أسئلة وأجوبة لحاملي قسيمة

مرة واحدة الحصول على قسيمة, كم من الوقت يمكنني أن العثور على شقة?
في القسم 8 الإسكان اختيار قسيمة (HCV) برنامج, يتعين على المشاركين (60-أيام) العثور على سكن مناسب.

أين يمكنني استخدام قسيمة?
إذا كنت تعيش في​ الاختصاص القضائي من يستبروك الإسكان عند أول تطبيق للقسيمة, ثم يمكنك التحرك في أي مكان في الولايات المتحدة هي التي تخدمها هيئة الإسكان. إذا كنت لا يعيشون داخل السلطة القضائية في وقت تقديم الطلب الأصلي للقسيمة, ثم يجب أن تجد وحدة تأجير ضمن الولاية القضائية لمدة سنة على الأقل.

كم يمكنني دفع ثمن الإيجار?
نصيبك من الإيجار والمرافق على الأقل 30% من دخل الأسرة.

كيف يتم التحقق من دخلي?
سيقوم موظفو يستبروك الإسكان يطلب من رئيس المنزلية للاعلان عن جميع من دخل الأسرة; والتحقق من هذا الدخل مع صاحب العمل أو المؤسسة للتحقق الدخل (EIV) النظام الذي هو قاعدة بيانات تحتوي على معلومات مشتركة من قبل وزارة العمل.

ما الخصومات مسموح?

• $480 يتم خصم بدل من دخلك الشهري الإجمالي لكل فرد من أفراد الأسرة الذي يتعرض ل 18 سنة من العمر أو معطل أو طالب بدوام كامل.
• $400 بدل لأي عائلة المسنين (عمر 62 أو كبار السن أو المعوقين).
• النفقات الطبية ما يزيد على 3% من دخل الأسرة السنوي يسمح للأشخاص ذوي الإعاقة وكبار السن.
• معقولة نفقات رعاية الطفل اللازمة لتمكين لك أو أحد أفراد أسرة أخرى إلى أن تستخدم أو أن تتقدم له / لها التعليم.

كيف يتم نصيبي من الإيجار تحسب?
يتم إضافة الدخل من جميع أفراد الأسرة معا, ثم يتم خصم البدلات, وهذا ما يسمى الدخل المعدل الخاص بك. ونصيبك من الإيجار والمرافق تكون على الاقل 30% من الدخل المعدل الخاص بك. تتم مقارنة عقد الإيجار والمستأجر دفع المرافق ل دفع قياسي [يناير 2024] (الفائدة القصوى المسموح به من قبل وكالة الإسكان). إذا دفع الإيجار عقد والمستأجر المرافق ضمن معيار الدفع, 30% من الدخل المعدل الخاص بك سيكون إيجار المستأجر الخاص بك. إذا كان الإيجار والمرافق العامة هي أكثر من معيار الدفع, وهذا ما يسمى "عجوز", صاحب القسيمة سيدفع المستأجر إيجار بالإضافة إلى "الفائض". بدل فائدة يعطى هذا المصطلح لالمستأجر دفع المرافق, يتم خصم هذا المبلغ من المستأجر إيجار لأي المستأجر دفع المرافق. وهي تستند إلى استخدام المحافظ للفائدة, ليس المبلغ الفعلي الذي يدفعه المستأجر. يتم تحديث الخرائط بدل فائدة سنويا.

القسم الإرادة 8 مساعدة في دفع مبلغ التأمين الخاص بي?
لا. كنت مسؤولا عن دفع مبلغ التأمين. انقر هنا للحصول على معلومات حول كيفية ضمان عودة مقدمك الأمن.

ما هي المتطلبات للقسم 8 شقة?

