پرسش و پاسخ برای دارندگان کوپن

هنگامی که من یک کوپن, چقدر زمان لازم است من پیدا کردن یک آپارتمان?
در بخش 8 مسکن انتخاب کوپن (HCV) برنامه, شرکت کنندگان (60-روزها) به پیدا کردن مسکن مناسب.

کجا می توانم استفاده کوپن من?
اگر شما در زندگیرا صلاحیت قضایی از وستبروک مسکن زمانی که شما برای اولین بار برای یک کوپن اعمال, سپس شما می توانید در هر نقطه در ایالات متحده است که توسط یک سازمان مسکن در خدمت حرکت. اگر شما در صلاحیت این دادگاه در زمان برنامه اصلی خود را برای یک کوپن زندگی نمی کنند, پس از آن شما باید یک واحد اجاره در صلاحیت این دادگاه برای حداقل یک سال پیدا.

چقدر من برای اجاره پرداخت?
بخش خود را از اجاره بها و آب و برق است که حداقل 30% از درآمد خانوار خود را.

چگونه است درآمد من تایید?
کارکنان وستبروک مسکن خواهد رئیس خانگی بپرسید که همه از درآمد خانوار; که درآمد را با کارفرمای خود یا تأیید شرکت نوع درآمد تایید خواهد (EIV) سیستم است که یک پایگاه داده حاوی اطلاعات به اشتراک گذاشته شده توسط وزارت کار.

چه کسر مجاز?

• $480 کمک هزینه از درآمد ماهانه ناخالص خود را برای هر عضو خانواده است که تحت کسر 18 سال یا معلول یا یک دانش آموز تمام وقت است.
• $400 کمک هزینه برای هر خانواده سالمندان (سن 62 یا مسن تر و یا غیر فعال).
• هزینه های پزشکی در بیش از 3% درآمد سالانه خانواده برای افراد معلول و سالمند اجازه.
• هزینه های مراقبت از کودکان منطقی لازم برای فعال کردن شما و یا عضو خانواده دیگری به کار گرفته شود و یا برای پیشبرد / آموزش و پرورش خود او.

چگونه است سهم من از اجاره محاسبه?
درآمد حاصل از تمام اعضای خانواده با هم اضافه می شوند, کمک هزینه ها پس از آن کسر, این است که به نام درآمد تعدیل خود را. بخش خود را از اجاره و آب و برق حداقل خواهد بود 30% درآمد تعدیل خود را. اجاره قرارداد و مستاجر پرداخت آب و برق به مقایسه پرداخت استاندارد [ژانویه 2024] (سود حداکثر مجاز آژانس مسکن). اگر قرارداد اجاره و مستاجر پرداخت آب و برق در پرداخت استاندارد هستند, 30% درآمد تنظیم شما خواهد بود اجاره مستاجر خود را. اگر اجاره و آب و برق بیش از پرداخت استاندارد هستند, این است که به نام "کهنه شده", دارنده کوپن به مستاجر خواهد اجاره به علاوه "کهنه شده" پرداخت. ابزار کمک هزینه است این اصطلاح را به پرداخت آب و برق مستاجر داده, این مقدار از مستاجر اجاره برای هر آب و برق مستاجر پرداخت کسر. آنها در یک استفاده محافظه کار از ابزار مبتنی بر, نه مقدار واقعی پرداخت شده توسط مستاجر. نمودار کمک هزینه آب و برق سالانه به روز.

بخش 8 کمک به پرداخت سپرده من?
نکن. شما مسئول پرداخت سپرده می. کلیک اینجا برای اطلاعات در مورد چگونه برای اطمینان از بازگشت از سپرده خود را.

الزامات مورد نیاز برای بخش چیست 8 اپارتمان?

