FAQ dla posiadaczy Bony

Raz dostać kupon, ile czasu muszę znaleźć mieszkanie?
W sekcji 8 Obudowa Choice Voucher (HCV) program, uczestnicy mają (60-dni) znaleźć odpowiednią obudowę.

Gdzie mogę korzystać z kuponów?
Jeśli żyłeś w ramach​ Jurysdykcja od Westbrook Housing gdy po raz pierwszy zastosowano na kuponie, Następnie można przenieść w dowolnym miejscu w Stanach Zjednoczonych, która jest obsługiwana przez Housing Authority. Jeśli nie mieszkasz w obrębie jurysdykcji w momencie pierwotnego wniosku o kuponie, Następnie trzeba znaleźć wynajem jednostki należące do właściwości przez co najmniej rok.

Ile mam płacić za wynajem?
Swoją część czynszu i mediów jest co najmniej 30% swojego dochodu gospodarstwa domowego.

Jak mój dochód zweryfikowana?
Pracownicy Westbrook Housing poprosi głowy gospodarstwa zadeklarować całość dochodu rodziny; że dochody będą weryfikowane z pracodawcą lub weryfikacja Przedsiębiorstwo dochodowym (EIV) System, który jest bazą danych zawierającą informacje udostępniane przez Departament Pracy.

Co potrącenia są dozwolone?

• $480 Dodatek jest odliczana od dochodu miesięcznego brutto za każdego domownika, który jest pod 18 lat lub jest niepełnosprawne lub studentem w pełnym wymiarze czasu.
• $400 Zasiłek dla każdej rodziny w podeszłym wieku (wiek 62 lub starszych lub niepełnosprawnych).
• Koszty leczenia w nadmiarze 3% rocznego dochodu rodziny są dozwolone dla osób niepełnosprawnych i starszych.
• Rozsądne koszty opieki nad dzieckiem niezbędne, aby umożliwić Ci lub inny domownik być zatrudniony lub, aby przejść jego / jej edukacji.

Jak jest moja akcja czynszu obliczana?
Przychody ze wszystkich członków rodziny są sumowane, dodatki są następnie odejmowane, to się nazywa Twój skorygowany dochód. Swoją część czynszu i mediów będzie co najmniej 30% Twojego skorygowanego dochodu. Czynsz najemcy umowa i płatne narzędzia są w porównaniu do Płatność Standardowy [January 2024] (maksymalne korzyści dozwolony przez agencję mieszkaniowym). Jeżeli umowa najmu najemca zapłacił i narzędzia są w ramach standardu Payment, 30% z Twojego skorygowany dochód będzie najemca Rent. Jeśli czynsz i media są bardziej niż standard płatności, ten nazywany jest „nadmiar”, posiadacz kuponu zapłaci najemcy czynsz plus „nadmiar substancji”. Utility Allowance jest termin podany do najemcy płatne media, kwota ta jest odliczana od najemcy czynsz za wszelkie najemcy płatne media. Są one oparte na konserwatywnym użyciu narzędzia, nie rzeczywista kwota wpłacona przez najemcę. wykresy zasiłek Utility są aktualizowane co roku.

Will Sekcja 8 pomóc zapłacić kaucję?
Nie. Jesteś odpowiedzialny za płacenie kaucji. Kliknij tutaj Informacje na temat sposobu zapewnienia zwrotu kaucji.

Jakie są wymagania dla części 8 apartament?

• Budynek musi przejść kontrolę Obudowa Jakość Standard (patrz niżej).
• Czynsz musi być uzasadnione. Czynsz, że właściciel prosi nazywa czynsz umowa; to czynsz musi być uzasadnione. Czynsz rozsądne Test opiera się na czynsze pobierane za podobne mieszkania w okolicy.
• Czynsz musi być przystępne. ZA Płatność Standardowy [January 2024] jest ustawiony przez Westbrook mieszkań dla wszystkich typów jednostek. Jeśli czynsz oraz media jest na poziomie lub poniżej standardu Payment, posiadacz kuponu będzie płacić 30% swoich dochodów gospodarstw domowych. Na początkowym najmu-up, jeśli czynsz jest więcej niż standardowe płatności, posiadacz kuponu będzie mógł zapłacić nawet dodatkowe 10% swoich dochodów gospodarstw domowych w kierunku wynajęcia. Czynsz wyższy niż standardowy płatność może być zbyt kosztowne dla programu. Skontaktować się z urzędnika program pomocy w określaniu przystępności.

Czy istnieją normy budowlane muszą spełniać mieszkanie?
Standardy jakościowe mieszkaniowych (HQS) HUD są standardy określone dla sekcji 8 mieszkań. Więcej informacji, czytać Dobrym miejscem do życia.

Jak często wymagane są przeglądy mieszkaniowe?
Inspekcja musi być zakończone przed przeniesieniem do jednostki, a następnie corocznie.

Kiedy należy dochód gospodarstwa domowego lub członkostwa zmiany zgłaszane?
Każda zmiana dochodu lub składzie rodziny muszą być zgłaszane do Westbrook Mieszkaniowej w formie pisemnej w terminie 10 dni od zmiany. Można dostarczyć list wyjaśniający zmiany lub można użyć dochodowy Zmiana Form. Jeśli potrzebujesz pomocy z wykonaniem dochodu Zmień formę lub pytań, skontaktować się z oficerem programu w (207) 854-9779.

Jakie są moje obowiązki?
Musisz:

• Zgłaszania wszystkich dochodów gospodarstw domowych oraz aktywów i zmiany w domowników.
• Kontrola pozwolenie od swojego domu po odpowiednim wyprzedzeniem.
• Daj Westbrook obudowa i właściciel przynajmniej 30 dni pisemne zawiadomienie, jeśli planujesz przenieść.
• Nie podnajem lub dzierżawy jakąkolwiek część swojej jednostki.
• Nie brać udział w działaniach przestępczych związanych z narkotykami lub gwałtownych.
• Nie pozwalaj nikomu, kto nie jest członkiem gospodarstwa domowego, by użyć adresu odbierać pocztę, zarejestrować pojazdy, itp.
• Postępuj zgodnie z warunkami najmu

Mogę stracić najmu pomoc?
Tak, Poniżej znajduje się lista niektórych popularnych powodów, że rodziny tracą pomoc wynajem:

• Umożliwienie osobom nieupoważnionym żyć w jednostce
• Niezgłoszenie wszystkich zmian w dochodach lub dostarczyć informacji wymaganych przez Westbrook Housing.
• Angażowania się w działalność przestępczą związane z narkotykami lub gwałtownych.
• Powtarzające się naruszenia warunków dzierżawy.
• Brakuje rocznego recertyfikujący spotkanie
• Brakuje powołanie inspekcji HQS

Kiedy mogę przenieść?

• Po początkowym okresie obowiązywania umowy leasingu.
• Zadzwoń do swojego programu ds uzyskać więcej informacji na temat przenoszenia.

Co mam zrobić, gdy coś wymaga naprawy?
kwestii konserwacji powinny być zgłaszane do właściciela lub zarządcy nieruchomości. Jeśli problem nie zostanie rozwiązany w sposób szybki i zadowalający sposób, powiadomić właściciela lub zarządcy nieruchomości, w piśmie, i dostarczyć kopię zawiadomienia do Westbrook Housing dla ewentualnych działań.