Честа питања за власнике ваучера

Када добијем ваучер, колико имам времена да нађем стан?
У одељку 8 Становање Избор ваучера (ХЦВ-) програм, учесници имају (60-дана) да нађем одговарајуће становање.

Где могу да искористим свој ваучер?
Ако сте живели у оквиру​ Надлежност Вестброок Хоусинг-а када сте се први пут пријавили за ваучер, онда се можете преселити било где у Сједињеним Државама које опслужује стамбена управа. Ако нисте живели у јурисдикцији у време ваше првобитне пријаве за ваучер, онда морате пронаћи јединицу за изнајмљивање у оквиру јурисдикције на најмање годину дана.

Колико плаћам за кирију?
Ваш део кирије и режија је најмање 30% прихода вашег домаћинства.

Како се верификује мој приход?
Особље Вестброок Хоусинг-а ће тражити од шефа домаћинства да пријави сав породични приход; тај приход ће бити верификован код вашег послодавца или верификације прихода предузећа (ИВ) систем који је база података која садржи информације које дели Министарство рада.

Који су одбици дозвољени?

• $480 накнада се одбија од вашег бруто месечног прихода за сваког члана домаћинства који је испод 18 године или је инвалид или редовни студент.
• $400 додатак за било коју старију породицу (старост 62 или старији или инвалид).
• Медицински трошкови већи од 3% годишњих породичних прихода дозвољени су особама са инвалидитетом и старим лицима.
• Разумни трошкови неге детета неопходни да би се вама или другом члану домаћинства омогућило да се запослите или да унапредите своје образовање.

Како се обрачунава мој део кирије?
Приходи свих чланова породице се сабирају, додаци се тада одбијају, ово се зове ваш прилагођени приход. Ваш део кирије и режија ће бити најмање 30% вашег прилагођеног прихода. Уговорена закупнина и плаћене комуналије закупцу се упоређују са Стандард плаћања [јануара 2024] (максималну корист коју стамбена агенција дозвољава). Ако су уговорена закупнина и закупац плаћене комуналије у оквиру Стандарда плаћања, 30% вашег прилагођеног прихода биће ваша станарина. Ако су закупнина и комуналије више од Стандарда плаћања, ово се зове "прекомерно", власник ваучера ће платити закупнину плус „пресек“. Утилити Аллованце је термин који се даје закупцима који плаћају комуналије, овај износ се одбија од закупнине за све комуналије које закупац плаћа. Они су засновани на конзервативној употреби услужног програма, а не стварни износ који је платио закупац. Табеле комуналних накнада се ажурирају сваке године.

Вилл Сецтион 8 помози ми да платим депозит?
До Нот. Ви сте одговорни за плаћање депозита. kliknite овде за информације о томе како да обезбедите повраћај вашег депозита.

Који су услови за секцију 8 стан?

• Зграда мора проћи инспекцију стандарда квалитета становања (види доле).
• Закупнина мора бити разумна. Закупнина коју станодавац тражи назива се уговорна закупнина; ова рента мора бити разумна. Тест разумне ренте заснива се на закупнини за сличне станове у околини.
• Закуп мора бити приступачан. A Стандард плаћања [јануара 2024] поставља Вестброок Хоусинг за све типове јединица. Ако је кирија плус комуналије на или испод стандарда плаћања, платиће власник ваучера 30% прихода њиховог домаћинства. Приликом почетног закупа, ако је закупнина већа од Стандарда плаћања, власнику ваучера ће бити дозвољено да плати до екстра 10% прихода њиховог домаћинства према кирији. Закупнина већа од стандарда плаћања може бити прескупа за програм. Обратите се службенику програма за помоћ у одређивању приступачности.

Да ли постоје грађевински стандарди које стан мора да испуњава?
Стандарди квалитета становања (ХКС) су стандарди ХУД постављени за Секцију 8 стамбене јединице. За више информација, читати Добро место за живот.

Колико често су потребне стамбене инспекције?
Инспекција се мора завршити пре него што се уселите у јединицу, а затим годишње.

Када треба пријавити приходе домаћинства или промене чланства?
Свака промена прихода или састава породице мора бити пријављена Вестброок Хоусингу у писаној форми 10 дана промене. Можете доставити писмо са објашњењем промене или можете користити образац за промену прихода. Ако вам је потребна помоћ да попуните формулар за промену прихода или имате питања, позовите свог програмског службеника на (207) 854-9779.

Које су моје обавезе?
Мораш:

• Пријавите све приходе и имовину домаћинства и промене чланова домаћинства.
• Дозволите преглед вашег дома након разумног обавештења.
• Дајте Вестброок Хоусинг и власника барем 30 дана писмено обавештење, ако планираш да се преселиш.
• Немојте давати у подзакуп или закуп ниједан део ваше јединице.
• Немојте бити укључени у насилне криминалне активности повезане са дрогом.
• Не дозволите никоме ко није члан вашег домаћинства да користи вашу адресу за примање поште, регистровати возила, итд.
• Придржавајте се услова вашег закупа

Могу ли изгубити помоћ за изнајмљивање?
Да, у наставку је листа неких уобичајених разлога због којих породице губе помоћ за изнајмљивање:

• Омогућавање неовлашћеним особама да живе у јединици
• Непријављивање свих промена прихода или пружање информација које захтева Вестброок Хоусинг.
• Укључивање у насилне криминалне активности повезане са дрогом.
• Поновљено кршење услова закупа.
• Недостаје састанак за годишњу рецертификацију
• Недостаје термин за инспекцију ХКС-а

Када могу да се преселим?

• Након почетног рока вашег закупа.
• Позовите свог службеника програма за више информација о селидби.

Шта да радим када нешто треба да се поправи?
Проблеме са одржавањем треба пријавити власнику или управнику имовине. Ако се проблем није исправљен на брз и задовољавајући начин, обавести власника или управника имовине, писмено, и доставите копију обавештења Вестброок Хоусинг-у ради могуће акције.