FAQ é para Portadores Vouchers

Assim que eu receber um voucher, quanto tempo eu tenho que encontrar um apartamento?
Na Seção 8 Habitação Escolha Comprovante (HCV) programa, os participantes têm (60-dias) para encontrar habitação adequada.

Onde posso usar meu voucher?
Se você viveu dentro do​ Jurisdição de Westbrook Housing quando aplicada pela primeira vez para um voucher, então você pode passar em qualquer lugar nos Estados Unidos que é servido por um Housing Authority. Se você não viveu dentro da jurisdição no momento da sua aplicação original para um voucher, então você deve encontrar uma unidade de locação dentro da jurisdição de pelo menos um ano.

Quanto eu pagar aluguel?
Sua parcela do aluguel e utilidades é, pelo menos, 30% de sua renda familiar.

Como é minha renda verificada?
equipe Westbrook Habitação vai pedir ao Chefe da Casa para declarar toda a renda familiar; que a renda será verificada com o seu empregador ou a verificação de renda da empresa (EIV) sistema que é um contendo informações de banco de dados compartilhado por Department of Labor.

O que deduções são permitidas?

• $480 subsídio é deduzido do seu rendimento bruto mensal para cada membro da família que está sob 18 anos de idade ou está desativado ou um estudante em tempo integral.
• $400 provisão para qualquer família idosos (era 62 ou mais de idade ou com deficiência).
• As despesas médicas em excesso de 3% da renda familiar anual é permitido para pessoas com deficiência e idosos.
• Razoáveis ​​despesas de cuidados infantis necessárias para permitir que você ou outro membro da família a ser empregada ou para avançar seu / sua educação.

Como está a minha parte da renda calculada?
A renda de todos os membros da família são somados, subsídios são então deduzidos, isso é chamado de seu lucro ajustado. Sua porção do aluguel e utilidades será de pelo menos 30% do seu lucro ajustado. O contrato de aluguel eo inquilino paga utilitários são comparados com o pagamento padrão [Janeiro 2024] (o benefício máximo permitido pela agência de habitação). Se o contrato de aluguel eo inquilino paga utilitários estão dentro do padrão de pagamento, 30% do seu lucro ajustado será seu inquilino Rent. Se o aluguel e utilidades são mais do que o pagamento padrão, isso é chamado de “excesso”, o titular do voucher pagar o aluguel inquilino mais o “excedente”. Utility Allowance é o termo dado a utilitários inquilino paga, este valor é deduzido do inquilino aluguel para quaisquer utilitários inquilino paga. Eles são baseados em um uso conservador do utilitário, não o valor efetivamente pago pelo inquilino. gráficos subsídio Utility são actualizados anualmente.

Seção Will 8 ajudar a pagar o meu depósito de segurança?
Não. Você é responsável pelo pagamento do depósito de segurança. Clique Aqui Para obter informações sobre como garantir o retorno do seu depósito de segurança.

Quais são os requisitos para uma seção 8 apartamento?

• O edifício deve passar por uma inspeção Habitação Padrão de Qualidade (ver abaixo).
• O aluguel deve ser razoável. O aluguel que o proprietário está pedindo é chamado o aluguel contrato; esta renda deve ser razoável. O teste razoável aluguel é baseado nas rendas cobradas para apartamentos semelhantes na área.
• O aluguel deve ser acessível. UMA pagamento padrão [Janeiro 2024] é definido pelo Westbrook Habitação para todos os tipos de unidade. Se o aluguel além de utilitários é igual ou inferior ao pagamento padrão, titular o voucher vai pagar 30% de sua renda familiar. No inicial locação-up, se o aluguel é mais do que o pagamento padrão, titular o voucher será permitida a pagar até um extra 10% de sua renda familiar para o aluguel. A renda mais elevada do que o padrão de pagamento pode ser demasiado caro para o programa. Em contato com um Oficial de Programa para assistência na determinação acessibilidade.

Há a construção de normas do apartamento deve atender?
Habitação Padrões de Qualidade (HQS) são os padrões HUD definidos para a secção 8 unidades habitacionais. Para obter mais informações, ler Um bom lugar para viver.

Quantas vezes são inspeções de habitação necessário?
Uma inspeção deve ser concluída antes de se mudar para uma unidade, e depois anualmente.

Quando deve alterações de renda familiar ou adesão ser relatados?
Qualquer mudança na renda ou composição da família deve ser comunicada ao Westbrook Housing por escrito dentro 10 dias após a alteração. Você pode fornecer uma carta explicando a mudança ou você pode usar o Formulário de Alteração de Renda. Se você precisar de ajuda para completar o Formulário de Alteração de renda ou tem dúvidas, chamar o seu oficial de programa em (207) 854-9779.

Quais são as minhas obrigações?
Você deve:

• Relatar todos e ativos e mudanças de renda familiar em membros do agregado familiar.
• inspeção de licença de sua casa após aviso prévio.
• Dê Westbrook Habitação e o proprietário, pelo menos 30 dias de antecedência por escrito, Se você pretende mover.
• Não sublocar ou ceder qualquer parte da sua unidade.
• Não estar envolvido em-relacionados com drogas ou atividades criminosas violentas.
• Não permitir que qualquer um que não é um membro de sua família para usar seu endereço para receber e-mails, registar veículos, etc.
• Siga os termos de seu contrato

Posso perder minha ajuda de aluguel?
Sim, Abaixo está uma lista de algumas razões comuns que as famílias perdem a ajuda de aluguel:

• Permitindo que as pessoas não autorizadas a viver na unidade
• Falta de comunicação de todas as alterações nos rendimentos ou para fornecer as informações exigidas pela Westbrook Housing.
• Se envolver em-relacionados com drogas ou atividades criminosas violentas.
• reiterada violação dos termos de um contrato de arrendamento.
• Faltando a nomeação recertificação anual
• Faltando a nomeação de inspeção HQS

Quando posso mover?

• Após o prazo inicial de seu contrato.
• Ligue para o seu Oficial de Programa para mais informações sobre a movimentação.

O que eu faço quando algo precisa ser reparado?
problemas de manutenção deve ser comunicada ao proprietário ou gerente da propriedade. Se o problema não for corrigido de forma rápida ou satisfatória, notificar o proprietário ou a propriedade gerente, por escrito, e fornecer uma cópia do aviso de Westbrook Habitação para possível ação.