FAQ для ваўчараў Трымальнікі

Пасля таго, як я атрымліваю ваўчар, колькі часу я павінен знайсці кватэру?
У раздзеле 8 Корпус ваўчараў для выбару (HCV) праграма, ўдзельнікі маюць (60-дзён) знайсці падыходнае жыллё.

Дзе я магу выкарыстоўваць свой ваўчар?
Калі б вы жылі ў межах​ падсуднасць з Уэстбрук жыллёвага будаўніцтва, калі вы ўпершыню звярнуліся за ваўчарам, то вы можаце рухацца ў любым месцы ў Злучаных Штатах, якая абслугоўваецца Жыллёвым кіраваннем. Калі вы не жылі ў юрысдыкцыі падчас вашага першапачатковага заявы на ваўчар, то вы павінны знайсці унаём ў межах юрысдыкцыі, па меншай меры на працягу года.

Колькі я плачу за арэнду?
Ваша частка арэнднай платы і камунальных паслуг, па меншай меры 30% ваш сямейны даход.

Як праверыць мой даход?
Супрацоўнікі Уэстбрук Housing папросіць галава сям'і дэклараваць ўсе прыбыткі сям'і; што даход будзе правераны з вашым працадаўцам або кантролю падаходнага (EIV) сістэма, якая ўяўляе сабой што змяшчае інфармацыю базы дадзеных сумесна Дэпартамента працы.

Якія высновы дапускаюцца?

• $480 дапаможнік адымаецца з сумы штомесячнага даходу для кожнага члена сям'і, які знаходзіцца пад 18 гадоў або з'яўляецца інвалідам або поўны працоўны дзень студэнта.
• $400 дапаможнік для любога сталага сям'і (ўзрост 62 або старэйшага ўзросту або інвалідаў).
• Медыцынскія выдаткі звыш 3% гадавога даходу сям'і дапускаецца для людзей з абмежаванымі магчымасцямі і пажылымі людзьмі.
• Разумныя выдаткі па догляду за дзіцем, неабходныя для таго, каб вы ці іншы член сям'і, каб выкарыстоўвацца або для прасоўвання яго / яе адукацыі.

Як мая доля арэнднай платы разлічваецца?
Даход ад усіх членаў сем'яў сумуецца, дапаможнікі затым адымаюцца, гэта называецца ваш скарэкціраваны даход. Ваша частка арэнднай платы і камунальных паслуг будзе па меншай меры, 30% з скарэкціраванага даходу. Дагавор арэнды і арандатар заплаціў камунальныя паслугі ў параўнанні з аплата Стандартны [January 2024] (максімальная выгада дапускаецца жыллёвым агенцтва). Калі дагавор арэнды і арандатар заплаціў камунальныя паслугі знаходзяцца ў межах Плацежнага Standard, 30% ў вашым скарэкціраваны даход будзе ваш Арандатар арэндай. Калі арэндная плата і камунальныя паслугі больш чым Аплатны Standard, гэта называецца «пераростак», уладальнік ваўчара будзе плаціць Арандатар Арэнда плюс «» лішак. карыснасць дапаможнік гэта тэрмін, арандатар заплаціў камунальныя паслугі, гэтая сума адымаецца з кватэранаймальнікаў арэнду для любых арандатараў аплачаны камунальныя паслугі. Яны заснаваныя на кансерватыўным выкарыстанні ўтыліты, ня фактычная сума, выплачваюцца арандатарам. дапаможнік Карыснасць графікі абнаўляюцца штогод.

Ці будзе раздзел 8 дапамагчы аплаціць заклад?
Ня. Вы несяце адказнасць за аплату закладу. націсніце тут для атрымання інфармацыі аб тым, як забяспечыць вяртанне вашага дэпазіту.

Якія патрабаванні да падзелу 8 кватэра?

