FAQ для ваучеров Держатели

После того, как я получаю ваучер, сколько времени я должен найти квартиру?
В разделе 8 Корпус ваучеров для выбора (HCV) программа, участники имеют (60-дней) найти подходящее жилье.

Где я могу использовать свой ваучер?
Если бы вы жили в пределах​ подсудность из Уэстбрук жилищного строительства, когда вы впервые обратившихся за ваучером, то вы можете двигаться в любом месте в Соединенных Штатах, которая обслуживается Жилищным управлением. Если вы не жили в юрисдикции во время вашего первоначального заявления на ваучер, то вы должны найти внаём в пределах юрисдикции, по крайней мере в течение года.

Сколько я плачу за аренду?
Ваша часть арендной платы и коммунальных услуг, по крайней мере 30% ваш семейный доход.

Как проверить мой доход?
Сотрудники Уэстбрук Housing попросит глава семьи декларировать все доходы семьи; что доход будет проверен с вашим работодателем или контроля подоходного (EIV) система, которая представляет собой содержащую информацию базы данных совместно Департамента труда.

Какие выводы допускаются?

• $480 пособие вычитается из суммы ежемесячного дохода для каждого члена семьи, находящегося под 18 лет или является инвалидом или полный рабочий день студента.
• $400 пособие для любого пожилого семьи (возраст 62 или старшего возраста или инвалидов).
• Медицинские расходы сверх 3% годового дохода семьи допускается для людей с ограниченными возможностями и пожилыми людьми.
• Разумные расходы по уходу за ребенком, необходимые для того, чтобы вы или другой член семьи, чтобы использоваться или для продвижения его / ее образования.

Как моя доля арендной платы рассчитывается?
Доход от всех членов семей суммируется, пособия затем вычитаются, это называется ваш скорректированный доход. Ваша часть арендной платы и коммунальных услуг будет по крайней мере, 30% из скорректированного дохода. Договор аренды и арендатор заплатил коммунальные услуги по сравнению с Оплата Стандартный [Январь 2024] (максимальная выгода допускается жилищным агентство). Если договор аренды и арендатор заплатил коммунальные услуги находятся в пределах Платежного Standard, 30% в вашем скорректированный доход будет ваш Арендатор арендой. Если арендная плата и коммунальные услуги более чем Платежный Standard, это называется «переросток», владелец ваучера будет платить Арендатор Аренда плюс «» избыток. Полезность пособие это термин, арендатор заплатил коммунальные услуги, эта сумма вычитается из квартиросъемщиков аренду для любых арендаторов оплачены коммунальные услуги. Они основаны на консервативном использовании утилиты, не фактическая сумма, уплачиваемая арендатором. пособие Полезность графики обновляются ежегодно.

Будет ли раздел 8 помочь оплатить залог?
Не. Вы несете ответственность за оплату залога. Нажмите Вот для получения информации о том, как обеспечить возврат вашего депозита.

Каковы требования к разделу 8 квартира?

• Здание должно пройти обследование Корпус Стандарт качества (Смотри ниже).
• Арендная плата должна быть разумной. Аренды, что арендодатель просит называется договор аренды; эта рента должна быть разумной. Разумный тест аренды основан на арендной плате, взимаемой за похожие квартиры в этом районе.
• Арендная плата должна быть доступной. A Оплата Стандартный [Январь 2024] устанавливается Уэстбрук Корпус для всех типов блоков. Если арендная плата плюс коммунальные услуги находится на уровне или ниже стандарта оплаты, владелец ваучера будет платить 30% от своего дохода. На начальном лизингового вверх, если арендная плата больше, чем оплаты Standard, владелец ваучера будет разрешено платить дополнительно до 10% от своего дохода в сторону аренды. Арендная плата выше, чем Платежный Стандарт может быть слишком дорогой для программы. Обратитесь к сотруднику программы для помощи в определении доступности.

Существуют ли стандарты строительства квартира должна соответствовать?
Стандарты качества для дома (HQS) являются стандарты, установленные для HUD раздела 8 подшипниковые узлы. Для получения более подробной информации, читать Хорошее место для жизни.

Как часто требуются жилищные инспекции?
Проверка должна быть завершена, прежде чем перейти в блок, и затем ежегодно.

Когда следует сообщать изменения дохода домохозяйства или статус?
Любое изменение в доходах или составе семьи должно быть сообщено Уэстбрук Жилье в письменной форме в течение 10 дней изменения. Вы можете предоставить письмо, объясняющее изменение или вы можете использовать изменение формы доходов. Если вам нужна помощь в заполнении формоизменения дохода или есть вопросы, обратитесь к сотруднику программы в (207) 854-9779.

Каковы мои обязательства?
Вы должны:

• Сообщайте обо всех доходах домохозяйств и активы и изменения в членах семьи.
• Разрешение на осмотр вашего дома после заблаговременного уведомления.
• Дайте Уэстбрук жилье и владелец по крайней мере, 30 дней письменное уведомление, если вы планируете двигаться.
• Не субаренду или сдавать в аренду какую-либо часть вашего устройства.
• Не принимать участие в преступной деятельности, связанных с наркотиками, или с применением насилия.
• Не позволяйте никому, кто не является членом Вашей семьи, чтобы использовать Ваш адрес для получения почты, регистр транспортных средств, и т.д.
• Следуйте условие вашей аренды

Могу ли я потерять прокат помощь?
Да, Ниже приведен список некоторых распространенных причин, по которым семьи теряют свою помощь проката:

• Предоставление неавторизованных людей жить в блоке
• Отказ сообщать обо всех изменениях в доходах или предоставить информацию, необходимую Уэстбрук жилищного строительства.
• Вовлекается в преступную деятельность, связанные с наркотиками или с применением насилия.
• Повторное нарушение условий аренды.
• Отсутствует ежегодный ресертификационный назначение
• Пропал инспекции HQS назначения

Когда я могу двигаться?

• После первоначального срока действия аренды.
• Обратитесь к сотруднику программы для получения дополнительной информации о перемещении.

Что делать, если что-то должно быть отремонтировано?
Вопросы по техническому обслуживанию должны быть доведены до сведения владельца или менеджера собственности. Если проблема не будет устранена в быстром или удовлетворительном образе, уведомить владелец или менеджер собственности, на письме, и предоставить копию уведомления Уэстбрук Корпус для возможных действий.