भाउचर धारकहरूको लागि सोधिने प्रश्नहरू

एकपटक मैले भाउचर पाउँछु, मसँग अपार्टमेन्ट खोज्न कति समय छ?
खण्डमा 8 आवास विकल्प भौचर (HCV) कार्यक्रम, सहभागीहरू छन् (60-दिनहरू) उपयुक्त आवास खोज्न.

म मेरो भाउचर कहाँ प्रयोग गर्न सक्छु?
यदि तपाईं भित्र बस्नुभयो भनेको अधिकार क्षेत्र तपाईंले पहिलो पटक भाउचरको लागि आवेदन गर्दा वेस्टब्रुक हाउसिङको, त्यसोभए तपाईं संयुक्त राज्य अमेरिकाको कुनै पनि ठाउँमा सार्न सक्नुहुन्छ जुन आवास प्राधिकरणद्वारा सेवा गरिन्छ. यदि तपाइँ भाउचरको लागि तपाइँको मूल आवेदनको समयमा अधिकार क्षेत्र भित्र बस्नु भएको छैन भने, त्यसोभए तपाईले कम्तिमा एक वर्षको लागि अधिकार क्षेत्र भित्र भाडा एकाइ फेला पार्नु पर्छ.

भाडा कति तिर्छु?
भाडा र उपयोगिताहरूको तपाईंको भाग कम्तिमा छ 30% तपाईको घरायसी आयको.

मेरो आय कसरी प्रमाणित छ?
वेस्टब्रुक हाउजिङका कर्मचारीहरूले घरको प्रमुखलाई परिवारको सम्पूर्ण आय घोषणा गर्न आग्रह गर्नेछन्; त्यो आय तपाईको रोजगारदाता वा उद्यम आय प्रमाणिकरणसँग प्रमाणित हुनेछ (EIV) प्रणाली जुन श्रम विभाग द्वारा साझा जानकारी समावेश डाटाबेस हो.

के कटौती अनुमति छ?

• $480 तलका परिवारका प्रत्येक सदस्यको लागि तपाईंको सकल मासिक आम्दानीबाट भत्ता कटौती गरिन्छ 18 वर्षको उमेर वा असक्षम वा पूर्ण-समय विद्यार्थी.
• $400 कुनै पनि वृद्ध परिवारको लागि भत्ता (उमेर 62 वा पुरानो वा असक्षम).
• चिकित्सा खर्च भन्दा बढी 3% अपाङ्गता भएका व्यक्तिहरू र वृद्धहरूका लागि वार्षिक पारिवारिक आम्दानीलाई अनुमति दिइएको छ.
• तपाई वा घरको अर्को सदस्यलाई रोजगारी दिन वा उसको शिक्षालाई अगाडि बढाउनको लागि आवश्यक उचित बाल हेरचाह खर्चहरू.

भाडाको मेरो हिस्सा कसरी गणना गरिन्छ?
परिवारका सबै सदस्यहरूको आम्दानी सँगै जोडिन्छ, त्यसपछि भत्ताहरू कटौती गरिन्छ, यसलाई तपाइँको समायोजित आय भनिन्छ. तपाईंको भाडा र उपयोगिताहरूको अंश कम्तिमा हुनेछ 30% तपाइँको समायोजित आय को. सम्झौता भाडा र भाडामा लिने उपयोगिताहरू तुलना गरीएको छ भुक्तानी मानक [जनवरी 2024] (आवास एजेन्सी द्वारा अनुमति दिइएको अधिकतम लाभ). यदि सम्झौता भाडा र भाडामा लिने उपयोगिताहरू भुक्तानी मानक भित्र छन्, 30% तपाइँको समायोजित आम्दानी तपाइँको टेनेन्ट भाडा हुनेछ. यदि भाडा र उपयोगिताहरू भुक्तानी मानक भन्दा बढी छन्, यसलाई "ओभरेज" भनिन्छ, भाउचर धारकले टेनेन्टको भाडा र "ओभरेज" तिर्नेछ।. उपयोगिता भत्ता भाँडादार भुक्तानी उपयोगिताहरूलाई दिइएको शब्द हो, यो रकम कुनै पनि भाडामा लिने उपयोगिताहरूको लागि भाडामा लिने भाडाबाट कटौती गरिन्छ. तिनीहरू उपयोगिताको रूढ़िवादी प्रयोगमा आधारित छन्, भाडामा लिने वास्तविक रकम होइन. उपयोगिता भत्ता चार्टहरू वार्षिक रूपमा अद्यावधिक हुन्छन्.

विल खण्ड 8 मेरो सुरक्षा जम्मा तिर्न मद्दत गर्नुहोस्?
के छैन. सुरक्षा निक्षेप भुक्तान गर्न तपाईं जिम्मेवार हुनुहुन्छ. क्लिक गर्नुहोस् यहाँ तपाइँको सुरक्षा जम्मा फिर्ता कसरी सुनिश्चित गर्ने बारे जानकारी को लागी.

खण्डको लागि के आवश्यकताहरू छन् 8 अपार्टमेन्ट?

