FAQ for Voucher Holdere
Når jeg får en voucher, hvor meget tid har jeg til at finde en lejlighed?
I afsnittet 8 Boliger Choice Voucher (HCV) program, deltagerne har (60-dage) at finde egnede boliger.
Hvor kan jeg bruge min voucher?
Hvis du boede i Jurisdiktion af Westbrook Boliger når du først ansøgte om en voucher, så kan du flytte overalt i USA, der er tjent med en Housing Authority. Hvis du ikke bor jurisdiktion på tidspunktet for din oprindelige ansøgning om en voucher, så skal du finde en lejemålet jurisdiktion i mindst et år.
Hvor meget skal jeg betale for husleje?
Din del af lejen og forsyningsselskaber er i det mindste 30% af din husstandsindkomst.
Hvordan er min indkomst verificeres?
Westbrook Boliger personale vil bede lederen af Household at erklære hele familiens indkomst; at indkomst vil verificeres med din arbejdsgiver eller Enterprise Income Verifikation (EIV) system, som er en database, der indeholder oplysninger, der deles af Department of Labor.
Hvilke fradrag er tilladt?
- $480 godtgørelse er trukket fra din brutto månedlige indkomst for hvert medlem af husstanden, der er under 18 år eller er deaktiveret eller en fuldtidsstuderende.
- $400 godtgørelse for enhver ældre familie (alder 62 eller ældre eller handicappede).
- Medicinske udgifter på over 3% af den årlige husstandsindkomst er tilladt for personer med handicap og ældre.
- Rimelige børnepasning udgifter, der er nødvendige for at gøre det muligt for dig eller en anden husstand bruger for at være ansat eller til at fremme hans / hendes uddannelse.
Hvordan er min andel af husleje beregnet?
Indtægterne fra alle medlemmer af familien lægges sammen, kvoter derefter fratrækkes, dette kaldes din justerede indkomst. Din del af husleje og forsyningsselskaber vil være mindst 30% af din justerede indkomst. Kontrakten husleje og lejer betalt forsyningsselskaber er i forhold til den Betaling Standard [January 2024] (det maksimale udbytte tilladt af boliganvisningskontoret). Hvis kontrakten leje og lejer betalte forsyningsselskaber er inden for Betaling Standard, 30% af din justerede indkomst vil være din Lejer Leje. Hvis lejen og forsyningsselskaber er mere end Betaling Standard, dette kaldes ”overskud”, kupon indehaveren af vil betale lejeren Rent plus ”overskud”. Utility Allowance er udtrykket givet til lejeren betalt forsyningsselskaber, dette beløb fratrækkes lejeren Leje for enhver lejer betalt forsyningsselskaber. De er baseret på en konservativ brug af værktøjet, ikke det faktiske beløb betales af lejer. godtgørelse Utility diagrammer opdateres årligt.
Will Sektion 8 hjælpe med at betale min kaution?
Do Not. Du er ansvarlig for at betale depositum. Klik her for information om, hvordan man sikrer returnering af dit depositum.
Hvad er kravene til et afsnit 8 lejlighed?
- Bygningen skal bestå en Housing kvalitetsstandard inspektion (se nedenunder).
- Lejen skal være rimelige. Lejen at udlejeren beder kaldes kontrakt leje; dette leje skal være rimelige. Lejen rimelig test er baseret på huslejen opkræves for lignende lejligheder i området.
- Lejen skal være overkommelige. A Betaling Standard [January 2024] er sat af Westbrook Boliger til alle typer enheder. Hvis lejen plus forsyningsselskaber er på eller under Betaling Standard, indehaveren voucher vil betale 30% af deres husstandsindkomst. På det indledende lease-up, hvis lejen er mere end Betaling Standard, indehaveren kuponen vil få lov til at betale op til en ekstra 10% af deres husstandsindkomst mod leje. En husleje højere end Betaling Standard kan være for dyrt for programmet. Kontakt en programmedarbejder for at få hjælp til at bestemme overkommelige priser.
Er der byggestandarder lejligheden skal opfylde?
Boliger Kvalitetsstandarder (HQS) er standarderne HUD fastsat for afdeling 8 boliger. For mere information, Læs Et godt sted at leve.
Hvor ofte boliger inspektioner påkrævet?
En inspektion skal udfyldes, før du flytter ind i en enhed, og derefter årligt.
Hvornår bør rapporteres husstand indkomst eller medlemskab ændringer?
Enhver ændring i indkomst eller familie sammensætning skal rapporteres til Westbrook Boliger skriftligt inden 10 dage efter, at ændringen. Du kan give et brev, der forklarer ændringen eller du kan bruge den indkomst Change Form. Hvis du har brug for hjælp udfylde Indkomst Change Form eller har spørgsmål, ringe til din programmedarbejder på (207) 854-9779.
Hvad er mine forpligtelser?
Du må:
- Rapporter alle husstandens indkomst og aktiver og ændringer i husstandsmedlemmer.
- Tilladelse inspektion af dit hjem efter rimeligt varsel.
- Giv Westbrook Boliger og ejeren mindst 30 dages skriftligt varsel, hvis du planlægger at flytte.
- Ikke fremleje eller lease en del af dit enhed.
- Ikke være involveret i narkotikarelaterede eller voldelige kriminelle aktiviteter.
- Ikke tillade enhver, der ikke er medlem af din husstand til at bruge din adresse for at modtage post, registrere køretøjer, etc.
- Følg vilkårene i din lejekontrakt
Kan jeg miste min leje bistand?
Ja, nedenfor er en liste over nogle almindelige årsager til, at familier mister deres leje bistand:
- At tillade uautoriserede personer at leve i enheden
- Manglende indberette alle ændringer i indtægter eller til at give de oplysninger, som Westbrook Housing.
- At blive involveret i narkotikarelaterede eller voldelige kriminelle aktiviteter.
- Gentagen overtrædelse af vilkårene i en lejekontrakt.
- Mangler den årlige recertificering udnævnelsen
- Mangler HQS inspektion udnævnelsen
Hvornår kan jeg flytte?
- Efter den indledende periode af din lejekontrakt.
- Ring til din Programmedarbejder for mere information om at flytte.
Hvad gør jeg, når noget skal repareres?
Vedligeholdelse spørgsmål bør indberettes til ejeren eller ejendomsadministrator. Hvis problemet ikke er løst på en hurtig eller tilfredsstillende måde, underrette ejeren eller ejendomsadministrator, skriftligt, og give en kopi af meddelelsen til Westbrook Boliger til eventuel handling.