FAQ para sa mga panginoong maylupa at Kinakailangan
our responsibilities as a landlord are the same as with all other tenants
Ang mayroon kayo na magbayad para sa mga utility?
Ito ay nasa sa may-ari upang magpasya kung o hindi na isama ang mga utility sa upa. Ang isang hiwalay na metro ay kinakailangan kung ang may-hawak ng voucher ay magiging responsable para sa mga utility
Ano ang dapat kong asahan para sa mga papeles?
- Kung may isang Section 8 voucher holder kung kanino gusto mong magrenta, kailangan mong punan ang isang Kahilingan para sa Tenancy Pag-apruba ng form, na kung saan ang may-hawak ng voucher ay magbibigay sa iyo para sa pagkumpleto. Ang form na ito ay humihiling ng mga pangunahing impormasyon, gaya ng address ng unit, ang buwanang rental fee at ang mga utility nangungupahan ay kinakailangang magbayad ng.
- Pagkatapos ng Kahilingan para sa Tenancy Pag-apruba ay naisumite na sa Westbrook Housing, ang Inspector Tatawagan mag-iskedyul ng inspeksyon ng unit.
- Ang isang kopya ng pinirmahang isang-taon lease, na ibinigay ng panginoong maylupa, ay kinakailangan pagkatapos ng unit ay ipinapasa inspeksyon.
- Isang pahayag patungkol humantong pinturang at ang Karahasan Laban sa Kababaihan Act ay ibinigay para sa attachment sa lease.
- A Housing Assistance contract Pagbabayad na coincides sa lease ay ipagkakaloob at dapat na naka-sign sa harap ng HAP ay maaaring bayaran.
- Direct Deposit impormasyon ay dapat na ibinigay para sa buwanang mga pagbabayad HAP.
- Ang kasero ay hihingan ng nakasulat na pahintulot bago kahit sino (bukod sa kapanganakan ng isang bata) ay maaaring idagdag sa sambahayan.
- Ang kasero ay aabisuhan, sa pagsusulat, kung mayroong isang pagbabago sa bahaging ito ang mga may-hawak ng voucher ng rent. Kadalasan ito ang mangyayari kapag may isang pagbabago sa kita ng pamilya.
- Ang kasero ay aabisuhan, sa pamamagitan ng koreo, ng mga paparating na mga inspeksiyon at ring ma-notify, sa pamamagitan ng koreo, kung ang yunit nabigo inspeksyon. Ang exception ay sa kaganapan ng isang yunit na nabigo inspeksyon para sa isang buhay pagbabanta sitwasyon; sa kasong iyon ang may-ari ay tatawagin kaagad.
Paano gumagana ang mga pagbabayad?
Ang unang pagbabayad ay maaaring tumagal ng hanggang sa dalawang linggo matapos ang lahat ng mga paunang mga papeles ay kumpleto na. Westbrook Housing gumagawa ng bawat pagsusumikap upang makakuha ng mga pagbabayad sa kasero sa pamamagitan ng ang unang ng bawat buwan. Ang mga pagbabayad ay ginawa sa isang direktang deposito account.
Maaari ba akong tapusin ang lease para sa isang may-hawak ng voucher kung sino ang nasa paglabag ng lease?
Oo. Gusto kang magpatuloy sa parehong paraan tulad ng gagawin mo sa ano ang may hawak non-voucher kung sino ang lumalabag sa lease. Gayunman, dapat kang magbigay Westbrook Pabahay na may isang kopya ng notice mong ipadala sa may-hawak ng voucher kaugnay sa mga paglabag lease o pagwawakas. Westbrook Housing naghihikayat sa pagpapatupad ng lease ng panginoong maylupa at discourages mga paglabag sa lease sa pamamagitan ng may-hawak ng voucher.
Ano ang mga pananagutan ng may hawak ng voucher sa Housing Choice Voucher Program?
Ang may-hawak ng voucher ay dapat sumunod sa lease at ang mga panuntunan voucher programa.
Ano ang Westbrook Housing mga responsibilidad?
- Westbrook Pabahay ay dapat sumunod sa kontrata ng HAP.
- Westbrook Pabahay ay dapat sumunod sa mga panuntunan at regulasyon ng Seksyon HUD 8 Housing Choice Voucher program. kabilang, pero hindi limitado sa:
- Westbrook Housing ay responsable para sa pagtukoy kung o hindi ang client ay karapat-dapat para sa Housing Choice Voucher Program.
- Westbrook Housing pinoproseso ang paunang at taunang certification.
- Westbrook Housing ginagawa ng Housing Kalidad Standard inspeksyon ng unit bago ilipat-in at taun-taon pagkaraan.
- Westbrook Housing tumutukoy sa halaga ng tulong na ibibigay.
Landlord responsibilidad
Brochure ng HUD: Mga Hakbang upang Maging isang HCV Landlord
Information for Landlords about the Housing Choice Voucher Program
- Suriin ang mga sanggunian ng mga prospective na mga nangungupahan.
- Kolektahin ang mga security deposit.
- Kolektahin ang bahaging ito ng nangungupahan ng upa.
- Panatilihin ang rental unit.
- Abisuhan Westbrook Housing kaagad kung ang isang nangungupahan vacates isang yunit.
- Sundin ang mga tuntunin ng lease at Maine kasero / nangungupahan batas.
- Abisuhan Westbrook Pabahay ng isang ipinanukalang mga paglabag sa lease at mga pagwawakas.
responsibilidad Voucher Holder ni
- Sumunod sa Seksyon 8 regulasyon HCV program.
- Sumunod sa lease ng panginoong maylupa.
Landlords ay dapat sundin makatarungang patakaran ng pabahay upang maiwasan ang nakikita ang kaibhan laban nangungupahan:
- Landlords ay maaaring tanggihan upang ipakita o magrenta ng unit o magpataw ng iba't ibang mga tuntunin o kundisyon sa batayan ng lahi, kulay, relihiyon, kasarian, sekswal na oryentasyon, Pambansang lahi, kanunu-nunuan, edad, pisikal o mental na kapansanan, estado ng pamilya, o ang pagtanggap ng anumang uri ng federal, estado o lokal na pampublikong tulong (ito ay kinabibilangan ng mga Seksyon 8 HCV programa kalahok.)
- Landlords ay dapat payagan ang mga taong may kapansanan na baguhin ang kanilang mga apartment sa gayon maaari nilang ganap na tamasahin ang mga nasasakupan. Tenants maaaring kinakailangan upang ibalik ang loob ng mga nasasakupan sa kanilang orihinal na kalagayan kapag sila ay mawalan ng tao ang unit.
- Landlords ay maaaring limitahan ang bilang ng mga nakatira batay sa laki ng mga yunit, ngunit ang anumang paghihigpit ay dapat na pare-pareho sa naaangkop na lokal, estado, at pederal na mga paghihigpit.
- Landlords karaniwang hindi maaaring tumangging magpaupa sa isang tenant dahil siya / siya ay nangangailangan ng tulong ng isang pantulong na hayop maliban na lamang kung ang gusali ay binubuo ng dalawang yunit, isa sa kung saan ay inookupahan ng may-ari.
- Pine Tree Legal ay may isang mahusay na website para sa parehong mga landlords at mga nangungupahan na mag-refer sa para sa may-ari / mga batas tenant.