คำถามที่พบบ่อยสำหรับผู้ถือบัตรกำนัล

เมื่อฉันได้รับบัตรกำนัล, เท่าใดเวลาที่ฉันจะต้องไปหาอพาร์ทเม้น?
ในส่วน 8 ที่อยู่อาศัย Choice คูปอง (ไวรัสตับอักเสบซี) โครงการ, ผู้เข้าร่วมได้ (90 วัน?) หาที่อยู่อาศัยที่เหมาะสม.

อะไรคือความต้องการสำหรับมาตรา 8 อพาร์ทเม้น?

1. อาคารต้องปลอดภัยและเป็นไปตามมาตรฐานความปลอดภัยของที่อยู่อาศัยในท้องถิ่นและของรัฐบาลกลาง.
2. ค่าเช่าจะต้องไม่แพงสำหรับคุณ. ส่วน 8 โปรแกรมให้คุณจ่ายมากกว่า 30 เปอร์เซ็นต์ของรายได้ของคุณสำหรับค่าเช่าและค่าสาธารณูปโภค, อย่างไรก็ตามมาตราใหม่ 8 ลูกค้าหรือผู้ที่จะย้ายเข้ายูนิตใหม่ไม่สามารถชำระเกินได้ 40 เปอร์เซ็นต์ของรายได้เมื่อย้ายเข้า.
3. ค่าเช่าต้องไม่เกินราคา. ต้องเป็นไปตามการทดสอบ "ความสมเหตุสมผลในการเช่า", ซึ่งหมายความว่าค่าเช่าจะต้องไม่สูงกว่าค่าเช่าสำหรับยูนิตใกล้เคียงกันในพื้นที่. “การทดสอบ” นี้จะทำเมื่อคุณย้ายเข้าไปอยู่ห้องใหม่หรือเมื่อเจ้าของบ้านขอขึ้นค่าเช่า.

มาตรา Will 8 ช่วยจ่ายเงินประกันของฉัน?
ทำไม่ได้. คุณมีความรับผิดชอบสำหรับการจ่ายเงินการฝากเงินการรักษาความปลอดภัย.

กระบวนการทีละขั้นตอนในการรับและใช้มาตราคืออะไร 8 บัตรกำนัล?

1. คุณนำไปใช้กับมาตรา 8 รายการรอและเมื่อชื่อของคุณถึงด้านบนสุดของรายการ, Westbrook Housing ตรวจสอบขนาดครัวเรือนและรายได้ของคุณและพิจารณาว่าคุณมีสิทธิ์หรือไม่.
2. หากคุณไม่มีประวัติอาชญากรรมหรือการอ้างอิงเจ้าของบ้านที่ไม่ดี, คุณได้รับบัตรกำนัลและคำขออนุมัติผู้เช่า (ร.ฟ.ท) รูปร่าง. ตอนนี้คุณมี 90 วันเพื่อหาอพาร์ตเมนต์.
3. เมื่อคุณพบหน่วยที่คุณต้องการเช่า, เจ้าของบ้านจะคัดกรองคุณถึงความเหมาะสมในการเป็นผู้เช่า.
4. คุณและเจ้าของบ้านกรอกแบบฟอร์ม RTA และส่งกลับไปยัง Westbrook Housing.
5. Westbrook Housing ตรวจสอบหน่วยเพื่อให้แน่ใจว่าปลอดภัยและเป็นไปตามมาตรฐานที่อยู่อาศัย. ผู้ตรวจสอบจะอนุมัติหน่วยหรือบันทึกการซ่อมแซมที่จำเป็น.
6. Westbrook Housing เจรจาต่อรองค่าเช่ากับเจ้าของบ้านตามแนวทางความสมเหตุสมผลของค่าเช่าและทำสัญญากับเจ้าของบ้าน.
7. เจ้าของและคุณลงนามในสัญญาเช่าและมอบสำเนาให้กับ Westbrook Housing.
8. ทุกปี, Westbrook Housing จะตรวจสอบยูนิตและตรวจสอบสิทธิ์ของคุณ.

