FAQ für Gutschein-Halter

Sobald ich einen Gutschein, Wie viel Zeit muss ich eine Wohnung finden?
Im Bereich 8 Housing Wahl Gutschein (HCV) Programm, Teilnehmer haben (60-Tage) finden geeignete Gehäuse.

Wo kann ich meinen Gutschein?
Wenn Sie innerhalb der gelebt​ Zuständigkeit von Westbrook Housing, wenn Sie zum ersten Mal für einen Gutschein im Wert angewandt, dann können Sie überall in den Vereinigten Staaten bewegen, die von einer Housing Authority serviert. Wenn Sie nicht für einen Gutschein zum Zeitpunkt der ursprünglichen Anwendung in der Zuständigkeit leben, dann müssen Sie mindestens ein Jahr lang eine Mieteinheit in der Zuständigkeit finden.

Wie viel muss ich für Miete zahlen?
Ihr Teil der Miete und Nebenkosten ist zumindest 30% Ihre Haushaltseinkommen.

Wie wird mein Einkommen überprüft?
Westbrook Housing Personal wird den Leiter des Haushalts bitte alle Familieneinkommen zu erklären; dass das Einkommen mit Ihrem Arbeitgeber oder Enterprise Income Verification überprüft (EIV) System, das durch Arbeitsministerium eine Datenbank, die Informationen geteilt ist.

Welche Abzüge sind erlaubt?

• $480 Geld wird von Ihrem Bruttomonatseinkommen für jedes Haushaltsmitglied abgezogen, die unter ist 18 Jahre oder deaktiviert ist oder ein Vollzeit-Student.
• $400 Zulage für jede ältere Familien (Alter 62 oder ältere oder behinderte).
• Medizinische Ausgaben von mehr als 3% die jährlichen Familieneinkommen sind für Menschen mit Behinderungen und älteren Menschen erlaubt.
• Angemessen Kinderbetreuungskosten erforderlich ist, damit Sie oder ein anderes Haushaltsmitglied eingesetzt werden oder seine / ihre Bildung voraus.

Wie wird mein Anteil der Miete berechnet?
Die Erträge aus allen Mitgliedern der Familie werden addiert,, Zertifikate werden dann abgezogen, dies wird Ihr bereinigtes Einkommen genannt. Ihr Teil der Miete und Nebenkosten werden zumindest 30% des bereinigten Einkommen. Der Vertrag Miete und Mieter zu zahlen Nebenkosten sind die im Vergleich payment standard [Januar 2024] (der maximale Nutzen durch das Gehäuse Agentur erlaubt). Wird der Vertrag Miete und Mieter zu zahlen Nebenkosten sind innerhalb der Zahlungsstandard, 30% die bereinigten Einkommen wird Ihr Mieter Miete sein. Wenn die Miete und Nebenkosten sind mehr als die Standard-Zahlungs, Dies wird als „overage“, der Gutscheininhaber wird die Mieter Miete plus die „overage“ bezahlen. Dienstprogramm Allowance wird der Begriff Mieter zu zahlen Dienstprogramme gegeben, Dieser Betrag wird von dem Mieter Miete für alle Mieter zu zahlen Nebenkosten abgezogen. Sie basieren auf einer konservativen Verwendung des Utility-basierten, nicht der tatsächliche vom Mieter gezahlten Betrag. Dienstprogramm Zulage Charts werden jährlich aktualisiert.

Will Abschnitt 8 helfen, meine Kaution zahlen?
Unterlassen Sie. Sie sind verantwortlich für die Kaution zu bezahlen. Klicken Hier Informationen darüber, wie die Rückkehr von Ihrer Kaution, um sicherzustellen,.

Was sind die Voraussetzungen für einen Abschnitt 8 Wohnung?

