեկը զբաղեցնում է սեփականատիրոջ.
- Pine Tree Իրավական ունի գերազանց կայքը թե տանտերերը եւ վարձակալները պետք է անդրադառնալ համար տանտեր / վարձակալի օրենքներով.