ฉันต้องจ่ายเท่าไหร่และ Westbrook Housing ต้องจ่ายค่าเช่าเท่าไร?
คุณจ่ายระหว่าง 30 และ 40 เปอร์เซ็นต์ของรายได้ต่อเดือนของคุณในค่าเช่า. Westbrook Housing จ่ายส่วนที่เหลือให้กับเจ้าของบ้านของคุณในรูปแบบของการชำระเงินช่วยเหลือด้านที่อยู่อาศัย (มีความสุข).

มีมาตรฐานอาคารที่อพาร์ตเมนต์ต้องปฏิบัติตามหรือไม่?
มาตรฐานคุณภาพที่อยู่อาศัย (HQS) เป็นมาตรฐานคุณภาพขั้นต่ำของ HUD สำหรับมาตรา 8 หน่วยที่อยู่อาศัย. HQS ได้รับการพัฒนาเพื่อให้แน่ใจว่าบ้านของคุณจะปลอดภัย, สุขภาพดีและสบายตัว. สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม, อ่าน สถานที่ที่ดีที่จะมีชีวิต.

มีการตรวจสอบที่อยู่อาศัยที่ต้องการบ่อยแค่ไหน?
การตรวจสอบจะต้องเสร็จสิ้นก่อนที่จะย้ายเข้าไปอยู่ในหน่วย, และจากนั้นเป็นประจำทุกปี.

วิธีการตรวจสอบรายได้ของฉัน?
Westbrook Housing จะตรวจสอบรายได้ทั้งหมดผ่านนายจ้างของคุณพร้อมเอกสารที่เป็นลายลักษณ์อักษร. เวสต์บที่อยู่อาศัยนอกจากนี้ยังจะตรวจสอบบันทึกการจ้างงานผ่าน HUD ขององค์กรระบบการตรวจสอบรายได้. หาก Westbrook Housing พบว่าคุณไม่ได้รายงานรายได้หรืองานใหม่, ความช่วยเหลือด้านที่อยู่อาศัยของคุณอาจถูกยกเลิกได้.

วิธีการคือในส่วนของฉันของค่าเช่าคำนวณ?
ค่าเช่าคำนวณตามข้อบังคับของรัฐบาลกลาง, และคำนวณใหม่ทุกครั้งที่รายได้หรือขนาดครอบครัวของคุณเปลี่ยนแปลง. ส่วนของค่าเช่าของคุณประมาณ 30 เปอร์เซ็นต์ของรายได้ที่ปรับรายเดือนของคุณ. จำนวนเงินนี้จะถูกหักออกจากมาตรฐานการชำระเงินที่ต่ำกว่าหรือค่าเช่ารวมเพื่อกำหนดจำนวนเงินที่ Westbrook Housing จะจ่ายในเงินอุดหนุน.
“มาตรฐานการชำระเงิน” เป็นจำนวนเงินที่ HUD อนุมัติโดยพิจารณาจากขนาดห้องนอนและค่าเช่าตลาดที่ยุติธรรมโดยเฉลี่ยสำหรับพื้นที่. ห้องนอนขนาดมาตรฐานคือ 2 ท่านต่อห้องนอน, แต่หัวหน้าครัวเรือนไม่คาดว่าจะใช้ห้องนอนร่วมกับลูก.

เมื่อควรมีการรายงานรายได้ของครัวเรือนหรือการเป็นสมาชิกการเปลี่ยนแปลง?
การเปลี่ยนแปลงในรายได้หรือองค์ประกอบของครอบครัวใด ๆ จะต้องรายงานไปยังเวสต์บที่อยู่อาศัยเป็นลายลักษณ์อักษรภายใน 10 วัน. เพื่อกรอกแบบฟอร์มการเปลี่ยนแปลงรายได้และรายงานการเปลี่ยนแปลง, เรียกเจ้าหน้าที่ที่โปรแกรมของคุณ 207-854-9779.

การหักเงินอะไรจะได้รับอนุญาต?

