FAQ untuk Pemegang Voucher

Setelah saya mendapatkan voucher, berapa banyak waktu yang saya miliki untuk mencari apartemen?
Di Bagian 8 Perumahan Pilihan Voucher (HCV) program, dimiliki peserta (60-hari) untuk mencari perumahan yang cocok.

Dimana saya bisa menggunakan voucher saya?
Jika Anda tinggal di dalam​ Yurisdiksi dari Westbrook Housing saat Anda pertama kali mengajukan permohonan voucher, maka Anda dapat pindah ke mana pun di Amerika Serikat yang dilayani oleh Otoritas Perumahan. Jika Anda tidak tinggal di Yurisdiksi pada saat permohonan awal Anda untuk mendapatkan voucher, maka Anda harus mencari unit sewa di Yurisdiksi setidaknya selama satu tahun.

Berapa yang harus saya bayar untuk sewa?
Setidaknya porsi Anda dari sewa dan utilitas 30% dari pendapatan rumah tangga Anda.

Bagaimana penghasilan saya diverifikasi?
Staf Perumahan Westbrook akan meminta Kepala Rumah Tangga untuk menyatakan seluruh pendapatan keluarga; pendapatan tersebut akan diverifikasi dengan perusahaan Anda atau Verifikasi Pendapatan Perusahaan (IV) sistem yang merupakan database berisi informasi yang dibagikan oleh Departemen Tenaga Kerja.

Pengurangan apa yang diperbolehkan?

• $480 tunjangan dipotong dari pendapatan kotor bulanan Anda untuk setiap anggota rumah tangga yang berada di bawah 18 berusia tahun atau cacat atau pelajar penuh waktu.
• $400 tunjangan untuk setiap keluarga lanjut usia (usia 62 atau lebih tua atau cacat).
• Biaya pengobatan melebihi 3% pendapatan keluarga tahunan diperbolehkan untuk penyandang disabilitas dan lanjut usia.
• Pengeluaran penitipan anak yang wajar yang diperlukan agar Anda atau anggota rumah tangga lainnya dapat bekerja atau untuk memajukan pendidikannya.

Bagaimana bagian sewa saya dihitung?
Pendapatan seluruh anggota keluarga dijumlahkan, tunjangan kemudian dipotong, ini disebut penghasilan Anda yang disesuaikan. Setidaknya porsi sewa dan utilitas Anda 30% dari penghasilan Anda yang disesuaikan. Sewa kontrak dan utilitas yang dibayar penyewa dibandingkan dengan Standar Pembayaran [Januari 2025] (manfaat maksimal yang diperbolehkan oleh badan perumahan). Ini dia 2026 Standar Pembayaran. Jika sewa kontrak dan utilitas yang dibayar penyewa berada dalam Standar Pembayaran, 30% dari penghasilan Anda yang disesuaikan akan menjadi Sewa Penyewa Anda. Jika sewa dan utilitas lebih dari Standar Pembayaran, ini disebut “kelebihan”, pemegang voucher akan membayar Sewa Penyewa ditambah “lebihan”. Tunjangan Utilitas adalah istilah yang diberikan kepada penyewa utilitas berbayar, jumlah ini dipotong dari Sewa Penyewa untuk setiap utilitas yang dibayar penyewa. Mereka didasarkan pada penggunaan utilitas secara konservatif, bukan jumlah sebenarnya yang dibayarkan oleh penyewa. Grafik tunjangan utilitas diperbarui setiap tahun.

Bagian Will 8 membantu membayar uang jaminan saya?
Tidak. Anda bertanggung jawab untuk membayar uang jaminan. Klik sini untuk informasi tentang cara memastikan pengembalian uang jaminan Anda.

Apa saja persyaratan untuk suatu Bagian 8 Apartemen?

