Často kladené dotazy k poukaz držáky

Jakmile získám poukázku, kolik času mám najít byt?
V oddíle 8 Bydlení Choice Voucher (HCV) program, účastníci mají (60-dny) najít vhodné bydlení.

Kde mohu použít svůj voucher?
Pokud jste žili v rámci​ Jurisdikce z Westbrook bydlení, když jste poprvé požádali o slevě, pak se můžete pohybovat kdekoliv ve Spojených státech, která se podává prostřednictvím úřadu pro bydlení. Pokud jste nežili v rámci jurisdikce v době své původní žádosti o slevě, pak musíte najít nájemní jednotky v rámci pravomoci orgánů po dobu nejméně jednoho roku.

Kolik mám zaplatit za pronájem?
Váš podíl na nájemném a pomůcky je nejméně 30% svého příjmu domácnosti.

Jak je můj příjem ověřena?
Personál Westbrook Bydlení požádá čele domácnosti deklarovat všechny příjmu rodiny; že výnosy budou ověřeny se svým zaměstnavatelem nebo ověřování Enterprise příjmů (EIV) Systém, který je databáze obsahující informace sdíleny ministerstvo práce.

Co odpočty jsou povoleny?

• $480 Příspěvek se odečte z vaší hrubé měsíční příjem každého člena domácnosti, který je v rámci 18 let nebo je zakázán nebo na plný úvazek studentovi.
• $400 Příspěvek pro každou rodinu seniory (stáří 62 nebo starší nebo tělesně postižené).
• Léčebné výlohy přesahující 3% ročního příjmu rodiny jsou povoleny pro osoby se zdravotním postižením a seniory.
• Náklady na rozumné péče o děti nezbytné k tomu, aby jste vy nebo jiný člen domácnosti, které mají být použity, nebo urychlit jeho / její vzdělání.

Jak je můj podíl nájemného vypočteny?
Příjem ze všech členů rodiny se sčítají, povolenky jsou pak odečteny, Tomu se říká váš upravený zisk. Váš podíl na nájemné a utilit bude přinejmenším 30% vaší upravený zisk. Smlouva nájemné a nájemce zaplatil nástroje jsou ve srovnání s platba Standardní [leden 2024] (Maximální podpora u bytového družstva). V případě, že smlouva nájemné a nájemce zaplatil inženýrské sítě jsou v rámci platební standardu, 30% tvého upravený zisk bude váš nájemce Rent. V případě, že nájemné a nástroje jsou více než o platebním styku standardu, Tomu se říká „nadsazení“, držák voucher zaplatí nájemce Nájemné plus „nadsazení“. Utility Allowance je termín daný nájemce zaplatil utilit, Tato částka se odečte od nájemce bytu za případné nájemce zaplatil utilit. Jsou založeny na konzervativním použití nástroje, není skutečná částka zaplacená nájemce. dotace utility grafy jsou aktualizovány jednou ročně.

Will oddíl 8 pomoci platit můj kauci?
Do Not. Jste odpovědní za zaplacení kauce. klikněte zde Informace o tom, jak zajistit návrat svého jistoty.

Jaké jsou požadavky na sekce 8 byt?

• Stavba musí projít prohlídku Těleso Kvalitativní standard (viz. níže).
• Nájemné musí být přiměřená. Nájemné, které pronajímatel ptá se nazývá smlouva nájemné; toto nájemné musí být přiměřená. Rozumná Test nájemné je založen na nájemné za podobné byty v této oblasti.
• Nájemné musí být přijatelné. A platba Standardní [leden 2024] nastavuje Westbrook bydlení pro všechny typy jednotkových. V případě, že nájemné a nástroje je stejná nebo nižší o platebním styku standardu, držák voucher zaplatí 30% jejich příjmu domácnosti. Při počátečním nájemní-up, v případě, že nájemné je vyšší než platby standardu, držák voucher budou moci zaplatit až extra 10% jejich příjmů domácností směrem k pronájmu. Nájemné vyšší než platby normy mohou být příliš drahé pro program. Obraťte se úředník programu pro pomoc při určování dostupnosti.

Existují stavební normy apartmán musí splňovat?
Standardy bydlení Kvalitní (HQS) jsou normy stanovené pro HUD oddíle 8 bytových jednotek. Pro více informací, číst Dobré místo pro život.

Jak často jsou požadovány prohlídky bytových?
Inspekce musí být dokončen dříve, než budete pohybovat do jednotky, a poté každý rok.

Kdy by se příjmy domácností a změny členství být oznámeny?
Jakákoliv změna ve výnosech nebo složení rodin, musí být hlášeny Westbrook bydlení písemně do 10 dnů od změny. Můžete poskytnout dopis vysvětlující změnu nebo můžete použít výnosy Change Form. Pokud potřebujete pomoc s vyplněním příjmu formulář žádosti o změnu nebo máte otázky, zavolejte programu důstojníka (207) 854-9779.

Jaké jsou moje povinnosti?
Musíš:

• Hlásit všechny příjmy domácností a aktiva a změny členů domácnosti.
• Povolení kontrola vašeho domova po přiměřeném upozornění.
• Dej Westbrook bydlení a majitel přinejmenším 30 dnů písemné oznámení, Pokud máte v plánu přesunout.
• Není pronajmout nebo pronájem žádnou část vaší jednotky.
• Nebyli zapojeni do trestné činnosti v souvislosti s drogami nebo násilných.
• Nedovolí každý, kdo není členem vaší domácnosti používat svou adresu pro příjem pošty, registrovat vozidla, atd.
• Postupujte podle podmínek vaší nájemní

Mohu ztratit svou nájemní pomoc?
Ano, Níže je uveden seznam některých běžných důvodů, proč rodiny ztratí svou pomoc auta:

• Umožňující neautorizovaným osobám žít v jednotce
• Selhání hlásit veškeré změny v příjmech nebo poskytnout informace požadované Westbrook bydlení.
• Že se zapojí do trestné činnosti v souvislosti s drogami nebo násilných.
• Opakované porušení podmínek nájemní smlouvy.
• Chybí roční recertifikační schůzku
• Chybějící HQS kontrolní schůzku

Kdy mohu přesunout?

• Po počátečním období platnosti nájemní smlouvy.
• Zavolejte svého úředník programu Další informace o přesunutí.

Co mám dělat, když je potřeba něco opravit?
Otázky údržby by měly být oznámeny majiteli nebo správci majetku. Pokud není problém opraven v řádku nebo uspokojivě, informovat vlastníka či správce nemovitosti, při psaní, a poskytnout kopii oznámení na Westbrook bydlení pro možný zásah.