FAQ ay para Voucher Holder

Kapag nakakuha ako ng voucher, kung gaano karaming oras ang kailangan kong makahanap ng apartment?
Sa Section 8 Housing Choice Voucher (HCV) programa, kalahok ay may (60-araw) upang mahanap ang naaangkop na pabahay.

Saan ko maaaring gamitin ang aking mga voucher?
Kung ikaw ay nakatira sa loob ngang hurisdiksyon ng Westbrook Housing noong una mong ilapat para sa isang voucher, pagkatapos ay maaari mong ilipat sa kahit saan sa Estados Unidos na ay nagsilbi sa pamamagitan ng isang Housing Authority. Kung hindi ka nakatira sa loob ng Jurisdiction sa panahon ng iyong orihinal na application para sa isang voucher, pagkatapos ay kailangan mong mahanap ang isang rental unit sa loob ng Jurisdiction para sa hindi bababa sa isang taon.

Magkano ang babayaran ko para rentahan?
Ang iyong bahagi ng upa at mga utility ay hindi bababa sa 30% ng iyong mga kita ng kabahayan.

Paano napatunayan na ang aking kita?
Westbrook Housing staff hihilingin ang Ulo ng bahay upang siyasatin ang lahat ng kita ng pamilya; na income ay na-verify sa iyong employer o ang Enterprise Income Verification (EIV) sistema na kung saan ay isang database na naglalaman ng impormasyon na ibinahagi ng Department of Labor.

Ano deductions ang pinapayagan?

• $480 allowance ay ibabawas mula sa iyong gross buwanang kita para sa bawat miyembro ng sambahayan na ay sa ilalim ng 18 taong gulang o may kapansanan o isang full-time na mag-aaral.
• $400 allowance para sa anumang mga matatanda ng pamilya (edad 62 o mas matanda o may kapansanan).
• Mga medikal na gastos na labis sa 3% ng taunang kita ng pamilya ay pinahihintulutan para sa mga taong may mga kapansanan at mga matatanda.
• Makatuwirang pag-aalaga ng bata gastusin na kailangan upang paganahin ang sa iyo o sa ibang miyembro ng sambahayan na nagtatrabaho o upang mag-advance ang kanyang / ang kanyang edukasyon.

Paano ay ang aking share ng rent kinakalkula?
Ang kita mula sa lahat ng mga miyembro ng pamilya ay pinagsama-sama, allowances ay pagkatapos ay ibabawas, ito ang tinatawag na iyong adjusted income. Ang iyong bahagi ng upa at mga kagamitan ay hindi bababa sa 30% ng iyong adjusted income. Ang kontrata sa upa at nangungupahan bayad na mga utility ay inihambing sa Standard Pagbabayad [Enero 2024] (ang pinakamataas na benepisyo pinapayagan ng ahensiya sa pabahay). Kung ang kontrata sa upa at nangungupahan bayad na mga utility ay sa loob ng Pagbabayad Standard, 30% ng iyong adjusted income ay ang iyong Rent ng Nangungupahan. Kung ang upa at mga utility ay higit pa sa Payment Standard, ito ay tinatawag na "overage", babayaran ng may-ari ng voucher ang Rent ng Nangungupahan kasama ang "overage". utility Allowance ay ang term na ibinigay sa tenant paid utilities, naibawas ang halagang ito mula sa Nangungupahan Rent para sa anumang mga tenant paid utilities. Sila ay batay sa isang konserbatibong paggamit ng mga utility, hindi ang aktwal na halaga na binabayaran ng nangungupahan. Utility allowance chart ay ina-update taun-taon.

Will Section 8 tulong babayaran ang aking mga security deposit?
Huwag. Responsable ka sa pagbabayad ng security deposit. I-click ang dito para sa impormasyon sa kung paano upang matiyak ang balik sa inyong security deposit.

Ano ang mga kinakailangan para sa isang Seksyon 8 apartment?

