Maswali ya kwa vocha Wamiliki

Mara baada ya mimi kupata vocha, kiasi gani wakati gani mimi kupata ghorofa?
katika sehemu ya 8 Housing Choice vocha (HCV) mpango, washiriki na (60-siku) kutafuta nyumba mzuri.

Wapi naweza kutumia vocha yangu?
Kama kuishi ndani ya. Mamlaka ya Westbrook Housing wakati kwanza kutumika kwa ajili ya vocha, basi unaweza hoja popote Marekani ambayo ni kutumikia kwa Mamlaka ya Makazi. Kama hakuwa na kuishi ndani ya Mamlaka wakati wa maombi yako ya awali kwa vocha, basi lazima kupata kitengo kukodisha ndani ya Mamlaka kwa angalau mwaka.

Kiasi gani mimi kulipia kodi?
sehemu yako ya kodi na huduma ni angalau 30% ya mapato familia yako.

Jinsi ni mapato yangu kuthibitishwa?
wafanyakazi Westbrook Housing kuuliza Mkuu wa Kaya kutangaza yote ya mapato ya familia; kwamba mapato imethibitishwa na mwajiri wako au Uhakiki Enterprise Mapato (EIV) mfumo ambao ni database yenye taarifa ya pamoja na Idara ya Kazi.

Nini makato wanaruhusiwa?

• $480 posho inakatwa kutoka mapato ya jumla ya kila mwezi kwa kila mwanakaya yeyote ambaye hajatimiza 18 na umri wa miaka au imezimwa au mwanafunzi muda.
• $400 posho kwa ajili ya familia yoyote ya wazee (umri 62 au zaidi au kulemazwa).
• Gharama za matibabu zaidi ya 3% ya mapato ya familia ya kila mwaka ni kuruhusiwa kwa ajili ya watu wenye ulemavu na wazee.
• Busara huduma ya watoto mahitaji ya lazima ili kuwawezesha wewe au mtu mwingine wa kaya kuajiriwa au kuendeleza wake / masomo yake.

Jinsi ni sehemu yangu ya kodi mahesabu?
mapato kutoka kwa wanachama wote wa familia ni aliongeza pamoja, posho kisha katwa, hii inaitwa mapato yako kubadilishwa. sehemu yako ya kodi na huduma itakuwa angalau 30% ya mapato yako kubadilishwa. mkataba kodi na mpangaji kulipwa huduma ni ikilinganishwa na malipo Standard [January 2024] (faida ya juu kuruhusiwa na shirika makazi). Kama mkataba kodi na mpangaji kulipwa huduma ni ndani ya Malipo Standard, 30% ya mapato yako kubadilishwa itakuwa mpangaji wako Kodi. Kama kodi na huduma ni zaidi ya malipo Standard, hii inaitwa "overage", mmiliki vocha kulipa mpangaji Kodi plus "overage". Huduma Allowance ni mrefu aliyopewa mpangaji kulipwa huduma, kiasi hiki inakatwa kutoka mpangaji Kodi ya mpangaji kulipwa huduma yoyote. Wao ni kulingana na matumizi ya kihafidhina ya shirika, si kiasi halisi inayolipwa na mpangaji. Chati ya shirika posho ni updated kila mwaka.

Will sehemu 8 kusaidia kulipa amana usalama wangu?
Je Si. Una wajibu wa kulipa amana usalama. Bofya hapa kwa habari juu ya jinsi ya kuhakikisha kurudi kwa pesa za amana.

mahitaji kwa ajili ya Sehemu ya nini 8 ghorofa?

• jengo lazima kupita ukaguzi Housing Quality Standard (angalia hapa chini).
• kodi lazima kuwa na busara. kodi ambayo mwenye nyumba anauliza inaitwa mkataba wa pango; kodi hii ni lazima kuwa na busara. kodi ya kuridhisha mtihani ni msingi kodi kushtakiwa kwa ajili ya vyumba sawa katika eneo hilo.
• kodi lazima nafuu. A malipo Standard [January 2024] ni kuweka na Westbrook Housing kwa aina zote kitengo. Kama kodi pamoja huduma ni katika au chini ya malipo Standard, mmiliki vocha kulipa 30% ya mapato yao nyumbani. Wakati awali kukodisha-up, kama kodi ni zaidi ya malipo Standard, mmiliki vocha wataruhusiwa kulipa hadi ziada 10% ya mapato yao nyumbani kwa kodi. kodi ya juu kuliko malipo Standard inaweza kuwa ghali sana kwa ajili ya mpango. Wasiliana Afisa wa Mpango kwa ajili ya msaada katika kuamua kuendesha.

Je, kuna jengo viwango ghorofa lazima kukutana?
Housing Viwango vya ubora (HQS) viwango HUD kuweka kwa Sehemu ya 8 vitengo makazi. Kwa habari zaidi, kusoma Mahali pazuri pa kuishi.

mara ngapi ukaguzi nyumba required?
ukaguzi lazima kukamilika kabla ya kuendelea katika kitengo, na kisha kila mwaka.

Wakati gani kaya mapato au uanachama mabadiliko kuripotiwa?
Mabadiliko yoyote kwa mapato au familia utungaji lazima taarifa kwa Westbrook Housing kwa maandishi ndani ya 10 Siku za mabadiliko. Unaweza kutoa barua kueleza mabadiliko au unaweza kutumia Mapato lugha Fomu. Kama unahitaji msaada wa kukamilisha Mapato lugha Fomu au una maswali, piga mpango afisa wako katika (207) 854-9779.

ni wajibu wangu nini?
Lazima:

• Ripoti ya kipato na mali na mabadiliko katika wanakaya.
• Kibali ukaguzi wa nyumba yako baada ya taarifa ya kuridhisha.
• Kutoa Westbrook Nyumba na mmiliki angalau 30 notisi ya siku ya maandishi, kama una mpango wa hoja.
• Si sublet au kukodisha sehemu yoyote ya kitengo yako.
• Si kushiriki katika yanayohusishwa na dawa au vurugu za jinai.
• Kuruhusu mtu yeyote ambaye si mwanachama wa familia yako kwa kutumia anwani yako ya kupokea barua, kujiandikisha magari, na kadhalika.
• Kufuata masharti ya kukodisha yako

Je, mimi kupoteza msaada wangu kukodisha?
Ndiyo, chini ni orodha ya baadhi ya sababu za kawaida ambazo familia kupoteza msaada wao kukodisha:

• Kuruhusu watu bila ruhusa ya kuishi katika kitengo
• Kushindwa kutoa taarifa mabadiliko yote katika mapato au kutoa taarifa zinazohitajika na Westbrook Housing.
• Kuwa wanaohusika katika yanayohusishwa na dawa au vurugu za jinai.
• Mara kwa mara ukiukaji wa masharti ya kukodisha.
• Kukosa mwaka recertification uteuzi
• Kukosa uteuzi HQS ukaguzi

Wakati naweza hoja?

• Baada ya awali muda wa kukodisha yako.
• Wito Afisa yako Programu kwa taarifa zaidi kuhusu kuhamisha.

Je, nini wakati kitu mahitaji ya kuwa umeandaliwa?
masuala matengenezo lazima kuripotiwa kwa mmiliki au mali meneja. Kama tatizo kusahihishwa kwa njia ya haraka au kuridhisha, kuwaarifu mmiliki au mali meneja, kwa maandishi, na kutoa nakala ya taarifa kwa Westbrook Housing kwa hatua iwezekanavyo.