Често задавани въпроси за притежателите на ваучери

След като получите ваучер, колко време трябва да се намери апартамент?
В секция 8 Housing Choice Ваучер (HCV) програма, участниците имат (60-дни) да се намери подходящо жилище.

Къде мога да използвам ваучера?
Ако сте живели в рамките на​ компетентност на Уестбрук Housing, когато се прилага за пръв път за ваучер, След това можете да се движите навсякъде в Съединените щати, която се обслужва от Housing Authority. Ако не живеят в рамките на компетентността по време на първоначалното си заявление за ваучер, тогава трябва да се намери под наем единица в рамките на юрисдикцията в продължение на поне една година.

Колко плащам за наем?
Вашият част от наема и комуналните услуги е най-малко 30% на вашия доход на домакинство.

Как се проверява доходите ми?
персонал Уестбрук Housing ще поиска от главата на семейството, за да декларират всички от доходите на семейството; че приходите ще проверява с вашия работодател или проверка на Enterprise подоходно (EIV) система, която е база данни, съдържаща информация, споделяна от Министерството на труда.

Какво удръжки са позволени?

• $480 надбавката се приспадат от брутния месечен доход за всеки член на семейството, който е в процес на 18 -годишна възраст или е деактивиран, или студент на пълно работно време.
• $400 надбавка за всеки възрастен семейство (възраст 62 или по-възрастни или инвалиди).
• Медицински разходи надхвърлят 3% от годишния доход на семейството са разрешени за лица с увреждания и възрастни хора.
• Разумни разходи за грижи за деца, за да се даде възможност вие или друг член на домакинството, които се използват или да преминете неговото / нейното образование.

Как се изчислява своя дял от наем?
Приходите от всички членове на семейството се събират, тогава квоти се приспадат, това се нарича коригиран доход. Вашата част от наема и комуналните услуги ще бъде поне 30% на вашия коригираната доход. Наемът на договора и наемател платени комунални услуги са в сравнение с Стандарт на плащане [януари 2024] (максимална полза позволено от жилищния агенция). Ако наемът на договора и наемателят заплаща комунални услуги са в рамките на плащане Стандартен, 30% от коригирания ви доход ще бъде наемът ви за наематели. Ако наемът и комуналните услуги са повече от стандарта за плащане, това се нарича "излишък", притежателят на ваучера ще плати наемателя под наем плюс „превишеният“. Utility Надбавка е термин, който наемател платени комунални услуги, тази сума се приспада от наематели наем за всякакви наемател платени комунални услуги. Те се основават на консервативно използване на помощната програма, не на действителния размер заплаща от наемателя. диаграми надбавка Utility се актуализират ежегодно.

Уил раздел 8 помощ платя депозит?
Do Not. Вие носите отговорност за плащането на депозита. Кликнете тук за информация за това как да се гарантира връщането на депозита си за сигурност.

Какви са изискванията за Раздел 8 апартамент?

• Сградата трябва да премине проверка Housing стандарт за качество (виж отдолу).
• Наемът трябва да бъде разумен. Наемът, че наемодателят иска се нарича договор за наем; това трябва да бъде разумен наем. разумен тест наем се основава на наемите за подобни апартаменти в района.
• Наемът трябва да е достъпна. A Стандарт на плащане [януари 2024] се определя от Уестбрук Корпус за всички видове единични. Ако наемът плюс комунални услуги е на или под стандарта за плащане, Притежателят на ваучер ще плати 30% от семейния доход. В началния лизинг действия, ако наемът е повече от стандарта на плащане, Притежателят на ваучер ще бъде разрешено да плати до допълнително 10% от семейния доход към наема. А под наем по-висок от стандарта на плащане може да бъде твърде скъпо за програмата. Свържете се със служител на програмата за помощ при определяне на достъпността.

Има ли изграждането на стандарти апартамент трябва да отговаря на?
Стандарти за качество на жилищата (HQS) са стандартите, определени за HUD Раздел 8 жилища. За повече информация, Прочети Добро място за живеене.

Колко често се изискват проверки на жилищата?
Проверката трябва да приключи, преди да се премести в едно цяло, и след това ежегодно.

Кога трябва да се отчитат доходите на домакинствата или членство промени?
Всяка промяна в доходите или състав на семейството, трябва да бъдат докладвани на Уестбрук Жилищата в писмена форма в срок 10 дни от промяната. Можете да предоставите писмо, обясняващо промяната, или да използвате формуляра за промяна на дохода. Ако имате нужда от помощ при попълване на формуляра за промяна на дохода или имате въпроси, обадете се на програма директор в (207) 854-9779.

Какви са моите задължения?
Ти трябва:

• Сигнал за всички доходите на домакинствата и активи и промени в членовете на домакинството.
• Разрешение инспекция на дома си след предизвестие в разумен срок.
• Дайте Уестбрук жилищното строителство и собственик на поне 30 дневно писмено предизвестие, ако имате намерение да се движат.
• Не дадат под наем или на лизинг всяка част на вашето устройство.
• Не участва в свързаните с наркотици или насилие престъпна дейност.
• Не позволявайте на никого, който не е член на вашето домакинство да използвате вашия адрес за получаване на поща, се регистрират превозни средства, и т.н..
• Следвайте условията на лизинг

Мога ли да загубя наем ми помощ?
Да, по-долу е даден списък на някои често срещани причини, че семействата губят наем тяхната помощ:

• Разрешаването на неупълномощени лица да живее в блок
• Неуспехът да докладва за всички промени в приходите или за предоставяне на информацията, изисквана от Уестбрук Housing.
• Започват участието си в свързани с наркотици или насилие престъпна дейност.
• Многократното нарушение на условията на лизинг.
• Липсва годишното подновяване на сертификата назначаването
• Липсва инспекция назначаването на HQS

Когато мога да преместя?

• След първоначалния срок на лизинг.
• Обадете се на програмен директор за повече информация за преместване.

Какво да правя, когато нещо трябва да бъде ремонтиран?
Проблемите с поддръжката трябва да бъдат докладвани на собственика или управителя на имота. Ако проблемът не бъде коригиран бързо или задоволително, уведомява собственика или управителя на имота, писмено, и да предостави копие от уведомлението до Уестбрук Корпус за евентуални действия.