Честа питања за станодавце и захтеви
our responsibilities as a landlord are the same as with all other tenants
Да ли треба да плате комуналије?
То је до власником да одлучи да ли или не да укључи комуналије у најам. Посебан метара биће потребно ако је носилац ваучер ће бити одговоран за комуналне
Шта могу да очекујем за папирологију?
- Ако постоји одељак 8 ваучер носилац коме желите да изнајмите, морате да попуните Захтев за станарско право облику одобрења, који је носилац ваучер ће дати за завршетак. Овај образац захтева основне информације, као што су адреса јединице, месечна Кирија и комуналије станар ће бити обавезан да плати.
- Након што је Захтјев за станарска одобравање је достављен Вестброок становање, инспектор ће позвати да закажете преглед јединице.
- Копија потписане годину дана закуп, обезбеђује власником, ће бити потребна после јединица прође инспекцију.
- Изјава о олово боја на бази и насиља над женама чин ће бити обезбеђен за везаности за закуп.
- Кућишту помоћ уговор уплата да ће се поклапа са закупа бити обезбеђена и мора бити потписан пре него што пресе ХАП могу бити плаћени.
- информације Директна Депозит мора бити обезбеђен за месечне рате Хап.
- Домаћин ће се тражити писане дозволе пре било кога (осим рођења детета) може да се дода у домаћинству.
- Домаћин ће бити обавештени, писмено, ако постоји прилагођавање део ваучер носиоца закупнине. Обично се то деси када постоји промена у приходима породице.
- Домаћин ће бити обавештени, поштом, предстојећих инспекција и такође ће бити обавештени, поштом, ако јединица не инспекцију. Изузетак је у случају јединице које не инспекцију за ситуацију у живот прети; у том случају власник ће се звати одмах.
Како плаћања посао?
Прва рата може да потраје и до две недеље после свега почетног папирологије је завршена. Вестброок становање чини сваки напор да се исплате са власником до првог у месецу. Уплате се врше на директан депозита.
Да ли могу да раскине уговор о закупу за ваучер носиоца који је у супротности са лизинга?
Да. Ти би поступи на исти начин као што би за не-ваучер носиоца који крши уговор о закупу. Међутим, морате обезбедити Вестброок Кућиште са копијом обавештења које шаљете носиоцу ваучера у вези са повредама закупу или завршетака. Вестброок стамбене подстиче извршење закупа од кршења закупа станодавац и обесхрабрује стране носиоца ваучера.
Које су одговорности ваучер власника у стамбене Цхоице ваучера програма?
Држач ваучера мора придржавати закупа и правила ваучер програма.
Које су надлежности Вестброок кућиште је?
- Вестброок становање морају придржавати уговора о ХАП.
- Вестброок становање морају придржавати правила и прописа ХУД Секције 8 Становање Избор ваучера програма. Укључујући, али није ограничено:
- Вестброок Кућиште је одговоран за утврђивање да ли је клијент има право на стамбену Цхоице ваучера програма.
- Вестброок Хоусинг обрађује почетне и годишње сертификате.
- Вестброок Кућиште ради кућишта стандард квалитета инспекцију јединице пре потез-у и годишње након тога.
- Вестброок становање одређује износ помоћи да се обезбеди.
Ландлорд одговорности
ХУД-ова брошура: Кораци да бисте постали станодавац ХЦВ
Information for Landlords about the Housing Choice Voucher Program
- Проверите референце потенцијалних станара.
- Прикупља депозит.
- Прикупља део станара ренте.
- Одржавају у најму.
- Обавести Вестброок Хоусинг одмах ако станар напусти јединицу.
- Пратите услове закупа и Маине Домаћин / станар законе.
- Обавести Вестброок Кућиште предложеног кршења закупа и завршетке.
Ваучер носиоца одговорности
- Придржавати Секције 8 ХЦВ програм прописи.
- Придржавати закупу станодавца.
Станодавци морају да следе фер правила стамбених да избегне дискриминацију станара:
- Станодавци не може одбити да покаже или изнајмити јединицу или намећу различите услове или услове на основу расе, боја, религија, пол, сексуална оријентација, национално порекло, порекло, старост, физичке или менталне неспособности, породицног стања, или пријем било које врсте савезне, држава или локална јавна помоћ (ово укључује одељак 8 Учесници ХЦВ-програма.)
- Власници стана морају омогућити особама са инвалидитетом да преиначе своје станове како би могли у потпуности уживати у просторијама. Од станара ће се можда захтевати да унутрашњост просторија врате у првобитно стање када испразне јединицу.
- Земљопоседници може ограничити број путника која се заснива на величину јединице, али свако ограничење мора бити у складу са важећим домаћим, држава, и федерални ограничења.
- Земљопоседници генерално не може одбити да изнајме на станара јер он / она тражи помоћ од једне помоћне животиње осим ако се зграда састоји од две јединице, од којих је окупирана од стране власника.
- Бор Правна има одличну сајт за оба власници и станари се односе на за газда / станара закона.