คำถามที่พบบ่อยสำหรับเจ้าของบ้านและข้อกำหนด
ความรับผิดชอบของเราในฐานะเจ้าของบ้านเหมือนกับผู้เช่ารายอื่นๆ ทั้งหมด
คุณต้องจ่ายค่าสาธารณูปโภค?
มันขึ้นอยู่กับเจ้าของบ้านที่จะตัดสินใจหรือไม่ที่จะรวมถึงสาธารณูปโภคในค่าเช่าที่. แยกเมตรจะต้องถ้าผู้ถือบัตรกำนัลจะเป็นผู้รับผิดชอบในการยูทิลิตี้
สิ่งที่ฉันควรคาดหวังสำหรับเอกสาร?
- หากมีมาตรา 8 ผู้ถือบัตรกำนัลที่คุณต้องการเช่า, คุณจะต้องกรอกแบบฟอร์มการขออนุมัติเช่าที่, ซึ่งผู้ถือบัตรกำนัลจะให้คุณให้เสร็จสิ้น. รูปแบบนี้ขอข้อมูลพื้นฐาน, เช่นที่อยู่ของหน่วย, ค่าเช่ารายเดือนและสาธารณูปโภคผู้เช่าจะต้องจ่าย.
- หลังจากที่ขออนุมัติการครอบครองถูกส่งไปยังเวสต์บที่อยู่อาศัย, ผู้ตรวจการจะเรียกร้องให้กำหนดเวลาการตรวจสอบของหน่วยที่.
- สำเนาเซ็นสัญญาเช่าหนึ่งปี, ให้โดยเจ้าของบ้าน, จะต้องหลังจากที่หน่วยงานที่ผ่านการตรวจสอบ.
- คำสั่งเกี่ยวกับการตามนำสีและความรุนแรงต่อพระราชบัญญัติสตรีจะมีให้สำหรับสิ่งที่แนบไปสัญญาเช่า.
- สัญญาการชำระเงินให้ความช่วยเหลือที่อยู่อาศัยที่เกิดขึ้นพร้อมกับการเช่าที่จะได้รับและจะต้องลงนามก่อน HAP สามารถชำระเงิน.
- ข้อมูลเงินฝากโดยตรงจะต้องให้สำหรับการชำระเงิน HAP รายเดือน.
- เจ้าของบ้านจะขออนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนใคร (อื่น ๆ นอกเหนือจากการเกิดของเด็ก) สามารถเพิ่มเพื่อใช้ในครัวเรือน.
- เจ้าของบ้านจะได้รับแจ้ง, ในการเขียน, ถ้ามีการปรับสัดส่วนผู้ถือบัตรกำนัลของค่าเช่า. นี้มักจะเกิดขึ้นเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงในรายได้ของครอบครัว.
- เจ้าของบ้านจะได้รับแจ้ง, โดยเมล, ที่จะเกิดขึ้นของการตรวจสอบและยังจะได้รับแจ้ง, โดยเมล, ถ้าหน่วยงานที่ล้มเหลวในการตรวจสอบ. ยกเว้นในกรณีที่หน่วยงานที่ล้มเหลวในการตรวจสอบเพื่อชีวิตที่สถานการณ์ที่คุกคาม; ในกรณีที่เจ้าของบ้านจะถูกเรียกทันที.
วิธีการชำระเงินทำผลงาน?
ชำระเงินครั้งแรกอาจใช้เวลาถึงสองสัปดาห์หลังจากที่ทั้งหมดของเอกสารเริ่มต้นที่สมบูรณ์. เวสต์บที่อยู่อาศัยทำให้ความพยายามที่จะได้รับการชำระเงินให้กับเจ้าของบ้านโดยครั้งแรกของทุกเดือน. ชำระเงินจะทำไปยังบัญชีเงินฝากโดยตรง.
ฉันสามารถบอกเลิกสัญญาเช่าสำหรับผู้ถือบัตรกำนัลที่มีการละเมิดสัญญาเช่า?
ใช่. คุณจะดำเนินการในลักษณะเดียวกันกับที่คุณจะสำหรับผู้ถือบัตรกำนัลที่ไม่ใช่ผู้ที่ถูกละเมิดสัญญาเช่า. อย่างไรก็ตาม, คุณจะต้องให้เวสต์บที่อยู่อาศัยมีสำเนาของประกาศที่คุณส่งให้กับผู้ถือบัตรกำนัลที่เกี่ยวข้องกับการละเมิดสัญญาเช่าหรือยุติ. เวสต์บเคหะเอื้อให้เกิดการบังคับใช้ของสัญญาเช่าโดยเจ้าของบ้านและลดการละเมิดสัญญาเช่าโดยเจ้าของบัตรกำนัล.
สิ่งที่เป็นความรับผิดชอบของผู้ถือบัตรกำนัลในโครงการที่อยู่อาศัย Choice คูปอง?
