FAQ ist für Vermieter und Anforderungen
our responsibilities as a landlord are the same as with all other tenants
Müssen Sie für Versorger zahlen?
Es liegt an den Vermieter, um zu entscheiden, ob die Nebenkosten in der Miete enthalten. Ein separater Zähler wird benötigt, wenn der Gutscheininhaber für das Dienstprogramm verantwortlich sein wird
Was sollte ich für Papierkram erwarten?
- Wenn es einen Abschnitt 8 Gutscheininhaber, an die Sie mieten wollen, Sie müssen einen Antrag auf Genehmigung Tenancy Formular ausfüllen, die der Gutscheininhaber wird für die Fertigstellung Ihnen. Diese Form fordert grundlegende Informationen, wie beispielsweise die Adresse der Einheit, die monatliche Miete und die Nebenkosten wird der Mieter verpflichtet werden, zu zahlen.
- Nachdem der Antrag auf Tenancy Zulassung hat Westbrook Housing vorgelegt, der Inspektor ruft eine Inspektion der Anlage planen.
- Eine Kopie eines unterzeichneten einjährigen Mietvertrag, der Vermieter, erforderlich sein wird, nachdem das Gerät der Inspektion.
- Eine Aussage über Blei basierende Farbe und die Gewalt gegen Frauen Act wird für die Befestigung an den Mietvertrag zur Verfügung gestellt werden.
- A Housing Assistance Zahlungsvertrag, der mit dem Mietvertrag übereinstimmt wird zur Verfügung gestellt und muss unterzeichnet werden, bevor HAP bezahlt werden kann.
- Direct Deposit Informationen müssen für die monatlichen Zahlungen HAP zur Verfügung gestellt werden.
- Der Vermieter wird für die schriftliche Erlaubnis, bevor jemand gebeten (andere als die Geburt eines Kindes) kann den Haushalt zugesetzt werden,.
- Der Vermieter wird benachrichtigt, schriftlich, falls es eine Anpassung an den Abschnitt des Gutscheins Halter der Miete. Normalerweise geschieht dies, wenn es eine Änderung in dem Familieneinkommen.
- Der Vermieter wird benachrichtigt, per Mail, anstehende Prüfungen und wird auch mitgeteilt werden, per Mail, wenn das Gerät nicht Inspektion. Die Ausnahme ist, im Fall einer Einheit, die Inspektion für eine lebensbedrohliche Situation versagt; sofort in diesem Fall wird der Vermieter genannt.
Wie kann Zahlungen Arbeit?
Die erste Zahlung kann bis zu zwei Wochen dauern, bis schließlich der ursprünglichen Papierkram abgeschlossen. Westbrook Gehäuse unternimmt alle Anstrengungen, um Zahlungen an den Vermieter durch den ersten eines jeden Monats zu erhalten. Die Zahlungen werden auf eine direkte Einzahlung Konto.
Kann ich den Mietvertrag für einen Gutscheininhaber kündigen, die in Verletzung des Mietvertrages ist?
Ja. Sie würden auf die gleiche Weise verfahren, wie Sie würde für einen nicht-Gutscheininhaber, die den Mietvertrag verletzt. Jedoch, Sie müssen sich Westbrook Gehäuse mit einer Kopie von Mitteilungen zur Verfügung stellen Sie den Gutscheininhaber über Leasing Verletzungen oder Kündigungen senden. Westbrook Housing fördert die Durchsetzung des Mietverhältnisses durch den Vermieter und schreckt Mietvertrag Verletzungen durch die Gutscheininhaber.
Was sind die Verantwortlichkeit der Gutscheininhaber im Programm Housing Wahl Gutschein?
Der Gutscheininhaber muss durch den Mietvertrag und die Gutschein-Programm Regeln halten.
Welche Aufgaben Westbrook Housing?
- Westbrook Gehäuse muss vom HAP Vertrag einhalten.
- Westbrook Gehäuse muss nach den Regeln und Vorschriften des HUD Abschnitts halten 8 Gehäuse Wahl-Gutscheine. Einschließlich, aber nicht beschränkt auf:
- Westbrook Gehäuse ist verantwortlich für die Bestimmung, ob der Kunde ist berechtigt, für die Housing Wahl-Gutscheine.
- Westbrook Gehäuse verarbeitet die anfänglichen und jährlichen Zertifizierungen.
- Westbrook Gehäuse macht das Gehäuse Qualitätsstandard Inspektion des Gerätes vor Einzug in und danach jährlich.
- Westbrook Gehäuse bestimmt die Höhe der Unterstützung zur Verfügung gestellt werden.
Vermieter Verantwortlichkeiten
HUD-Broschüre: Schritte, um ein HCV-Vermieter zu werden
Information for Landlords about the Housing Choice Voucher Program
- Überprüfen Sie Referenzen von Mietinteressenten.
- Sammeln Sie die Kaution.
- Sammeln des Anteils des Mieters der Miete.
- Pflegen Sie die Mieteinheit.
- Benachrichtigen Westbrook Gehäuse sofort, wenn ein Mieter eine Einheit vacates.
- Folgen Sie den Bedingungen des Mietvertrags und Maine Vermieter / Mieter Gesetze.
- Benachrichtigen Westbrook Gehäuse eines vorgeschlagenen Leasingverletzungen und Abschlüsse.
Gutschein Holders Verantwortung
- Halten Sie sich an den Abschnitt 8 HCV Programm Vorschriften.
- Halten Sie sich an den Vermieter Mietvertrag.
Gutsbesitzer muss fair Gehäuse Regeln gegen die Mieter zu vermeiden Diskriminierung:
- Gutsbesitzer verweigern können keine Einheit oder zu verhängen unterschiedliche Bestimmungen oder Bedingungen auf der Grundlage von Rasse zeigen oder mieten, Farbe, Religion, Geschlecht, sexuelle Orientierung, nationale Herkunft, Abstammung, Alter, körperliche oder geistige Behinderung, Familienstatus, oder der Empfang von jeder Art von Bund, Staat oder lokale öffentliche Unterstützung (dazu gehört auch die Sektion 8 HCV-Programmteilnehmer.)
- Gutsbesitzer muss ermöglichen Menschen mit Behinderungen ihre Wohnungen zu modifizieren, so dass sie vollständig die Räumlichkeiten genießen können. Mieter kann erforderlich sein, um das Innere der Räumlichkeiten in ihren ursprünglichen Zustand wiederherzustellen, wenn sie das Gerät räumen.
- Vermietern kann die Zahl der Insassen auf der Basis der Größe des Geräts,, aber jede Einschränkung sind die geltenden konsistent sein, Zustand, und Bund Einschränkungen.
- Gutsbesitzer im Allgemeinen nicht an einen Mieter zu vermieten verweigern, weil er / sie die Hilfe eines assistier erfordert, es wäre denn das Gebäude besteht aus zwei Einheiten, von denen eine vom Eigentümer bewohnt.
- Kiefer Legal hat eine ausgezeichnete Webseite für beide Vermieter und Mieter für Vermieter / Mieter Gesetze beziehen sich auf.