FAQ untuk Tuan Tanah dan Persyaratan
our responsibilities as a landlord are the same as with all other tenants
Apakah Anda harus membayar untuk utilitas?
Terserah pemilik untuk memutuskan apakah atau tidak untuk menyertakan utilitas di sewa. Sebuah meter yang terpisah akan diperlukan jika pemegang voucher akan bertanggung jawab untuk utilitas
Apa yang harus saya harapkan untuk dokumen?
- Jika ada bagian yang 8 pemegang voucher kepada siapa Anda ingin menyewa, Anda harus mengisi Permintaan bentuk Persetujuan Tenancy, yang pemegang voucher akan memberikan kepada Anda untuk penyelesaian. Formulir ini meminta informasi dasar, seperti alamat unit, biaya sewa bulanan dan utilitas penyewa akan diminta untuk membayar.
- Setelah Permintaan Persetujuan Tenancy telah disampaikan kepada Westbrook Perumahan, Inspektur akan memanggil untuk menjadwalkan pemeriksaan unit.
- Salinan sewa satu tahun ditandatangani, disediakan oleh pemilik, akan diperlukan setelah unit melewati pemeriksaan.
- Sebuah pernyataan mengenai cat berbasis timah dan Anti Kekerasan Terhadap Perempuan Act akan disediakan untuk lampiran ke sewa.
- Sebuah kontrak Pembayaran Bantuan Perumahan yang bertepatan dengan sewa akan diberikan dan harus ditandatangani sebelum HAP dapat dibayar.
- Informasi Deposit langsung harus disediakan untuk pembayaran HAP bulanan.
- pemilik akan meminta izin tertulis sebelum orang (selain kelahiran anak) dapat ditambahkan ke rumah tangga.
- pemilik akan diberitahu, secara tertulis, jika ada penyesuaian untuk porsi pemegang voucher ini sewa. Biasanya ini terjadi ketika ada perubahan dalam pendapatan keluarga.
- pemilik akan diberitahu, melalui surat, dari mendatang inspeksi dan juga akan diberitahu, melalui surat, jika unit gagal inspeksi. pengecualian adalah dalam hal unit yang gagal inspeksi untuk situasi yang mengancam kehidupan; dalam hal bahwa pemilik akan segera dipanggil.
Bagaimana pembayaran pekerjaan?
Pembayaran pertama bisa memakan waktu hingga dua minggu setelah semua dokumen awal selesai. Westbrook Perumahan membuat setiap usaha untuk mendapatkan pembayaran kepada pemilik oleh pertama setiap bulan. Pembayaran dilakukan ke rekening deposit langsung.
Dapatkah saya mengakhiri sewa untuk pemegang voucher yang melanggar sewa?
Iya Nih. Anda akan melanjutkan dengan cara yang sama seperti yang Anda akan untuk pemegang non-voucher yang melanggar sewa. Namun, Anda harus menyediakan Westbrook Perumahan dengan salinan pemberitahuan yang Anda kirim ke pemegang voucher mengenai pelanggaran sewa atau terminasi. Westbrook Perumahan mendorong penegakan sewa oleh pemilik dan menghambat pelanggaran sewa oleh pemegang voucher.
Apa tanggung jawab pemegang voucher dalam Program Perumahan Choice Voucher?
Pemegang voucher harus mematuhi sewa dan aturan program voucher.
Apa tanggung jawab Westbrook Perumahan ini?
- Westbrook Perumahan harus mematuhi kontrak HAP.
- Westbrook Perumahan harus mematuhi aturan dan peraturan Bagian HUD 8 Program perumahan Choice Voucher. Termasuk, Tapi tidak terbatas pada:
- Westbrook Perumahan bertanggung jawab untuk menentukan apakah klien tersebut memenuhi syarat untuk Program Perumahan Choice Voucher.
- Westbrook Perumahan memproses sertifikasi awal dan tahunan.
- Westbrook Perumahan melakukan Perumahan Kualitas Standar pemeriksaan unit sebelum pindah-in dan setiap tahun sesudahnya.
- Westbrook Perumahan menentukan jumlah bantuan yang akan diberikan.
tanggung jawab pemilik
Brosur HUD: Langkah-langkah untuk Menjadi Pemilik NKT
Information for Landlords about the Housing Choice Voucher Program
- Periksa referensi dari calon penyewa.
- Mengumpulkan uang jaminan.
- Kumpulkan bagian penyewa sewa.
- Menjaga unit sewa.
- Beritahu Westbrook Perumahan segera jika penyewa mengosongkan unit.
- Mengikuti persyaratan sewa dan pemilik hukum Maine / penyewa.
- Beritahu Westbrook Perumahan dari pelanggaran sewa yang diusulkan dan pengakhiran.
tanggung jawab Voucher Pemegang
- Mematuhi Seksi 8 peraturan Program HCV.
- Mematuhi sewa tuan tanah.
Tuan tanah harus mengikuti aturan perumahan yang adil untuk menghindari diskriminasi terhadap penyewa:
- Tuan tanah tidak boleh menolak untuk menampilkan atau menyewa unit atau memaksakan syarat atau kondisi yang berbeda atas dasar ras, warna, agama, jenis kelamin, orientasi seksual, asal negara, keturunan, usia, cacat fisik atau mental, status keluarga, atau penerimaan apapun federal, negara atau bantuan publik lokal (ini termasuk Bagian yang 8 peserta program HCV.)
- Tuan tanah harus memungkinkan penyandang cacat untuk memodifikasi apartemen mereka sehingga mereka dapat menikmati tempat. Penyewa mungkin diperlukan untuk mengembalikan interior tempat dengan kondisi asli mereka ketika mereka mengosongkan unit.
- Tuan tanah dapat membatasi jumlah penghuni berdasarkan pada ukuran unit, tapi pembatasan harus konsisten dengan yang berlaku lokal, negara, dan pembatasan federal yang.
- Tuan tanah umumnya tidak boleh menolak untuk menyewa kepada penyewa karena ia / dia membutuhkan bantuan hewan bantu kecuali bangunan terdiri dari dua unit, salah satu yang ditempati oleh pemilik.
- Pine Tree Hukum memiliki website yang sangat bagus untuk kedua tuan tanah dan penyewa untuk merujuk kepada hukum-hukum pemilik / penyewa.