Ceisteanna Coitianta do Shealbhóirí Dearbháin

Nuair a gheobhaidh mé dearbhán, cé mhéad ama a chaithfidh mé árasán a fháil?
Sa Rannóg 8 Tithíocht Rogha Dearbhán (HCV) clár, tá ag rannpháirtithe (60-laethanta) chun tithíocht oiriúnach a fháil.

Cá háit is féidir liom mo dhearbhán a úsáid?
Má chónaigh tú laistigh den​ Dlínse de Westbrook Housing nuair a rinne tú iarratas ar dhearbhán den chéad uair, ansin is féidir leat bogadh áit ar bith sna Stáit Aontaithe a bhfuil Údarás Tithíochta ag freastal air. Mura raibh tú i do chónaí laistigh den Dlínse ag an am a rinne tú d’iarratas bunaidh ar dhearbhán, ansin caithfidh tú aonad cíosa a aimsiú laistigh den Dlínse ar feadh bliana ar a laghad.

Cé mhéad a íocann mé as cíos?
Tá do chuid den chíos agus fóntais ar a laghad 30% de do ioncam teaghlaigh.

Conas a dheimhnítear m’ioncam?
Iarrfaidh foireann Westbrook Housing ar Cheann an Teaghlaigh ioncam uile an teaghlaigh a dhearbhú; déanfar an t-ioncam sin a fhíorú le d’fhostóir nó leis an bhFíorú Ioncaim Fiontair (EIV) córas ar bunachar sonraí é ina bhfuil faisnéis arna roinnt ag an Roinn Saothair.

Cad iad na hasbhaintí a cheadaítear?

• $480 asbhaintear liúntas ó d’ioncam comhlán míosúil do gach ball den teaghlach atá thíos 18 bliain d'aois nó atá faoi mhíchumas nó mac léinn lánaimseartha.
• $400 liúntas d'aon teaghlach scothaosta (aois 62 nó níos sine nó faoi mhíchumas).
• Costais leighis de bhreis ar 3% Ceadaítear ioncam bliantúil teaghlaigh do dhaoine faoi mhíchumas agus do dhaoine scothaosta.
• Costais chúram leanaí réasúnta atá riachtanach chun gur féidir leat nó duine eile den teaghlach a bheith fostaithe nó a (h)oideachas a chur chun cinn.

Conas a ríomhtar mo sciar den chíos?
Suimítear an t-ioncam ó gach ball den teaghlach le chéile, asbhaintear liúntais ansin, tugtar d’ioncam coigeartaithe air seo. Beidh do chuid cíosa agus fóntais ar a laghad 30% de d’ioncam coigeartaithe. Cuirtear cíos an chonartha agus na fóntais íoctha ag an tionónta i gcomparáid leis an Caighdeán Íocaíochta [January 2024] (an t-uassochar a cheadaíonn an ghníomhaireacht tithíochta). Má tá an cíos conartha agus na fóntais íoctha ag an tionónta laistigh den Chaighdeán Íocaíochta, 30% de d’ioncam coigeartaithe beidh do Chíos Tionónta. Más mó an cíos agus na fóntais ná an Caighdeán Íocaíochta, tugtar “overage” air seo, íocfaidh sealbhóir an dearbháin an Cíos Tionónta móide an “overage”. Liúntas Fóntais Is é an téarma a thugtar do fóntais íoctha ag tionónta, baintear an méid seo as Cíos an Tionónta d'aon fhóntais íoctha ag tionónta. Tá siad bunaithe ar úsáid choimeádach a bhaint as an bhfóntas, ní an méid iarbhír a d'íoc an tionónta. Déantar cairteacha liúntais fóntais a nuashonrú go bliantúil.

Rannóg Will 8 cabhrú le m’éarlais slándála a íoc?
Ná Gan. Tá tú freagrach as an éarlais slándála a íoc. Cliceáil anseo le haghaidh faisnéise faoi conas a chinntiú go gcuirtear d’éarlais slándála ar ais.

Cad iad na riachtanais le haghaidh Rannóg 8 árasán?