• این ساختمان باید بازرسی مسکن استاندارد کیفیت عبور (پایین را ببینید).
• اجاره باید منطقی. اجاره که صاحبخانه درخواست نامیده می شود اجاره قرارداد; این اجاره باید منطقی. آزمون معقول اجاره در اجاره آپارتمان های مشابه شارژ شده را در منطقه بر اساس.
• اجاره باید مقرون به صرفه باشد. آ پرداخت استاندارد [ژانویه 2024] است وستبروک مسکن برای همه نوع واحد تنظیم. اگر اجاره به علاوه آب و برق است یا در زیر استاندارد پرداخت, دارنده کوپن پرداخت خواهد شد 30% از درآمد خانوار خود. در اولیه اجاره تا, اگر اجاره بیش از پرداخت استاندارد است, دارنده کوپن اجازه داده می شود به پرداخت تا اضافی 10% از درآمد خانوار خود را نسبت به اجاره. اجاره بالاتر از استاندارد پرداخت ممکن است خیلی گران برای برنامه. تماس با مسئول برنامه برای کمک در تعیین قیمت.

آیا استانداردهای ساختمان وجود دارد آپارتمان باید به دیدار?
استانداردهای کیفیت مسکن (HQS) استانداردهای HUD تعیین شده برای بخش می باشد که 8 واحد مسکونی. برای اطلاعات بیشتر, خواندن یک جای خوب برای زندگی.

چگونه اغلب بازرسی مسکن مورد نیاز?
بازرسی باید تکمیل شود قبل از شما را به یک واحد حرکت, و سپس سالانه.

چه زمانی باید درآمد خانوار یا عضویت تغییرات گزارش شود?
هر گونه تغییر در درآمد و یا ترکیب خانواده باید به وستبروک مسکن در نوشتن در گزارش شود 10 روز پس از تغییر. شما می توانید یک نامه توضیح تغییر را فراهم و یا ممکن است شما در درآمد تغییر فرم استفاده. اگر شما نیاز به کمک تکمیل فرم تغییر درآمد و یا سوالی, پاسخ مسئول برنامه های خود را در (207) 854-9779.

تعهدات من چیست?
شما باید:

• گزارش درآمد افراد خانواده و دارایی و تغییرات در اعضای خانواده.
• بازرسی اجازه از خانه خود را پس از اطلاع منطقی.
• به وستبروک مسکن و صاحب حداقل 30 توجه روز نوشته شده, اگر شما برنامه ریزی برای حرکت.
• اجاره یا اجاره هر بخشی از واحد خود را.
• نه در فعالیت های جنایی مربوط به مواد مخدر و یا خشونت آمیز درگیر می شود.
• اجازه نمی دهد هر کسی که یک از اعضای خانوار شما نمی باشد به استفاده از آدرس خود را برای دریافت ایمیل, ثبت نام خودرو, و غیره.
• دنبال شرایط اجاره خود را

آیا من می توانم کمک اجاره از دست بدهم?
بله, در زیر لیستی از برخی از دلایل رایج که خانواده از دست دادن کمک های اجاره ای شان:

• اجازه دادن به مردم غیر مجاز به در واحد زندگی
• عدم گزارش همه تغییرات در درآمد و یا اطلاعات مورد نیاز توسط وستبروک مسکن به ارائه.
• شدن در فعالیت های جنایی مربوط به مواد مخدر و یا خشونت آمیز درگیر.
• نقض مکرر شرایط اجاره نامه.
• گمشده انتصاب مجدد سالانه
• از دست رفته قرار بازرسی HQS

چه زمانی می توانم حرکت?

• پس از مدت اولیه قرارداد اجاره شما.
• پاسخ مسئول برنامه خود را برای اطلاعات بیشتر درباره انتقال.

چه کار کنم وقتی چیزی نیاز به تعمیر?
مسائل تعمیر و نگهداری باید به منزل یا محل بدهید گزارش. اگر مشکل به شیوه ای سریع و یا رضایت بخش نیست اصلاح شود, اطلاع مالک یا اموال بدهید, در نوشتار, و ارائه یک نسخه از اعلامیه به وستبروک مسکن برای اقدام احتمالی.