的常見問題解答券持有人

一旦我得到的優惠券, 我有多少時間來找到一個公寓?
在第 8 住房選擇券 (HCV) 程序, 參與者 (60-天) 尋找合適的住房.

我可以在哪裡使用優惠券?
如果你住的內的 管轄權 威斯布魯克房屋的，當你第一次申請優惠券, 那麼您可以在由房屋委員會擔任美國任何地方移動. 如果您沒有管轄權內的原應用程序的時候住了優惠券, 那麼你必須在轄區內發現一個出租單位至少一年.

多少錢，我付出租?
你的租金和水電費的部分至少 30% 您的家庭收入.

我的收入是如何驗證?
韋斯特布魯克房屋的工作人員會要求戶長申報所有的家庭收入; 收入將與您的雇主或企業所得稅驗證驗證 (EIV) 系統，該系統是由勞動部共享的數據庫中包含的信息.

什麼扣除是允許?

• $480 津貼是從誰是下的每個家庭成員的每月總收入中扣除 18 歲或禁用或全職學生.
• $400 津貼任何老人的家庭 (年齡 62 以上或殘疾).
• 超過醫療費 3% 家庭年收入的允許殘疾人和老年人.
• 必要合理的托兒費用，使您或其他家庭成員受僱或推進他/她的教育.

如何計算房租的份額?
從家庭的所有成員收入加在一起, 然後津貼中扣除, 這就是所謂的調整收入. 你的租金和水電費的部分將至少 30% 您調整收入. 該合同租金和租戶支付的公用事業相比， 支付標準 [January 2024] (通過房屋中介所允許的最大效益). 如果合同租金和租戶支付的公用事業的繳費標準之內, 30% 你調整收入將是你的租戶租金. 如果租金和水電費比賠付標準更, 這就是所謂的“超齡”, 憑單持有人將支付租金租戶加上“超齡”. 實用津貼 是長期給予承租人支付水電費, 這一數額從租戶租金扣除租客支付公用事業. 它們是基於保守的使用效用, 不是由租戶支付的實際金額. 實用津貼排行榜每年更新.

威爾·科 8 幫助支付我的保證金?
別. 你是負責支付保證金. 點擊 這裡 對於如何確保您的安全返還定金信息.

什麼是一節中的要求 8 公寓?

• 該建築必須通過房屋質量標準檢驗 (見下文).
• 租金必須合理. 房東是要求被稱為合同租金租金; 這個租金必須合理. 租金合理的測試是基於該地區收取類似的公寓租金.
• 租金必須負擔. 一 支付標準 [January 2024] 由威斯布魯克房屋所有單位類型設置. 如果租金加上水電費等於或低於標準支付, 憑單持有人將支付 30% 他們的家庭收入. 在最初的租賃式, 如果房租比支付標準更, 憑單持有人將被允許支付高達額外 10% 朝租金家庭收入的. 比賠付標準高的租金可能是該計劃過於昂貴. 在確定支付能力聯繫項目官員尋求幫助.

是否有建築標準公寓必須滿足?
房屋質量標準 (HQS) 是HUD設置部分標準 8 套住房. 欲了解更多信息, 讀 一個良好的居住場所.

多久需要住房的檢查?
你進入一個單元前的檢查必須完成, 然後每年.

當應家庭收入或成員的變化報告?
在收入或家庭組成的任何變化必須內以書面形式報告給威斯布魯克房屋 10 變化的天. 你可以提供一個字母解釋的變化，或者您可以使用收入變化表. 如果您需要幫助完成收入變化表或有疑問, 打電話給你的項目官員 (207) 854-9779.

什麼是我的義務?
你必須:

• 報告所有的家庭收入和資產，改變家庭成員.
• 你家的許可證檢查後合理的通知.
• 給威斯布魯克住房和至少主人 30 天書面通知, 如果您打算在移動.
• 不轉租或租用你的設備的任何部分.
• 不參與毒品有關的或暴力犯罪活動.
• 不允許任何人誰不是你的家庭成員使用您的地址接收郵件, 車輛登記, 等等.
• 按照您的租賃條款

我失去了我的租金援助?
是的, 下面是該家庭失去了租金援助的一些常見原因列表:

• 允許未經授權的人住在單位
• 漏報收入的所有更改或以提供威斯布魯克房屋所需要的信息.
• 捲入與毒品有關的或暴力犯罪活動.
• 多次違反租約條款的.
• 缺少年度換證預約
• 缺少HQS預約驗貨

我什麼時候可以搬進?

• 你租賃的初始期限後.
• 打電話給你的項目官員有關移動的更多信息.

東西需要修理的時候，該怎麼辦?
維護問題應報告給業主或物業經理. 如果問題不是在一個提示或令人滿意的方式校正, 通知業主或物業經理, 書面, 並提供該通知的副本，威斯布魯克房屋可行的行動.