• $480 จะถูกหักออกจากรายได้รวมต่อเดือนของคุณสำหรับสมาชิกในครัวเรือนแต่ละคนที่อยู่ภายใต้ 18 ปีของอายุหรือมีการยกเลิกหรือนักศึกษาเต็มเวลา.
• $400 เพื่อครอบครัวผู้สูงอายุ (อายุ 62 หรือมากกว่าหรือคนพิการ).
• ค่ารักษาพยาบาลในส่วนที่เกิน 3 เปอร์เซ็นต์ของรายได้ครอบครัวต่อปีของครอบครัวผู้สูงอายุหรือผู้พิการ.
• ค่าใช้จ่ายในการดูแลเด็กที่เหมาะสมที่จำเป็นเพื่อช่วยให้คุณหรือสมาชิกในครัวเรือนอีกครั้งเพื่อให้ได้รับการว่าจ้างหรือเพื่อความก้าวหน้า / การศึกษาของเขาและเธอ.

รับบัตรกำนัลที่ไหน?
ไม่ว่าคุณจะเลือกอยู่ที่ไหน, ตราบใดที่หน่วยผ่านมาตรฐานคุณภาพที่อยู่อาศัย (HQS) การตรวจสอบ. นอกจากนี้ยังต้องผ่านการทดสอบความสมเหตุสมผลในการเช่าเพื่อให้มั่นใจว่าค่าเช่านั้นยุติธรรม.

เมื่อเจ้าของหรือผู้จัดการทรัพย์สินประสงค์จะให้เช่าห้องชุดตามมาตรา 8 โปรแกรม, และต้องลงนามในสัญญาเช่าหรือสัญญาเช่าและสัญญาการจ่ายเงินช่วยเหลือที่อยู่อาศัย.

Westbrook Housing มีรายชื่อยูนิตที่เจ้าของจะยอมรับมาตรา 8 คูปอง.

เหตุใดจึงต้องมีการตรวจซ้ำประจำปี?
ข้อบังคับของรัฐบาลกลางกำหนดให้ Westbrook Housing ต้องทบทวนรายได้และขนาดครอบครัวของคุณแต่ละรายอย่างน้อยปีละครั้ง. สิ่งนี้ทำเพื่อรับประกันว่า (1) มีการชำระค่าเช่าในจำนวนที่เหมาะสมตามรายได้จริงของคุณและ (2) บ้านมีขนาดที่เหมาะสมสำหรับครอบครัว.

ฉันจะเตรียมตัวสำหรับการสอบซ้ำได้อย่างไร?
ทั้งการตรวจซ้ำและการตรวจประจำปี:

• ตรงต่อเวลานัดหมายของคุณ.
• ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีข้อมูลทั้งหมดที่ขอในจดหมายสอบใหม่ของคุณ.

เกิดอะไรขึ้นระหว่างการตรวจสอบนี้?
Westbrook Housing จะแจ้งให้คุณทราบหนึ่งถึงสองเดือนก่อนวันครบรอบวันย้ายเข้าครั้งแรกของคุณ. เจ้าหน้าที่โปรแกรมจะกำหนดเวลาเพื่อทำการสัมภาษณ์. ในการสัมภาษณ์, เจ้าหน้าที่จะตรวจสอบว่าข้อมูลที่ให้ไว้เกี่ยวกับรายได้และขนาดครอบครัวถูกต้องทั้งหมด.

บางครั้งในระหว่างปี, Westbrook Housing จะกำหนดการตรวจสอบบ้านของคุณเพื่อให้แน่ใจว่ายังคงเป็นไปตามมาตรฐานคุณภาพที่อยู่อาศัยขั้นพื้นฐาน.

การตรวจสอบเป็นช่วงเวลาที่ดีสำหรับคุณที่จะแบ่งปันข้อกังวลใด ๆ ที่คุณอาจมีเกี่ยวกับสภาพบ้านของคุณหรือปัญหาการบำรุงรักษาที่คุณมี.