• المبنى يجب أن تمر تفتيش الإسكان معايير الجودة (انظر أدناه).
• يجب أن يكون الإيجار معقول. الإيجار الذي يسمى المالك طالبا عقد الإيجار; يجب أن يكون هذا الإيجار معقول. ويستند اختبار معقول الإيجار في الإيجارات المفروضة على الشقق مماثلة في المنطقة.
• يجب أن يكون الإيجار في متناول الجميع. A دفع قياسي [يناير 2024] تم تعيينها من قبل يستبروك الإسكان لجميع أنواع وحدة. إذا كان الإيجار بالإضافة إلى المرافق يساوي أو أقل المعيار الدفع, وصاحب قسيمة دفع 30% من دخلها. في الأولي الإيجار المتابعة, إذا كان الإيجار هو أكثر من معيار الدفع, وسوف يسمح لصاحب القسيمة لدفع ما يصل إلى مبلغ إضافي 10% من دخلها نحو الإيجار. A إيجار أعلى من المعيار الدفع قد تكون مكلفة للغاية بالنسبة للبرنامج. اتصل مسؤول برنامج للمساعدة في تحديد القدرة على تحمل التكاليف.

هل هناك معايير البناء الشقة يجب أن تفي?
معايير الجودة الإسكان (HQS) هي المعايير التي HUD عن القسم 8 وحدات سكنية. لمزيد من المعلومات, اقرأ مكان جيد إلى Live.

عدد المرات التي يتم تفتيش المساكن المطلوبة?
يجب أن تكتمل عملية تفتيش قبل الانتقال إلى وحدة, ثم سنويا.

متى يجب أن يتم الإبلاغ عن التغييرات دخل الأسرة أو عضوية?
ويجب الإبلاغ عن أي تغيير في الدخل أو تكوين الأسرة ليستبروك الإسكان كتابة خلال 10 أيام من التغيير. يمكنك تقديم خطاب يشرح التغيير أو يمكنك استخدام نموذج تغيير الدخل. إذا كنت بحاجة إلى مساعدة استكمال نموذج تغيير الدخل أو لديك أسئلة, استدعاء ضابط البرنامج في (207) 854-9779.

ما هي التزاماتي?
يجب عليك أن:

• بلغ عن دخل الأسرة والأصول والتغيرات في أفراد الأسرة.
• التفتيش تصريح من منزلك بعد إخطار معقول.
• إعطاء يستبروك الإسكان ومالك على الأقل 30 إشعار خطي أيام, إذا كنت تخطط لنقل.
• لا الباطن أو تأجير أي جزء من وحدتك.
• لا أن تشارك في الأنشطة الإجرامية ذات الصلة بالمخدرات أو العنف.
• عدم السماح لأي شخص ليس فرد من أفراد أسرتك لاستخدام عنوان بريدك الإلكتروني لتلقي, تسجيل المركبات, إلخ.
• اتبع شروط عقد الإيجار الخاص بك

هل يمكن أن أخسر مساعدتي الإيجار?
نعم, وفيما يلي قائمة بأسماء بعض الأسباب الشائعة التي تفقد الأسر المساعدة تأجير بهم:

• السماح للأشخاص غير المصرح لهم للعيش في وحدة
• عدم الإبلاغ عن التغيرات في الدخل أو لتوفير المعلومات المطلوبة من قبل يستبروك الإسكان.
• التورط في أنشطة إجرامية ذات الصلة بالمخدرات أو العنف.
• تكرار المخالفة لشروط عقد الإيجار.
• غاب عن موعد إعادة التأهيل السنوي
• في عداد المفقودين تعيين التفتيش HQS

عندما أستطيع نقل?

• بعد فترة أولية من عقد الإيجار الخاص بك.
• اتصل مسؤول برنامج للحصول على مزيد من المعلومات حول نقل.

ماذا أفعل عندما يحتاج شيئا يمكن إصلاحه?
وينبغي الإبلاغ عن قضايا الصيانة على المالك أو الممتلكات مدير. إذا لم يتم تصحيح المشكلة بطريقة سريعة أو مرضية, إخطار المالك أو الممتلكات مدير, في الكتابة, وتقديم نسخة من الإشعار إلى يستبروك الإسكان للعمل محتمل.