FAQ's voor Voucher Houders

Zodra ik krijg een voucher, hoeveel tijd heb ik om een ​​appartement te vinden?
In de afdeling 8 Behuizing Keuze Voucher (HCV) programma, deelnemers (60-dagen) geschikte behuizing te vinden.

Waar kan ik mijn voucher?
Als u woonde in het​ Jurisdictie van Westbrook Housing wanneer je voor het eerst een aanvraag voor een voucher, dan kun je overal in de Verenigde Staten die wordt bediend door een Housing Authority bewegen. Als u niet binnen het rechtsgebied woonden ten tijde van de oorspronkelijke aanvraag voor een voucher, dan moet je een huurwoning te vinden binnen de jurisdictie voor minstens een jaar.

Hoeveel betaal ik voor huur?
Uw deel van de huur en nutsvoorzieningen ten minste 30% van uw inkomen van het huishouden.

Hoe wordt mijn inkomen geverifieerd?
personeel Westbrook Huisvesting zal het hoofd vragen van het huishouden om al het gezinsinkomen te verklaren; dat inkomen zal geverifieerd met uw werkgever of de Enterprise Income Verification (EIV) systeem dat is een database met informatie gedeeld door Department of Labor.

Wat inhoudingen zijn toegestaan?

• $480 vergoeding wordt afgetrokken van uw bruto maandinkomen voor elk gezinslid die onder 18 jaar oud of gehandicapt is of een full-time student.
• $400 vergoeding voor elke oudere familieleden (leeftijd 62 of oudere of gehandicapte).
• Medische kosten van meer dan 3% van de jaarlijkse gezinsinkomen zijn toegestaan ​​voor personen met een handicap en ouderen.
• Redelijke kinderopvang uitgaven die nodig zijn om u of een ander lid van het huishouden te worden gebruikt of zijn / haar opleiding te bevorderen.

Hoe wordt mijn aandeel van de huur berekend?
De inkomsten van alle leden van de familie bij elkaar opgeteld, toelagen worden afgetrokken, dit heet uw aangepaste inkomen. Uw deel van de huur en nutsvoorzieningen zal op zijn minst 30% van uw aangepaste inkomen. Het contract huur en de huurder betaalde nutsbedrijven worden vergeleken met de betaling Standard [January 2024] (het maximale voordeel toegestaan ​​door de makelaar). Als het contract huur en de huurder betaalde hulpprogramma's zijn binnen de Payment Standard, 30% van uw aangepaste inkomen van je Huurder Woning huren zal zijn. Als de huur en nutsvoorzieningen zijn meer dan de Payment Standard, dit heet “teveel”, de voucher houder zal de huurder huur plus de “overschot” pay. Utility Allowance is de term voor huurder utilities, Dit bedrag wordt afgetrokken van de Huurder Huur voor elke huurder utilities. Ze zijn gebaseerd op een conservatieve gebruik van het hulpprogramma, niet het werkelijke bedrag door de huurder betaald. Utility toelage kaarten worden jaarlijks geactualiseerd.

Will Sectie 8 helpen betaal mijn borg?
Niet Doen. U bent verantwoordelijk voor het betalen van de borg. Klik hier voor informatie over hoe u het rendement van uw borg te verzekeren.

Wat zijn de vereisten voor een sectie 8 appartement?

• Het gebouw moet een Housing Quality Standard keuring (zie hieronder).
• De huur moet redelijk zijn. De huur die de verhuurder vraagt ​​wordt het contract huur genoemd; Deze huur moet redelijk zijn. De huurprijs redelijk test is gebaseerd op de huurprijzen voor soortgelijke appartementen in het gebied.
• De huur moeten betaalbaar zijn. Een betaling Standard [January 2024] wordt door Westbrook Housing voor alle types unit. Als de huur plus utilities zich op of onder de Payment Standard, de voucher houder zal betalen 30% van hun inkomen van het huishouden. Bij de eerste lease-up, Als de huur is meer dan de Payment Standard, de voucher houder zal worden toegestaan ​​om te betalen tot een extra 10% van hun inkomen van het huishouden in de richting van de huurprijs. Een huur hoger dan de Payment Standard misschien te duur voor het programma. Neem contact op met een programmamedewerker voor hulp bij het bepalen van de betaalbaarheid.

Zijn er bouwnormen het appartement moet voldoen?
Housing Quality Standards (HQS) zijn de normen HUD te stellen voor sectie 8 woningen. Voor meer informatie, lezen Een goede plek om te wonen.

Hoe vaak worden huisvesting inspecties vereist?
Een inspectie moet worden ingevuld voordat u verhuist naar een eenheid, en vervolgens jaarlijks.

Wanneer moet het gezinsinkomen of het lidmaatschap wijzigingen worden gemeld?
Elke wijziging in het inkomen of gezinssamenstelling moeten worden gemeld aan Westbrook Housing schriftelijk binnen 10 dagen van de wijziging. U kunt een brief met uitleg over de verandering te verstrekken of u kunt de Income Change Form gebruiken. Als u hulp nodig het invullen van het Inkomen Change Form of vragen, bel uw program officer bij (207) 854-9779.

Wat zijn mijn verplichtingen?
Je moet:

• Verslag alle huishoudelijke inkomen en vermogen en veranderingen in de leden van het huishouden.
• Permit inspectie van uw huis na een redelijke termijn.
• Geef Westbrook Huisvesting en de eigenaar ten minste 30 dagen schriftelijk op de hoogte, als u van plan om te verhuizen.
• Niet onderverhuurd of leasen van een deel van uw toestel.
• Niet betrokken zijn bij drugsgerelateerde of gewelddadige criminele activiteiten.
• Niet toestaan ​​dat iemand die geen lid van uw huishouden aan uw adres gebruiken om e-mail te ontvangen, registreren voertuigen, enz.
• Volg de voorwaarden van uw lease

Kan ik verlies mijn helpen bij het huren?
Ja, Hieronder is een lijst van enkele veel voorkomende redenen dat gezinnen verliezen hun helpen bij het huren:

• Het toestaan ​​van niet-geautoriseerde mensen om te leven in de eenheid
• Niet alle wijzigingen in het inkomen te melden of om de voorgeschreven Westbrook Housing informatie te verstrekken.
• Betrokken te raken bij drugsgerelateerde of gewelddadige criminele activiteiten.
• Herhaalde schending van de voorwaarden van een huurovereenkomst.
• Het missen van de jaarlijkse hercertificering afspraak
• Het missen van de HQS inspectie afspraak

Wanneer kan ik bewegen?

• Na de initiële looptijd van uw lease.
• Bel uw Program Officer voor meer informatie over het verplaatsen.

Wat moet ik doen als er iets moet worden gerepareerd?
Onderhoud kwesties moeten worden gemeld aan de eigenaar of beheerder. Als het probleem niet is opgelost in een prompt of op bevredigende wijze, kennis van de eigenaar of beheerder, geschreven, en een kopie van de aankondiging naar Westbrook Behuizing voor mogelijke actie.