• Ang gusali ay kailangang pumasa sa isang Housing Kalidad Standard inspeksyon (tingnan sa ibaba).
• upa ay dapat na makatwirang. Ang upa na ang kasero ay humihiling ay tinatawag na ang kontrata sa upa; ito upa ay dapat na makatwirang. Ang upa makatwirang pagsubok ay batay sa rents sisingilin para sa mga katulad na apartments sa lugar.
• upa ay dapat na abot-kayang. A Standard Pagbabayad [Enero 2024] ay naka-set sa pamamagitan Westbrook Pabahay para sa lahat ng mga uri ng yunit. Kung ang upa plus utilities ay nasa o mas mababa sa Payment Standard, ang may-hawak ng voucher ay magbabayad 30% ng kanilang kita ng kabahayan. Sa inisyal na lease-up, kung ang upa ay mas mataas ang Pagbabayad Standard, ang may-hawak ng voucher ay hindi pahihintulutan na magbayad ng hanggang sa isang dagdag na 10% ng kanilang kita ng sambahayan patungo sa upa. Ang isang rent mas mataas kaysa sa Pagbabayad Standard ay maaaring masyadong mahal para sa programa. Makipag-ugnayan sa isang Programa Officer para sa tulong sa pagtukoy affordability.

Mayroon bang mga gusali pamantayan sa apartment dapat meet?
Housing Quality Standards (HQS) ang mga pamantayan ng HUD itinakda para Section 8 yunit ng pabahay. Para sa karagdagang impormasyon, basahin Isang Magandang Lugar sa Live.

Gaano ka kadalas na kinakailangan ay pabahay inspeksyon?
Ang isang inspeksyon ay dapat na makumpleto bago ka lumipat sa isang unit, at pagkatapos ay taun-taon.

Kailan dapat income o kasapi ng sambahayan pagbabago maiuulat?
Anumang pagbabago ng kita o komposisyon ng pamilya ay dapat iulat sa Westbrook Pabahay sa sulat sa loob 10 araw ng pagbabago. Maaari kang magbigay ng liham na nagpapaliwanag sa pagbabago o maaari mong gamitin ang Form ng Pagbabago ng Kita. Kung kailangan mo ng tulong sa pagkumpleto ng Form ng Pagbabago ng Kita o may mga katanungan, tawagan ang iyong program officer sa (207) 854-9779.

Ano ang aking mga obligasyon?
Kailangan mo:

• Iulat ang lahat ng kita ng sambahayan at mga ari-arian at mga pagbabago sa mga miyembro ng sambahayan.
• Pahintulutan ang inspeksyon ng iyong tahanan pagkatapos ng makatwirang paunawa.
• Bigyan ang Westbrook Housing at ang may-ari man lang 30 araw na nakasulat na paunawa, kung plano mong lumipat.
• Huwag mag-sublet o mag-arkila ng anumang bahagi ng iyong unit.
• Hindi masangkot sa mga aktibidad na nauugnay sa droga o marahas na kriminal.
• Huwag pahintulutan ang sinuman na hindi miyembro ng iyong sambahayan na gamitin ang iyong address upang makatanggap ng mail, magparehistro ng mga sasakyan, etc.
• Sundin ang mga tuntunin ng iyong pag-upa

Maaari ko bang mawala ang aking tulong sa pag-upa?
Oo, sa ibaba ay isang listahan ng ilan sa mga karaniwang dahilan na ang mga pamilya mawala ang kanilang mga rental assistance:

• Pagpapahintulot sa hindi awtorisadong tao upang manirahan sa ang yunit
• Ang pagkabigong iulat ang lahat ng mga pagbabago sa kita o upang magbigay ng impormasyon na kinakailangan sa pamamagitan Westbrook Housing.
• Pagiging kasangkot sa drug-related o marahas na kriminal na aktibidad.
• Paulit-ulit na lumalabag sa mga tuntunin ng isang lease.
• Nawawalang sa taunang muling sertipikasyon appointment
• Kulang ng HQS inspeksyon appointment

Kapag ang maaari kong ilipat?

• Matapos ang unang takdang panahon ng iyong lease.
• Tawagan ang iyong Program Officer para sa karagdagang impormasyon tungkol gumagalaw.

Ano ang aking gagawin kapag ang isang bagay ay kailangang repaired?
Ang mga isyu sa pagpapanatili ay dapat iulat sa may-ari o manager ng ari-arian. Kung ang problema ay hindi naitama sa isang prompt o kasiya-siya na paraan, ipagbigay-alam sa may-ari o ari-arian manager, sa pagsusulat, at magbigay ng isang kopya ng paunawa sa Westbrook Pabahay para sa mga posibleng aksyon.