Часта задаюць пытанні арэндадаўцам і патрабаванні
our responsibilities as a landlord are the same as with all other tenants
Ці павінны вы плаціць за камунальныя паслугі?
Гэта да домаўладальніка, каб вырашыць, ці варта ўключаць утыліты ў арэнду. Асобны лічыльнік будзе абавязковым, калі ўладальнік ваўчара будзе несці адказнасць за карыснасць
Чаго варта чакаць дакументаў?
- Калі ёсць раздзел 8 Ваўчар трымальнік, якому вы хочаце арандаваць, Вы павінны запоўніць запыт для здачы ў арэнду формы сцвярджэння, які ўладальнік ваўчара дасць вам для завяршэння. Гэтая форма запытвае асноўную інфармацыю, напрыклад, адрас прылады, штомесячная арэндная плата і камунальныя паслугі арандатар будзе абавязаны плаціць.
- Пасля таго, як запыт для здачы ў арэнду зацвярджэнні было прадстаўлена Уэстбрук жыллёвага будаўніцтва, інспектар патэлефануе запланаваць агляд блока.
- Копія падпісанага адзін год арэнды, пры ўмове, арэндадаўца, неабходна будзе пасля таго, як прылада праходзіць праверку.
- будзе забяспечвацца заяву адносна свінцу фарбы на аснове і гвалт у адносінах да жанчын за прыхільнасці да арэндзе.
- будзе забяспечаны Жыллёвая дапамогу Аплата кантракту, які супадае з арэндай і павінны быць падпісаны да Нар могуць быць аплачаны.
- інфармацыя Прамога дэпазіту павінна быць прадугледжана для штомесячных плацяжоў Нар.
- Гаспадар будзе прапанавана пісьмовы дазвол перад кім (акрамя нараджэння дзіцяці) могуць быць дададзеныя ў хатняй гаспадарцы.
- Гаспадар будзе паведамлена, у пісьмовай форме, калі ёсць карэкціроўка частцы трымальніка ваўчара ў арэнду. Звычайна гэта адбываецца, калі адбываецца змяненне ў даходах сям'і.
- Гаспадар будзе паведамлена, па пошце, маючых адбыцца праверак, а таксама будуць апавешчаныя, па пошце, калі прылада не агляд. Выключэнне ў выпадку блока, які не агляд для жыцця сітуацыі; у гэтым выпадку арэндадаўца будзе называцца неадкладна.
Як працуюць плацяжы?
Першы плацёж можа заняць да двух тыдняў пасля таго, як усе дакументы першапачатковага завяршэння. Уэстбрук Housing робіць усё магчымае, каб атрымаць плацяжы арэндадаўцу першым з кожнага месяца. Выплаты вырабляюцца на прамой дэпазітны рахунак.
Ці магу я скасаваць дамову арэнды для ўладальніка ваўчара, які ў парушэнне дамовы арэнды?
Ды. Вы б дзейнічаць такім жа чынам, як вы б для ўладальніка без ваўчара, які парушае дамову аб арэндзе. Аднак, Вы павінны даць Уэстбрук жыллё з копіяй апавяшчэння адпраўляць ўладальнік ваўчара аб парушэннях арэнды або завяршэння. Уэстбрук Housing заахвочвае выкананне дагавора арэнды арэндадаўцам і адпужвае парушэнні арэнды уладальнікам ваўчараў.
Якія абавязкі Трымальнік ваўчара ў праграме выбару жылля Ваўчар?
Трымальнік Ваўчар павінен выконваць арэнды і правілаў ваўчара праграм.
Якія абавязкі Уэстбрук Housing,?
- Уэстбрук Корпус павінен выконваць дамову ГАП.
- Уэстбрук Корпус павінен выконваць правілы і палажэнні, у раздзеле HUD 8 Жыллёвая праграма ваўчараў для выбару. у тым ліку, але не абмяжоўваючыся:
- Уэстбрук Корпус адказвае за вызначэнне таго, ці з'яўляецца права на праграму выбару жылля Ваўчар кліент.
- Уэстбрук Housing апрацоўвае пачатковыя і штогадовыя сертыфікацыі.
- Уэстбрук Корпус робіць агляд Корпус стандартнага якасці блока да ўсялення і затым штогод.
- ВЕСТБРУК Корпус вызначае аб'ём дапамогі, якая прадастаўляецца.
арэндадаўца адказнасці
Брашура HUD: Крокі, каб стаць гаспадаром ВГС
Information for Landlords about the Housing Choice Voucher Program
- Праверка спасылак аб патэнцыйных арандатараў.
- збіраюць заклад.
- Збярыце частка арандатара арэнднай платы.
- падтрымліваць унаём.
- Апавяшчаць Уэстбрук жыллё адразу ж, калі арандатар вызваляе блок.
- Выконвайце ўмовы арэнды і Мэн памешчыцкіх законаў / арандатара.
- Апавяшчаць Уэстбрук Housing меркаванага парушэння арэнды і завяршэння.
Абавязкі Ваўчар трымальнікі
- Заставайцеся ў раздзеле 8 правілы праграмы ВДС.
- Прытрымлівацца арэнды арэндадаўца.
Арэндадаўцы павінны прытрымлівацца справядлівыя правілы жылля, каб пазбегнуць дыскрымінацыі жыхароў:
- Арэндадаўцы не могуць адмовіцца, каб паказаць ці арандаваць блок або накласці розныя ўмовы або ўмовы на аснове расы, колер, рэлігія, падлогу, сэксуальная арыентацыя, нацыянальнае паходжанне, радавод, ўзрост, фізічная або разумовая непаўнавартаснасць, сямейнае становішча, або атрыманне якога-небудзь федэральны, дзяржаўны або мясцовая дзяржаўная дапамога (гэта ўключае ў сябе падзел 8 Удзельнікі праграмы HCV.)
- Арэндадаўцы павінны дазваляць асобам з абмежаванымі магчымасцямі змяняць свае кватэры, каб яны маглі ў поўнай меры карыстацца памяшканнямі. Арандатары могуць спатрэбіцца аднавіць інтэр'ер памяшкання ў першапачатковы стан, калі яны вызваляць блок.
- Уладальнікі могуць абмежаваць лік пасажыраў, грунтуючыся на памеры блока, але любое абмежаванне павінна адпавядаць дастасавальным мясцовае, стан, і федэральныя абмежаванні.
- Арэндадаўцы, як правіла, не могуць адмовіць у арэндзе арандатара, таму што ён / яна патрабуе дапамогі дапаможнага жывёльнага, калі будынак не складаецца з двух блокаў, адзін з якіх займае ўладальнік.
- Pine Tree Legal мае выдатны сайт як арэндадаўцы і арандатары для абазначэння для памешчыцкіх законаў / арандатара.