• Caithfidh an foirgneamh cigireacht ar Chaighdeán Cáilíochta Tithíochta a chomhlíonadh (Féach thíos).
• Caithfidh an cíos a bheith réasúnta. An cíos conartha a thugtar ar an gcíos atá á iarraidh ag an tiarna talún; caithfidh an cíos seo a bheith réasúnta. Tá an tástáil cíosa réasúnta bunaithe ar chíosanna a ghearrtar ar árasáin chomhchosúla sa cheantar.
• Caithfidh an cíos a bheith inacmhainne. A Caighdeán Íocaíochta [January 2024] socraithe ag Westbrook Housing do gach cineál aonaid. Má tá an cíos móide fóntais ag an gCaighdeán Íocaíochta nó faoina bhun, íocfaidh sealbhóir an dearbháin 30% dá n-ioncam teaghlaigh. Ag an léas tosaigh, má tá an cíos níos mó ná an Caighdeán Íocaíochta, beidh cead ag sealbhóir an dearbháin suas le suim bhreise a íoc 10% dá n-ioncam teaghlaigh i dtreo an chíosa. D’fhéadfadh cíos atá níos airde ná an Caighdeán Íocaíochta a bheith ró-chostasach don chlár. Déan teagmháil le hOifigeach Cláir chun cúnamh a fháil chun inacmhainneacht a chinneadh.

An bhfuil caighdeáin tógála ann nach mór don árasán a chomhlíonadh?
Caighdeáin Cháilíochta Tithíochta (Ceanncheathrú) na caighdeáin HUD atá leagtha síos don Roinn 8 aonaid tithíochta. Le haghaidh tuilleadh eolais a fháil, léamh Áit Mhaith le Maireachtáil.

Cé chomh minic is gá iniúchtaí tithíochta?
Ní mór iniúchadh a dhéanamh sula n-aistríonn tú isteach in aonad, agus ansin go bliantúil.

Cathain ar cheart athruithe ioncaim nó ballraíochta teaghlaigh a thuairisciú?
Ní mór aon athrú ar ioncam nó ar chomhdhéanamh teaghlaigh a thuairisciú do Westbrook Housing i scríbhinn laistigh de 10 laethanta an athraithe. Is féidir leat litir a chur ar fáil ag míniú an athraithe nó féadfaidh tú an Fhoirm um Athrú Ioncaim a úsáid. Má theastaíonn cúnamh uait chun an Fhoirm um Athrú Ioncaim a chomhlánú nó má tá ceisteanna agat, cuir glaoch ar d’oifigeach cláir ag (207) 854-9779.

Cad iad na dualgais atá orm??
Caithfidh tú:

• Tuairiscigh gach ioncam agus sócmhainní teaghlaigh agus athruithe ar bhaill teaghlaigh.
• Cead a thabhairt do do theach a iniúchadh tar éis fógra réasúnta a thabhairt.
• Tabhair Westbrook Housing agus an t-úinéir ar a laghad 30 lá fógra scríofa, má tá ar intinn agat bogadh.
• Gan aon chuid de d’aonad a fholigean ná a léasú.
• Gan a bheith páirteach i ngníomhaíochtaí coiriúla a bhaineann le drugaí nó foréigean.
• Ná lig d’aon duine nach ball de do theaghlach é do sheoladh a úsáid chun ríomhphost a fháil, feithiclí a chlárú, srl.
• Lean téarmaí do léasa

An féidir liom mo chúnamh cíosa a chailleadh?
Is ea, thíos tá liosta de roinnt cúiseanna coitianta go gcaillfeadh teaghlaigh a gcúnamh cíosa:

• Cead a thabhairt do dhaoine neamhúdaraithe cónaí san aonad
• Teip tuairisc a thabhairt ar gach athrú ar ioncam nó an fhaisnéis a theastaíonn ó Westbrook Housing a sholáthar.
• Bheith páirteach i ngníomhaíochtaí coiriúla a bhaineann le drugaí nó foréigean.
• Sárú arís agus arís eile ar théarmaí léasa.
• An coinne deimhniúcháin bhliantúil in easnamh
• Coinne iniúchta na Ceanncheathrún in easnamh

Cathain is féidir liom bogadh?

• Tar éis téarma tosaigh do léasa.
• Cuir glaoch ar d’Oifigeach Cláir chun tuilleadh eolais a fháil faoi bhogadh.

Cad a dhéanfaidh mé nuair is gá rud éigin a dheisiú?
Ba cheart saincheisteanna cothabhála a thuairisciú don úinéir nó don bhainisteoir réadmhaoine. Mura gceartaítear an fhadhb ar bhealach pras nó sásúil, fógra a thabhairt don úinéir nó don bhainisteoir réadmhaoine, i scríbhinn, agus cóip den fhógra a sholáthar do Westbrook Housing le haghaidh beart féideartha.