Часто задаваемые вопросы для арендодателей и требования
наши обязанности как арендодателя такие же, как и у всех остальных арендаторов
Должны ли вы платить за коммунальные услуги?
Это до домовладельца, чтобы решить, следует ли включать утилиты в аренду. Отдельный счетчик будет обязательным, если владелец ваучера будет нести ответственность за полезность
Чего следует ожидать документов?
- Если есть раздел 8 Ваучер держатель, которому вы хотите арендовать, Вы должны заполнить запрос для сдачи в аренду формы утверждения, который владелец ваучера даст вам для завершения. Эта форма запрашивает основную информацию, например, адрес устройства, ежемесячная арендная плата и коммунальные услуги арендатор будет обязан платить.
- После того, как запрос для сдачи в аренду утверждении было представлено Уэстбрук жилищного строительства, инспектор позвонит запланировать осмотр блока.
- Копия подписанного один год аренды, при условии, арендодатель, необходимо будет после того, как устройство проходит проверку.
- будет обеспечиваться заявление относительно свинца краски на основе и насилие в отношении женщин за привязанности к аренде.
- будет обеспечен Жилищная помощь Оплата контракта, который совпадает с арендой и должны быть подписаны до НАР могут быть оплачены.
- информация Прямого депозита должна быть предусмотрена для ежемесячных платежей НАР.
- Хозяин будет предложено письменное разрешение перед кем (кроме рождения ребенка) могут быть добавлены в домашнем хозяйстве.
- Хозяин будет уведомлен, на письме, если есть корректировка части держателя ваучера в аренду. Обычно это происходит, когда происходит изменение в доходах семьи.
- Хозяин будет уведомлен, по почте, предстоящих проверок, а также будут уведомлены, по почте, если устройство не осмотр. Исключение в случае блока, который не осмотр для жизни ситуации; в этом случае арендодатель будет называться немедленно.
Как работают платежи?
Первый платеж может занять до двух недель после того, как все документы первоначального завершения. Уэстбрук Housing делает все возможное, чтобы получить платежи арендодателю первым из каждого месяца. Выплаты производятся на прямой депозитный счет.
Могу ли я расторгнуть договор аренды для владельца ваучера, который в нарушение договора аренды?
Да. Вы бы действовать таким же образом, как вы бы для владельца без ваучера, который нарушает договор об аренде. Однако, Вы должны предоставить Уэстбрук жилье с копией уведомления отправлять владелец ваучера о нарушениях аренды или завершения. Уэстбрук Housing поощряет исполнение договора аренды арендодателем и отпугивает нарушения аренды владельцем ваучеров.
Каковы обязанности Держатель ваучера в программе выбора жилья Ваучер?
Держатель Ваучер должен соблюдать аренды и правил ваучера программ.
Каковы обязанности Уэстбрук Housing,?
- Уэстбрук Корпус должен соблюдать договор ГАП.
- Уэстбрук Корпус должен соблюдать правила и положения, в разделе HUD 8 Жилищная программа ваучеров для выбора. В том числе, но не ограничено:
- Уэстбрук Корпус отвечает за определение того, является ли право на программу выбора жилья Ваучер клиент.
- Уэстбрук Housing обрабатывает начальные и ежегодные сертификации.
- Уэстбрук Корпус делает осмотр Корпус стандартного качества блока до вселения и затем ежегодно.
- ВЕСТБРУК Корпус определяет объем помощи, предоставляемой.
Арендодатель ответственности
Брошюра HUD: Шаги, чтобы стать домовладельцем ВПЦ
Информация для арендодателей о программе ваучеров на выбор жилья
- Проверка ссылок о потенциальных арендаторах.
- Собирают залог.
- Соберите часть арендатора арендной платы.
- Поддерживать внаём.
- Уведомлять Уэстбрук жилье сразу же, если арендатор освобождает блок.
- Следуйте условия аренды и Мэн помещичьих законов / арендатора.
- Уведомлять Уэстбрук Housing предполагавшегося нарушения аренды и завершения.
Обязанности Ваучер Держателя
- Пребудьте в разделе 8 правила программы ВГС.
- Придерживаться аренды арендодателя.
Арендодатели должны следовать справедливые правила жилья, чтобы избежать дискриминации жильцов:
- Арендодатели не могут отказаться, чтобы показать или арендовать блок или наложить различные условия или условия на основе расы, цвет, религия, Пол, сексуальная ориентация, национальное происхождение, родословная, возраст, физическая или умственная неполноценность, семейное положение, или получение какого-либо федеральное, государственный или местная государственная помощь (это включает в себя раздел 8 Участники программы HCV.)
- Арендодатели должны позволять лицам с ограниченными возможностями изменять свои квартиры, чтобы они могли в полной мере пользоваться помещениями. Арендаторы могут потребоваться восстановить интерьер помещения в первоначальное состояние, когда они освободят блок.
- Владельцы могут ограничить число пассажиров, основываясь на размере блока, но любое ограничение должно соответствовать применимым местное, государство, и федеральные ограничения.
- Арендодатели, как правило, не могут отказать в аренде арендатора, потому что он / она требует помощи вспомогательного животного, если здание не состоит из двух блоков, один из которых занимает владелец.
- Pine Tree Legal имеет отличный сайт как арендодатели и арендаторы для обозначения для помещичьих законов / арендатора.