FAQ для ваучерів Тримачі

Після того, як я отримую ваучер, скільки часу я повинен знайти квартиру?
У розділі 8 Корпус Вибір Ваучер (HCV) програма, учасники мають (60-днів) знайти відповідне житло.

Де я можу використовувати свій ваучер?
Якби ви жили в межах​ підсудність з Уестбрук житлового будівництва, коли ви вперше звернулися за ваучером, то ви можете рухатися в будь-якому місці в Сполучених Штатах, яка обслуговується Житловим управлінням. Якщо ви не жили в юрисдикції під час вашого початкового заяви на ваучер, то ви повинні знайти внайми в межах юрисдикції, по крайней мере в протягом року.

Скільки я плачу за оренду?
Ваша частина орендної плати та комунальних послуг, по крайней мере 30% ваш сімейний дохід.

Як перевірити мій дохід?
Співробітники Уестбрук Housing попросить глава сім'ї декларувати всі доходи сім'ї; що дохід буде перевірений з вашим роботодавцем або контролю прибуткового (EIV) система, яка являє собою містить інформацію бази даних спільно Департаменту праці.

Які висновки допускаються?

• $480 посібник віднімається від суми щомісячного доходу для кожного члена сім'ї, який перебуває під 18 років або є інвалідом або повний робочий день студента.
• $400 посібник для будь-якого літнього сім'ї (вік 62 або старшого віку або інвалідів).
• Медичні витрати понад 3% річного доходу сім'ї допускається для людей з обмеженими можливостями та літніми людьми.
• Розумні витрати по догляду за дитиною, необхідні для того, щоб ви або інший член сім'ї, щоб використовуватися або для просування його / її утворення.

Як моя частка орендної плати розраховується?
Дохід від всіх членів сімей підсумовується, посібники потім віднімаються, це називається ваш скоригований дохід. Ваша частина орендної плати та комунальних послуг буде по крайней мере, 30% з скоригованого доходу. Договір оренди та орендар заплатив комунальні послуги в порівнянні з оплата Стандартний [January 2024] (максимальна вигода допускається житловим агентство). Якщо договір оренди і орендар заплатив комунальні послуги знаходяться в межах Платіжного Standard, 30% в вашому скоригований дохід буде ваш Орендар орендою. Якщо орендна плата і комунальні послуги більш ніж Платіжний Standard, це називається «переросток», власник ваучера буде платити Орендар Оренда плюс «» надлишок. корисність посібник це термін, орендар заплатив комунальні послуги, ця сума віднімається з квартиронаймачів оренду для будь-яких орендарів оплачені комунальні послуги. Вони засновані на консервативному використанні утиліти, НЕ фактична сума, що сплачується орендарем. посібник Корисність графіки оновлюються щороку.

Чи буде розділ 8 допомогти сплатити заставу?
Чи не. Ви несете відповідальність за оплату застави. натисніть тут для отримання інформації про те, як забезпечити повернення вашого депозиту.

Які вимоги до розділу 8 квартира?

• Будівля має пройти обстеження Корпус Стандарт якості (Дивіться нижче).
• Орендна плата повинна бути розумною. Оренди, що орендодавець просить називається договір оренди; ця рента повинна бути розумною. Розумний тест оренди заснований на орендної плати, яка справляється за схожі квартири в цьому районі.
• Орендна плата повинна бути доступною. A оплата Стандартний [January 2024] встановлюється Уестбрук Корпус для всіх типів блоків. Якщо орендна плата плюс комунальні послуги знаходиться на рівні або нижче стандарту оплати, власник ваучера буде платити 30% від свого доходу. На початковому лізингового вгору, якщо орендна плата більше, ніж оплати Standard, власник ваучера буде дозволено платити додатково до 10% від свого доходу в сторону оренди. Орендна плата вище, ніж Платіжний Стандарт може бути занадто дорогою для програми. Зверніться до співробітника програми для допомоги у визначенні доступності.

Чи існують стандарти будівництва квартира повинна відповідати?
Стандарти якості для будинку (HQS) є стандарти, встановлені для HUD розділу 8 підшипникові вузли. Для отримання більш детальної інформації, зчитування Гарне місце для життя.

Як часто потрібні житлові інспекції?
Перевірка повинна бути завершена, перш ніж перейти до блоку, і потім щорічно.

Коли слід повідомляти зміни доходу домогосподарства або статус?
Будь-яка зміна в доходах або склад сім'ї повинно бути повідомлено Уестбрук Житло в письмовій формі протягом 10 днів зміни. Ви можете надати лист, що пояснює зміну або ви можете використовувати зміна форми доходів. Якщо вам потрібна допомога в заповненні формозміни доходу або є запитання, зверніться до співробітника програми в (207) 854-9779.

Які мої зобов'язання?
Ти повинен:

• Повідомляйте про всі доходи домогосподарств і активи і зміни в членах сім'ї.
• Дозвіл на огляд вашого будинку після завчасного повідомлення.
• Дайте Уестбрук житло і власник принаймні, 30 днів письмове повідомлення, якщо ви плануєте рухатися.
• Чи не суборенду або здавати в оренду будь-яку частину вашого пристрою.
• Чи не брати участь у злочинній діяльності, пов'язаних з наркотиками, або із застосуванням насильства.
• Не дозволяйте нікому, хто не є членом Вашої родини, щоб використовувати Вашу адресу для отримання пошти, регістр транспортних засобів, і т.д..
• Дотримуйтесь умова вашої оренди

Чи можу я втратити прокат допомогу?
Так, Нижче наведено список деяких поширених причин, за якими сім'ї втрачають свою допомогу прокату:

• Надання неавторизованих людей жити в блоці
• Відмова повідомляти про всі зміни в доходах або надати інформацію, необхідну Уестбрук житлового будівництва.
• Втягується в злочинну діяльність, пов'язану з наркотиками або з застосуванням насильства.
• Повторне порушення умов оренди.
• Відсутня щорічний ресертіфікационний призначення
• Пропав інспекції HQS призначення

Коли я можу рухатися?

• Після початкового терміну дії оренди.
• Зверніться до співробітника програми для отримання додаткової інформації про переміщення.

Що робити, якщо щось повинно бути відремонтовано?
Питання з технічного обслуговування повинні бути доведені до відома власника або менеджера власності. Якщо проблему не буде вирішено в швидкому або задовільному образі, повідомити власник або менеджер власності, письмово, і надати копію повідомлення Уестбрук Корпус для можливих дій.