Algengar spurningar fyrir skírteinishafa

Þegar ég fá skírteini, hversu miklum tíma þarf ég að finna íbúð?
Í kaflanum 8 Húsnæði Val skírteini (HCV) forrit, þátttakendur hafa (60-dagar) að finna viðeigandi húsnæði.

Hvar get ég notað skírteini mitt?
Ef þú búið innan. Lögsaga af Westbrook Húsnæði þegar beitt fyrst um skírteini, þá er hægt að fara hvar sem er í Bandaríkjunum, sem er borinn af Hús-. Ef þú ekki lifað innan lögsögu á þeim tíma sem upphaflega umsókn þína um skírteini, þá verður þú að finna leigueiningu innan lögsögunnar í að minnsta kosti eitt ár.

Hversu mikið ég borga fyrir leigu?
hluta þín á leigu og tólum er að minnsta kosti 30% af heimilistekjum þínum.

Hvernig er tekjur mínar staðfest?
Westbrook Húsnæði starfsfólk mun biðja Forstöðumaður Heimilis að lýsa öllum fjölskyldutekjum; sem tekjur staðfest með vinnuveitanda eða Enterprise tekjuskatt staðfestingu (EIV) Kerfið sem er gagnagrunnur sem inniheldur upplýsingar hluti af Department of Labor.

Hvað frádráttar mega?

• $480 vasapeningur er dreginn frá vergum mánaðartekjum þínum fyrir hvern heimilismann sem er undir 18 ára eða er óvirk eða fullu námi.
• $400 Greiðsla fyrir hvaða aldraða fjölskylduna (Aldur 62 eða eldri eða óvirkt).
• Sjúkrakostnaður umfram 3% af árlegum fjölskyldutekjum eru leyfð einstaklinga með fötlun og aldraða.
• Sanngjarn barnagæsla gjöld eru nauðsynlegar til að gera þér kleift eða annar heimilismaður á að starfa eða til að fara hans / námi.

Hvernig er hlutdeild mín af leigu reiknað?
Tekjur af öllum meðlimum fjölskyldunnar er bætt saman, greiðslur eru þá dregnar, þetta kallast leiðréttar tekjur þínar. Hluti þinn af leigu og veitum verður að minnsta kosti 30% leiðréttur tekjur. Samningurinn leigu og leigjanda greitt veitur eru bornar saman við greiðsla Standard [January 2024] (hámarks árangri leyfir húsnæði stofnunarinnar). Ef samningaleiga og leigjandi greidd veitur eru innan greiðslustaðalsins, 30% af leiðréttum tekjum þínum verður leigjandaleiga þín. Ef leigan og veiturnar eru hærri en greiðslustaðallinn, þetta er kallað "yfirmagn", handhafi skírteinis mun greiða leigjanda leigu auk „umframgjalds“. gagnsemi Vasapeningar er hugtakið gefið leigjandi greiða tólum, þessi upphæð er dregin frá leigjanda leigu hvaða leigjandi greiða tólum. Þær eru byggðar á íhaldssamt notkun gagnsemi, Ekki raunverulegt greidd af leigjanda. Gagnsemi Mæðra- töflur eru uppfærðar árlega.

Will kafli 8 hjálpa að greiða öryggi innborgun mína?
Gera ekki. Þú berð ábyrgð á að greiða tryggingargjaldið. Smellur hér til að fá upplýsingar um hvernig á að tryggja skil á innborgun öryggi þitt.

Hvaða kröfur eru gerðar um að lið 8 íbúð?

• Húsið verður að standast Húsnæði Quality Standard skoðun (sjá fyrir neðan).
• Leigan verður að vera sanngjarn. Leigan sem leigusali er að spyrja er kallað samningur leigu; þetta leigu verður að vera sanngjarn. Leigan sanngjarnt próf byggir á leigir innheimt fyrir svipuðum íbúðir á svæðinu.
• Leigan þarf að vera á viðráðanlegu verði. A greiðsla Standard [January 2024] er sett af Westbrook Húsnæði fyrir allar tegundir einingu. Ef leigan plús veitur er við eða undir Greiðsla Standard, úttektarmiðaþjónustan handhafi greiðir 30% af tekjum heimilanna sínum. Á fyrstu leigusamningi upp, ef leigu er meira en Greiðsla Standard, úttektarmiðaþjónustan handhafi verður leyft að greiða allt að auka 10% af tekjum heimilanna þeirra til leigu. A leigja hærri en Greiðsla Standard kann að vera of dýr fyrir the program. Hafðu samband við Program Officer fyrir aðstoð við að ákvarða affordability.

Eru byggja staðla íbúð verður að uppfylla?
Húsnæði Gæðastaðlar (HQS) eru staðlar HUD sett fyrir lið 8 húseiningar. Fyrir frekari upplýsingar, lesa A Good Place to Live.

Hversu oft eru skoðanir húsnæði krafist?
An skoðun verður að vera lokið áður en þú flytur inn í einingu, og síðan árlega.

Hvenær ætti heimilanna eða aðild breytingar verði tilkynnt?
Allar breytingar á tekjum eða fjölskyldu samsetningu skal tilkynnt til Westbrook Húsnæði skriflega innan 10 daga frá breytingunni. Þú getur lagt fram bréf sem útskýrir breytinguna eða þú getur notað tekjubreytingareyðublaðið. Ef þú þarft aðstoð við að fylla út tekjubreytingaeyðublaðið eða hefur spurningar, hringja í program liðsforingi þinn (207) 854-9779.

Hvað eru skyldur mínar?
Þú verður:

• Tilkynna Allar tekjur og eignir heimila og breytingar á heimilismanna.
• Leyfi skoðun heimili þínu eftir hæfilegum fyrirvara.
• Gefðu Westbrook Húsnæði og eiganda amk 30 dagar skriflega tilkynningu, ef þú ætlar að fara.
• Ekki sublet eða leigja nokkurn hluta af þinn eining.
• Ekki taka þátt í lyfjatengdu eða ofbeldi afbrotastarfsemi.
• Ekki hver sem er ekki á þínu heimili til að nota netfangið þitt til að fá póst, skrá ökutæki, etc.
• Fylgja skilmálum leigusamnings þitt

Get ég tapa leiga aðstoð mína?
Já, hér er listi yfir nokkur algengustu ástæðum sem fjölskyldur missa leiga aðstoð sína:

• Leyfa óviðkomandi fólk til að lifa í einingu
• Misbrestur á að tilkynna allar breytingar á tekjum eða til að veita upplýsingar sem krafist er Westbrook Húsnæði.
• Verða að taka þátt í lyfjatengdu eða ofbeldi afbrotastarfsemi.
• Endurtekin brot á skilmálum leigusamnings.
• Vantar árlega endurnýjunarferli skipun
• Vantar HQS skoðun skipun

Hvenær get ég fært?

• Eftir upphafstíma leigusamnings þíns.
• Hringdu í Program Officer fyrir frekari upplýsingar um flutning.

Hvað á ég að gera þegar eitthvað þarf að gera?
Viðhaldsvandamál skulu tilkynnt eiganda eða fasteignastjóra. Ef vandamálið er ekki leiðrétt á skjótan eða fullnægjandi hátt, tilkynna eiganda eða eign framkvæmdastjóri, skriflega, og leggja fram afrit af tilkynningunni til Westbrook húsnæði fyrir hugsanlegra aðgerða.