• Das Gebäude muss ein Gehäuse Qualitätsstandard passieren Inspektion (siehe unten).
• Die Miete muss angemessen sein. Die Miete, die der Vermieter verlangt der Vertrag Miete genannt wird; Diese Miete muss angemessen sein. Die Miete angemessen Test basiert auf Mieten für vergleichbare Wohnungen in der Umgebung geladen.
• Die Miete muss bezahlbar sein. A payment standard [Januar 2024] wird von Westbrook Gehäuse für alle Gerätetypen eingestellt. Wenn die Miete plus Nebenkosten sind bei oder unterhalb der Zahlung Norm, der Gutscheininhaber zahlen 30% ihr Haushaltseinkommen. In dem Anfangs lease-up, wenn die Miete ist mehr als die Zahlung Norm, der Gutscheininhaber wird erlaubt, zu einem extra zu bezahlen 10% ihres Haushaltseinkommens auf die Miete. Eine Miete höher ist als die Zahlung Norm kann für das Programm zu teuer. Kontakt für die Unterstützung eines Referentin bei der Bestimmung der Erschwinglichkeit.

Gibt es Baunormen die Wohnung erfüllen müssen?
Gehäuse Qualitätsstandards (HQS) sind die Standards für HUD Abschnitt eingestellt 8 Wohneinheiten. Weitere Informationen, lesen Ein guter Platz zum Leben.

Wie oft werden die Gehäuse Inspektionen erforderlich?
Eine Inspektion muss abgeschlossen sein, bevor Sie in eine Einheit zu bewegen, und dann jährlich.

Wann sollten Änderungen Haushaltseinkommen oder Mitgliedschaft zu melden?
Jede Änderung der Einkommen oder Familienzusammensetzung muss auf Westbrook Housing gemeldet werden schriftlich innerhalb von 10 Tage der Änderung. Sie können einen Brief bieten die Änderung zu erklären, oder Sie können das Einkommen ändern Formular verwenden. Wenn Sie Hilfe benötigen, die Einkommen ändern Formular ausfüllen oder Fragen, rufen Sie Ihren Programmoffizier an (207) 854-9779.

Was sind meine Verpflichtungen?
Sie müssen:

• Melden Sie alle Haushaltseinkommen und Vermögen und Veränderungen in der Haushaltsmitglieder.
• Permit Inspektion von zu Hause nach einer angemessenen Frist.
• Geben Westbrook Gehäuse und den Eigentümer mindestens 30 Tage schriftliche Mitteilung, wenn Sie vorhaben, sich zu bewegen.
• Nicht untervermietet oder einen Teil Ihrer Einheit leasen.
• Nicht in der Drogen oder gewalttätige kriminelle Aktivitäten involviert sein.
• Nicht zulassen, dass jemand, der nicht Mitglied Ihres Haushalts ist Ihre Adresse verwenden Mail zu erhalten, registrieren Fahrzeuge, etc.
• Folgen Sie den Bedingungen des Mietvertrages

Kann ich meine Miete Unterstützung verlieren?
Ja, unten ist eine Liste einiger der häufigsten Gründe, die Familien, die ihre Miete Unterstützung verlieren:

• So dass nicht autorisierte Personen in das Gerät leben
• Werden nicht alle Änderungen in Einkommen zu melden oder die Informationen von Westbrook Gehäuse erforderlich sind.
• Becoming in drogenbedingten oder gewalttätigen kriminellen Aktivitäten verwickelt.
• Wiederholte Verletzung der Bedingungen eines Mietvertrags.
• Fehlende die jährliche Rezertifizierung Termin
• Keine Antwort auf den HQS Besichtigungstermin

Wann kann ich bewegen?

• Nach der ersten Laufzeit des Mietvertrages.
• Rufen Sie Ihren Programmverantwortliche für weitere Informationen über das Verschieben.

Was kann ich tun, wenn etwas repariert werden muss?
Wartung Fragen sollten an den Eigentümer oder Hausverwalter gemeldet werden. Wenn das Problem in einer Eingabeaufforderung oder befriedigende Weise nicht korrigiert, benachrichtigen, die Eigentümer oder Hausverwalter, schriftlich, und eine Kopie der Mitteilung an Westbrook Gehäuse für mögliche Maßnahmen.