FAQ para Discos Vouchers
Así que eu recibir un voucher, canto tempo eu teño que atopar un apartamento?
na Sección 8 Vivenda Escolla Comprovante (HCV) programa, os participantes teñen (60-días) para atopar vivenda axeitada.
Onde podo utilizar o meu voucher?
Se viviu dentro do Xurisdicción de Westbrook Housing cando aplicada por primeira vez a un voucher, entón pode pasar en calquera lugar en Estados Unidos que é servido por un Housing Authority. Se non viviu dentro da xurisdición no momento da súa aplicación orixinal para un voucher, entón ten que atopar unha unidade de aluguer dentro da xurisdición de polo menos un ano.
Como me pagar aluguer?
Súa parcela do aluguer e utilidades é, polo menos, 30% da súa renda familiar.
Como é a miña renda verificada?
equipo Westbrook Vivenda vai pedir ao Xefe da Casa para declarar toda a renda familiar; que a renda verificarase co seu emprego ou a verificación de Renda (EIV) sistema que é un contén información de base de datos compartido por Department of Labor.
Que deducións son permitidas?
- $480 subsidio é deducido do seu rendemento bruto mensual para cada membro da familia que está baixo 18 anos de idade ou está desactivado ou un estudante a tempo completo.
- $400 Provisión para calquera familia maiores (idade 62 ou máis de idade ou con discapacidade).
- Os gastos médicos en exceso de 3% da renda familiar anual se permite para persoas con discapacidade e persoas maiores.
- Razoables gastos de coidados infantís necesarias para permitir que ou outro membro da familia a ser empregada ou para avanzar o seu / súa educación.
Como está a miña parte do encaixe calculada?
O encaixe de todos os membros da familia son sumados, subvencións son entón deducidos, Iso é chamado de seu beneficio axustado. Súa porción do aluguer e utilidades será de polo menos 30% do seu beneficio axustado. O contrato de aluguer e utilidades inquilino paga compáranse co patrón de pago [January 2024] (o beneficio máximo permitido pola axencia de vivenda). Se o contrato de aluguer eo inquilino paga utilidades están dentro do estándar de pagamento, 30% do seu beneficio axustado será o Rent Tenant. Se o aluguer e utilidades son máis que o estándar de pagamento, Iso é chamado de "exceso", o titular da voucher pagar o aluguer inquilino máis o "excedente". Utility Allowance é o termo dado a utilidades inquilino paga, este valor é deducido do inquilino aluguer para calquera utilidades inquilino paga. Eles están baseados nunha uso conservador da utilidade, non o valor efectivamente pagado polo inquilino. gráficos subsidio Utility son actualizados anualmente.
sección Will 8 axudar a pagar o meu depósito de seguridade?
Non. Vostede é responsable do pago do depósito de seguridade. prema aquí Para obter información sobre como garantir o retorno do seu depósito de seguridade.
Cales son os requisitos para unha sección 8 piso?
- O edificio debe pasar por unha inspección Vivenda defecto de Calidade (Ver abaixo).
- O aluguer debe ser razoable. O aluguer que o propietario está pedindo é chamado o aluguer contrato; esta renda debe ser razoable. A proba razoable aluguer baséase nas rendas cobradas para vivendas semellantes na zona.
- O aluguer debe ser accesible. A patrón de pago [January 2024] defínese polo Westbrook Vivenda para todo tipo de unidade. Se o aluguer ademais utilidades é igual ou inferior ao estándar de pagamento, titular o voucher pagará 30% da súa renda familiar. No inicio aluguer-up, se o aluguer é máis que o estándar de pagamento, titular o voucher se permitirá a pagar ata un extra 10% da súa renda familiar para o aluguer. A renda máis elevada que o estándar de pagamento pode ser moi caro para o programa. En contacto cun Oficial Programa para asistencia na determinación accesibilidade.
Existen normas de construción do piso debe atender?
Vivenda Estándares de Calidade (HQs) son os patróns HUD definidos para a sección 8 unidades habitacionais. Para obter máis información, ler Un bo lugar para vivir.
Cantas veces son inspeccións de vivenda necesario?
Unha inspección debe ser rematada antes de se cambiar a unha unidade, e despois anualmente.
Cando debe cambios de renda familiar ou adhesión ser relatados?
Calquera cambio na renda ou composición da familia debe ser comunicada ao Westbrook Housing escrita dentro 10 días despois da modificación. Pode proporcionar unha carta explicando o cambio ou pode usar o formulario de Modificación de renda. Se precisa de axuda para completar o Formulario de Cambio de renda ou ten dúbidas, chamar o seu oficial de programa en (207) 854-9779.
Cales son as miñas obrigas?
Debes:
- Informar todos e activos e cambios de renda familiar en membros da familia.
- inspección de licenza de súa casa tras aviso previo.
- Deixa Westbrook Vivenda eo propietario, polo menos 30 días de antelación por escrito, Se desexa mover.
- Non sublocar ou ceder calquera parte da súa unidade.
- Non estar envolto-relacionados con drogas ou actividades criminais violentos.
- Non permitir que calquera que non é un membro da súa familia para usar o seu enderezo para recibir correo, rexistrar vehículos, etc.
- Estes son os termos do seu contrato
Podo perder miña axuda de aluguer?
Si, Abaixo está a lista de algunhas razóns comúns que as familias perden a axuda de aluguer:
- Permitindo que as persoas non autorizadas a vivir na unidade
- Falta de comunicación de todos os cambios nos ingresos ou para facilitar a información requirida pola Westbrook Housing.
- Involucrarse-relacionados con drogas ou actividades criminais violentos.
- reiterada violación dos termos dun contrato de arrendamento.
- Falta o nomeamento recertificação anual
- Falta o nomeamento de inspección HQs
Cando podo mover?
- Despois do prazo inicial de seu contrato.
- Chame ao seu Oficial Programa para máis información sobre a roda.
O que fago cando algo ten que ser reparado?
problemas de mantemento debe ser comunicada ao propietario ou xerente da propiedade. Se o problema non se modificado de xeito rápido ou satisfactoria, notificar ao propietario ou a propiedade director, escrita, e proporcionar unha copia do anuncio de Westbrook Vivenda para posible acción.