สิ่งที่เป็นภาระหน้าที่ของฉัน?
คุณจะต้อง:

• รายงานรายได้ของครัวเรือนทั้งหมดและสินทรัพย์และการเปลี่ยนแปลงในสมาชิกในครัวเรือน.
• ตรวจสอบใบอนุญาตของบ้านของคุณหลังจากที่แจ้งอย่างเหมาะสม.
• ให้เวสต์บที่อยู่อาศัยและเจ้าของอย่างน้อย 30 วันแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรหากคุณวางแผนที่จะย้าย.
• ไม่ให้เช่าช่วงหรือเช่าเป็นส่วนหนึ่งของหน่วยของคุณใด ๆ.
• ห้ามใช้สารที่ผิดกฎหมายหรือสารควบคุม.
• ไม่ได้มีส่วนร่วมในยาเสพติดที่เกี่ยวข้องหรือมีความรุนแรงอาชญากรรม.
• ไม่อนุญาตให้ใครก็ตามที่ไม่ได้เป็นสมาชิกของครัวเรือนของคุณที่จะใช้ที่อยู่ของคุณจะได้รับจดหมาย, ลงทะเบียนยานพาหนะ, ฯลฯ.
• ทำตามเงื่อนไขของสัญญาเช่าของคุณ.

ฉันจะสูญเสียความช่วยเหลือเช่าของฉัน?
ใช่, ด้านล่างนี้เป็นรายการบางส่วนของวิธีที่ครอบครัวสูญเสียความช่วยเหลือในการเช่า:

• ย้ายออกโดยไม่แจ้งให้ทราบล่วงหน้า.
• อนุญาตให้บุคคลที่ไม่ได้รับอนุญาตอาศัยอยู่ในหน่วยหรือใช้เป็นที่อยู่ทางไปรษณีย์.
• ไม่สามารถรายงานการเปลี่ยนแปลงรายได้ทั้งหมดหรือให้ข้อมูลที่จำเป็นโดย Westbrook Housing.
• เป็นหนี้เงินให้กับการเคหะใด ๆ.
• มีส่วนร่วมในกิจกรรมที่เกี่ยวข้องกับยาเสพติดหรืออาชญากรที่มีความรุนแรง.
• ละเมิดเงื่อนไขของสัญญาเช่าซ้ำๆ.
• ทำให้เครื่องเสียหายอย่างมาก.

เมื่อผมสามารถย้าย?
หลักเกณฑ์ทั่วไปบางประการสำหรับการย้ายออกมีดังนี้.

• ให้ Westbrook Housing และเจ้าของบ้านของคุณเป็นอย่างน้อย 30 แจ้งให้ทราบล่วงหน้าวันที่เขียน.
• ติดต่อเจ้าหน้าที่โปรแกรมของคุณเพื่อดูว่าต้องปรับปรุงรายได้และองค์ประกอบครอบครัวของคุณหรือไม่, และเพื่อรับบัตรกำนัลอีกใบและแบบฟอร์มขออนุมัติการเช่าสำหรับเจ้าของยูนิตใหม่ของคุณ.
• ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้ชำระค่าเช่าทั้งหมดแล้ว.
• ทำความสะอาดหน่วยอย่างละเอียดก่อนย้าย, ซึ่งรวมถึงเครื่องใช้หลักและพรม.

ฉันจะทำอย่างไรเมื่อสิ่งที่จะต้องซ่อมแซม?
ควรรายงานปัญหาการบำรุงรักษาต่อเจ้าของหรือผู้จัดการทรัพย์สินเป็นลายลักษณ์อักษร. หากปัญหาไม่ได้รับการแก้ไขในลักษณะที่พรอมต์ที่น่าพอใจหรือ, ควรรายงานปัญหาไปยัง Westbrook Housing เป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อดำเนินการที่เป็นไปได้.

ในฐานะผู้เช่า, ความรับผิดชอบของฉันต่อหน่วยคืออะไร?
ฝึกนิสัยการดูแลบ้านที่ดีในบ้านของคุณ. จัดบ้านให้สะอาด, ปลอดภัยและเป็นระเบียบเรียบร้อย. แจ้งให้ผู้จัดการทรัพย์สินหรือเจ้าของทราบโดยเร็วที่สุดเมื่อจำเป็นต้องซ่อมแซม.