• Bangunan tersebut harus lulus pemeriksaan Baku Mutu Perumahan (lihat di bawah).
• Harga sewanya harus masuk akal. Sewa yang diminta oleh tuan tanah disebut sewa kontrak; sewa ini harus masuk akal. Uji kewajaran sewa didasarkan pada biaya sewa untuk apartemen serupa di area tersebut.
• Harga sewanya harus terjangkau. SEBUAH Standar Pembayaran [Januari 2025] diatur oleh Westbrook Housing untuk semua tipe unit. Ini dia 2026 Standar Pembayaran. Jika sewa ditambah utilitas berada pada atau di bawah Standar Pembayaran, pemegang voucher akan membayar 30% dari pendapatan rumah tangga mereka. Pada awal sewa, jika sewa lebih dari Standar Pembayaran, pemegang voucher akan diperbolehkan membayar hingga jumlah tambahan 10% pendapatan rumah tangga mereka terhadap sewa. Sewa yang lebih tinggi dari Standar Pembayaran mungkin terlalu mahal untuk program ini. Hubungi Petugas Program untuk bantuan dalam menentukan keterjangkauan.

Apakah ada standar bangunan yang harus dipenuhi apartemen?
Standar Kualitas Perumahan (markas besar) adalah standar yang ditetapkan HUD untuk Bagian 8 unit perumahan. Untuk informasi lebih lanjut, Baca baca Tempat Tinggal yang Baik.

Seberapa sering inspeksi perumahan diperlukan?
Inspeksi harus diselesaikan sebelum Anda pindah ke suatu unit, dan kemudian setiap tahun.

Kapan pendapatan rumah tangga atau perubahan keanggotaan harus dilaporkan?
Setiap perubahan pendapatan atau komposisi keluarga harus dilaporkan ke Westbrook Housing secara tertulis 10 hari perubahan. Anda dapat memberikan surat penjelasan perubahan tersebut atau Anda dapat menggunakan Formulir Perubahan Pendapatan. Jika Anda memerlukan bantuan untuk mengisi Formulir Perubahan Pendapatan atau mempunyai pertanyaan, hubungi petugas program Anda di (207) 854-9779.

Apa kewajiban saya?
Kamu harus:

• Laporkan seluruh pendapatan dan aset rumah tangga serta perubahan anggota rumah tangga.
• Izinkan pemeriksaan rumah Anda setelah pemberitahuan yang wajar.
• Setidaknya berikan Perumahan Westbrook dan pemiliknya 30 pemberitahuan tertulis hari, jika Anda berencana untuk pindah.
• Tidak menyewakan atau menyewakan bagian mana pun dari unit Anda.
• Tidak terlibat dalam kegiatan kriminal yang berhubungan dengan narkoba atau kekerasan.
• Jangan izinkan siapa pun yang bukan anggota rumah tangga Anda menggunakan alamat Anda untuk menerima surat, mendaftarkan kendaraan, dll.
• Ikuti ketentuan sewa Anda

Bisakah saya kehilangan bantuan sewa saya?
Iya Nih, di bawah ini adalah daftar beberapa alasan umum mengapa keluarga kehilangan bantuan sewa mereka:

• Mengizinkan orang yang tidak berkepentingan untuk tinggal di unit tersebut
• Kegagalan untuk melaporkan semua perubahan pendapatan atau memberikan informasi yang dibutuhkan oleh Westbrook Housing.
• Terlibat dalam aktivitas kriminal terkait narkoba atau kekerasan.
• Pelanggaran berulang terhadap ketentuan sewa.
• Melewatkan janji sertifikasi ulang tahunan
• Melewatkan janji inspeksi HQS

Kapan saya bisa pindah?

• Setelah masa awal sewa Anda.
• Hubungi Program Officer Anda untuk informasi lebih lanjut tentang perpindahan.

Apa yang harus saya lakukan ketika ada sesuatu yang perlu diperbaiki?
Masalah pemeliharaan harus dilaporkan kepada pemilik atau manajer properti. Jika masalah tidak diperbaiki dalam cara yang cepat atau memuaskan, memberitahukan pemilik atau pengelola properti, secara tertulis, dan memberikan salinan pemberitahuan kepada Westbrook Housing untuk kemungkinan tindakan.