ในฐานะผู้ถือบัตรกำนัลจะต้องปฏิบัติตามสัญญาเช่าและกฎระเบียบโปรแกรมบัตรกำนัล.
อะไรคือความรับผิดชอบที่อยู่อาศัยของเวสต์บ?
- เวสต์บที่อยู่อาศัยจะต้องปฏิบัติตามสัญญา HAP.
- เวสต์บที่อยู่อาศัยจะต้องปฏิบัติตามกฎระเบียบและข้อบังคับของมาตรา HUD 8 โครงการที่อยู่อาศัย Choice คูปอง. รวมไปถึง, แต่ไม่ จำกัด:
- เวสต์บที่อยู่อาศัยเป็นผู้รับผิดชอบในการกำหนดหรือไม่ว่าลูกค้ามีสิทธิ์สำหรับโครงการที่อยู่อาศัย Choice คูปอง.
- เวสต์บที่อยู่อาศัยกระบวนการการรับรองครั้งแรกและรายปี.
- เวสต์บที่อยู่อาศัยไม่การตรวจสอบที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพมาตรฐานของหน่วยก่อนที่จะย้ายเข้าและรายปีหลังจากนั้น.
- เวสต์บเคหะกำหนดจำนวนเงินความช่วยเหลือที่จะให้.
ความรับผิดชอบของเจ้าของบ้าน
โบรชัวร์ของ HUD: ขั้นตอนในการเป็นเจ้าของบ้าน HCV
ข้อมูลสำหรับผู้ให้เช่าเกี่ยวกับโครงการบัตรกำนัลตัวเลือกที่พักอาศัย
- ตรวจสอบการอ้างอิงของผู้เช่าในอนาคต.
- เก็บเงินมัดจำการรักษาความปลอดภัย.
- เก็บส่วนของผู้เช่าของค่าเช่า.
- รักษาหน่วยเช่า.
- แจ้งเวสต์บที่อยู่อาศัยทันทีหากผู้เช่าพ้นจากหน่วย.
- ทำตามเงื่อนไขของสัญญาเช่าและเมนเจ้าของบ้าน / กฎหมายของผู้เช่า.
- แจ้งเวสต์บที่อยู่อาศัยของการละเมิดสัญญาเช่าที่เสนอและการยุติ.
ความรับผิดชอบของผู้ถือบัตรกำนัล
- ปฏิบัติตามมาตรา 8 กฎระเบียบของโปรแกรมไวรัสตับอักเสบซี.
- ปฏิบัติตามสัญญาเช่าเจ้าของบ้าน.
เจ้าของบ้านจะต้องปฏิบัติตามกฎที่อยู่อาศัยที่เป็นธรรมเพื่อหลีกเลี่ยงการเลือกปฏิบัติต่อผู้เช่า:
- เจ้าของบ้านอาจจะไม่ปฏิเสธที่จะแสดงหรือเช่าหน่วยหรือกำหนดเงื่อนไขหรือเงื่อนไขที่แตกต่างกันบนพื้นฐานของการแข่งขัน, สี, ศาสนา, เพศ, รสนิยมทางเพศ, ชาติกำเนิด, บรรพบุรุษ, อายุ, ความพิการทางร่างกายหรือจิตใจ, สถานะในครอบครัว, หรือใบเสร็จรับเงินของชนิดของรัฐบาลกลางใด ๆ, รัฐหรือช่วยเหลือประชาชนในท้องถิ่น (นี้รวมถึงมาตรา 8 ผู้เข้าร่วมโครงการไวรัสตับอักเสบซี)
- เจ้าของบ้านจะต้องอนุญาตให้บุคคลที่มีความบกพร่องในการปรับเปลี่ยนพาร์ทเมนท์ของพวกเขาเพื่อให้พวกเขาอย่างเต็มที่สามารถเพลิดเพลินกับสถานที่. ผู้เช่าอาจจะต้องเรียกคืนภายในของสถานที่ไปอยู่ในสภาพเดิมของพวกเขาเมื่อพวกเขาย้ายออกจากหน่วย.
- เจ้าของบ้านอาจมีการ จำกัด จำนวนของผู้โดยสารที่ขึ้นอยู่กับขนาดของหน่วย, แต่ข้อ จำกัด ใด ๆ ที่จะต้องสอดคล้องกับท้องถิ่น, สถานะ, และข้อ จำกัด ของรัฐบาลกลาง.
- เจ้าของบ้านโดยทั่วไปอาจจะไม่ปฏิเสธที่จะเช่าให้แก่ผู้เช่าเพราะเขา / เธอต้องใช้ความช่วยเหลือของสัตว์อำนวยความสะดวกเว้นแต่อาคารประกอบด้วยสองหน่วย, ซึ่งหนึ่งในนั้นถูกครอบครองโดยเจ้าของ.
- ต้นสนกฎหมายมีเว็บไซต์ที่ดีสำหรับทั้งเจ้าของบ้านและผู้เช่าในการอ้างถึงสำหรับเจ้าของบ้าน / กฎหมายของผู้เช่า.