• भवनले आवास गुणस्तर मानक निरीक्षण पास गर्नुपर्छ (तल हेर).
• भाडा उचित हुनुपर्छ. घरधनीले मागेको भाडालाई करार भाडा भनिन्छ; यो भाडा उचित हुनुपर्छ. भाडा उचित परीक्षण क्षेत्र मा समान अपार्टमेन्ट को लागी चार्ज गरिएको भाडा मा आधारित छ.
• भाडा सस्तो हुनुपर्छ. एक भुक्तानी मानक [जनवरी 2024] वेस्टब्रुक हाउसिंग द्वारा सबै एकाइ प्रकारका लागि सेट गरिएको छ. यदि भाडा प्लस उपयोगिताहरू भुक्तानी मानकमा वा तल छन्, भाउचर धारकले भुक्तानी गर्नेछ 30% तिनीहरूको घरायसी आयको. प्रारम्भिक भाडामा, यदि भाडा भुक्तानी मानक भन्दा बढी छ, भाउचर धारकलाई थप रकम तिर्न अनुमति दिइनेछ 10% भाडा तिर आफ्नो घरायसी आय को. भुक्तानी मानक भन्दा बढी भाडा कार्यक्रमको लागि धेरै महँगो हुन सक्छ. किफायती निर्धारण गर्न सहयोगको लागि एक कार्यक्रम अधिकारीलाई सम्पर्क गर्नुहोस्.

के त्यहाँ भवन निर्माण मापदण्डहरू अपार्टमेन्टले पूरा गर्नुपर्छ?
आवास गुणस्तर मानकहरू (मुख्यालय) खण्डको लागि सेट गरिएको HUD मापदण्डहरू हुन् 8 आवास एकाइहरू. थप जानकारीको लागि, पढ्न बस्नको लागि राम्रो ठाउँ.

कति पटक आवास निरीक्षण आवश्यक छ?
तपाईं एकाइमा जानु अघि एक निरीक्षण पूरा गर्नुपर्छ, र त्यसपछि वार्षिक रूपमा.

परिवारको आम्दानी वा सदस्यता परिवर्तन कहिले रिपोर्ट गर्नुपर्छ?
आम्दानी वा पारिवारिक संरचनामा भएको कुनै पनि परिवर्तनको बारेमा वेस्टब्रुक हाउसिङलाई लिखित रूपमा रिपोर्ट गरिनुपर्छ 10 परिवर्तनका दिनहरू. तपाईंले परिवर्तनको व्याख्या गर्ने एउटा पत्र उपलब्ध गराउन सक्नुहुन्छ वा तपाईंले आय परिवर्तन फारम प्रयोग गर्न सक्नुहुन्छ. यदि तपाईंलाई आय परिवर्तन फारम पूरा गर्न सहयोग चाहिन्छ वा प्रश्नहरू छन्, आफ्नो कार्यक्रम अधिकारीलाई फोन गर्नुहोस् (207) 854-9779.

मेरो दायित्व के हो?
तपाईं पर्छ:

• सबै घरपरिवारको आय र सम्पत्ति र परिवारका सदस्यहरूमा भएका परिवर्तनहरू रिपोर्ट गर्नुहोस्.
• उचित सूचना पछि आफ्नो घरको निरीक्षण अनुमति दिनुहोस्.
• Westbrook आवास र कम्तिमा मालिक दिनुहोस् 30 दिन लिखित सूचना, यदि तपाइँ सार्न योजना बनाउनुहुन्छ.
• तपाईंको एकाईको कुनै पनि भाग सबलेट वा भाडामा नदिनुहोस्.
• लागूपदार्थ सम्बन्धी वा हिंसात्मक आपराधिक गतिविधिहरूमा संलग्न नहुनु.
• तपाईंको परिवारको सदस्य नभएको कसैलाई पनि मेल प्राप्त गर्न तपाईंको ठेगाना प्रयोग गर्न नदिनुहोस्, सवारी साधन दर्ता, आदि.
• तपाईंको पट्टा सर्तहरू पालना गर्नुहोस्

के म मेरो भाडा सहयोग गुमाउन सक्छु?
हो, तल केही सामान्य कारणहरूको सूची छ जुन परिवारहरूले आफ्नो भाडा सहायता गुमाउँछन्:

• अनधिकृत व्यक्तिहरूलाई एकाइमा बस्न अनुमति दिँदै
• आम्दानीमा भएका सबै परिवर्तनहरू रिपोर्ट गर्न वा Westbrook Houseing द्वारा आवश्यक जानकारी प्रदान गर्न असफल.
• लागूऔषधसँग सम्बन्धित वा हिंसात्मक आपराधिक गतिविधिहरूमा संलग्न हुनु.
• पट्टा सर्तहरूको बारम्बार उल्लङ्घन.
• वार्षिक पुन: प्रमाणीकरण नियुक्ति छुटेको छ
• मुख्यालय निरीक्षण नियुक्ति छुटेको छ

म कहिले सार्न सक्छु?

• तपाईको पट्टाको प्रारम्भिक अवधि पछि.
• सर्ने बारे थप जानकारीको लागि आफ्नो कार्यक्रम अधिकारीलाई कल गर्नुहोस्.

केहि मर्मत गर्न आवश्यक हुँदा म के गर्छु?
मर्मत समस्याहरू मालिक वा सम्पत्ति प्रबन्धकलाई रिपोर्ट गरिनु पर्छ. यदि समस्या शीघ्र वा सन्तोषजनक तरिका सही छैन, मालिक वा सम्पत्ति प्रबन्धकलाई सूचित गर्नुहोस्, लिखितमा, र सम्भावित कारबाहीका लागि वेस्टब्रुक हाउसिङलाई सूचनाको प्रतिलिपि उपलब्ध गराउनुहोस्.