• Будынак павінна прайсці абследаванне Корпус Стандарт якасці (Глядзі ніжэй).
• Арэндная плата павінна быць разумнай. Арэнды, што арэндадаўца просіць называецца дагавор арэнды; гэтая рэнта павінна быць разумнай. Разумны тэст арэнды заснаваны на арэнднай плаце, якая спаганяецца за падобныя кватэры ў гэтым раёне.
• Арэндная плата павінна быць даступнай. A аплата Стандартны [January 2024] усталёўваецца Уэстбрук Корпус для ўсіх тыпаў блокаў. Калі арэндная плата плюс камунальныя паслугі знаходзіцца на ўзроўні ці ніжэй стандарту аплаты, уладальнік ваўчара будзе плаціць 30% ад свайго даходу. На пачатковым лізінгавага уверх, калі арэндная плата больш, чым аплаты Standard, уладальнік ваўчара будзе дазволена плаціць дадаткова да 10% ад свайго даходу ў бок арэнды. Арэндная плата вышэй, чым Аплатны Стандарт можа быць занадта дарагі для праграмы. Звярніцеся да супрацоўніка праграмы для дапамогі ў вызначэнні даступнасці.

Ці існуюць стандарты будаўніцтва кватэра павінна адпавядаць?
Стандарты якасці для дома (HQS) з'яўляюцца стандарты, устаноўленыя для HUD раздзела 8 падшыпнікавыя вузлы. Для атрымання больш падрабязнай інфармацыі, счытванне Добрае месца для жыцця.

Як часта патрабуюцца жыллёвыя інспекцыі?
Праверка павінна быць завершана, перш чым перайсці ў блок, і затым штогод.

Калі варта паведамляць змены даходу хатнія гаспадаркі або статус?
Любое змяненне ў даходах або складзе сям'і павінна быць паведамлена Уэстбрук Жыллё ў пісьмовай форме на працягу 10 дзён змены. Вы можаце прадставіць ліст, якое тлумачыць змяненне або вы можаце выкарыстоўваць змена формы даходаў. Калі вам патрэбна дапамога ў запаўненні формоизменения даходу або ёсць пытанні, звярніцеся да супрацоўніка праграмы ў (207) 854-9779.

Якія мае абавязацельствы?
Вы павінны:

• Паведамляйце аб усіх даходах хатніх гаспадарак і актывы і змены ў членах сям'і.
• Дазвол на агляд вашага дома пасля папярэдняга апавяшчэння.
• Дайце Уэстбрук жыллё і ўладальнік па меншай меры, 30 дзён пісьмовае паведамленне, калі вы плануеце рухацца.
• Ня субарэнду або здаваць у арэнду якую-небудзь частка вашага прылады.
• Не прымаць удзел у злачыннай дзейнасці, звязаных з наркотыкамі, або з ужываннем гвалту.
• Не дазваляйце нікому, хто не з'яўляецца членам Вашай сям'і, каб выкарыстоўваць Ваш адрас для атрымання пошты, рэгістр транспартных сродкаў, і г.д..
• Выконвайце ўмова вашай арэнды

Ці магу я страціць пракат дапамогу?
Ды, Ніжэй прыведзены спіс некаторых распаўсюджаных прычын, па якіх сям'і губляюць сваю дапамогу пракату:

• Прадастаўленне неаўтарызаваных людзей жыць у блоку
• Адмова паведамляць аб усіх зменах у даходах ці даць інфармацыю, неабходную Уэстбрук жыллёвага будаўніцтва.
• Залучаецца ў злачынную дзейнасць, звязаныя з наркотыкамі або з ужываннем гвалту.
• Паўторнае парушэнне ўмоў арэнды.
• Адсутнічае штогадовы ресертификационный прызначэнне
• Знік інспекцыі HQS прызначэння

Калі я магу рухацца?

• Пасля першапачатковага тэрміну дзеяння арэнды.
• Звярніцеся да супрацоўніка праграмы для атрымання дадатковай інфармацыі аб перамяшчэнні.

Што рабіць, калі што-то павінна быць адрамантавана?
Пытанні па тэхнічным абслугоўванні павінны быць даведзены да ведама ўладальніка або мэнэджара уласнасці. Калі праблема не будзе ліквідаваная ў хуткім або здавальняючым вобразе, паведаміць ўладальнік або менеджэр уласнасці, у пісьмовай форме, і прадаставіць копію апавяшчэння Уэстбрук Корпус для магчымых дзеянняў.