คำถามที่พบบ่อยสำหรับผู้ถือบัตรกำนัล

เมื่อฉันได้รับบัตรกำนัล, เท่าใดเวลาที่ฉันจะต้องไปหาอพาร์ทเม้น?
ในส่วน 8 ที่อยู่อาศัย Choice คูปอง (ไวรัสตับอักเสบซี) โครงการ, ผู้เข้าร่วมได้ (60-วัน) หาที่อยู่อาศัยที่เหมาะสม.

ฉันสามารถใช้คูปองของฉัน?
หากคุณอาศัยอยู่ภายใน​ อำนาจศาล ของเวสต์บที่อยู่อาศัยเมื่อคุณนำมาใช้เป็นครั้งแรกสำหรับบัตรกำนัล, จากนั้นคุณสามารถย้ายไปได้ทุกที่ในประเทศสหรัฐอเมริกาที่มีการเสิร์ฟโดยการเคหะ. หากคุณไม่ได้อยู่ในเขตอำนาจในช่วงเวลาของการประยุกต์ใช้เดิมของคุณสำหรับบัตรกำนัล, แล้วคุณจะต้องพบกับหน่วยเช่าภายในเขตอำนาจเป็นเวลาอย่างน้อยหนึ่งปี.

เท่าไหร่ฉันจะจ่ายให้เช่า?
ส่วนของคุณของค่าเช่าและระบบสาธารณูปโภคเป็นอย่างน้อย 30% ของรายได้ของครัวเรือนของคุณ.

วิธีการตรวจสอบรายได้ของฉัน?
เวสต์บพนักงานที่อยู่อาศัยจะถามหัวหน้าครัวเรือนที่จะประกาศทั้งหมดของรายได้ของครอบครัว; รายได้ที่จะตรวจสอบกับนายจ้างหรือตรวจสอบองค์กรรายได้ของคุณ (EIV) ซึ่งเป็นระบบที่มีฐานข้อมูลที่ใช้ร่วมกันโดยกระทรวงแรงงาน.

การหักเงินอะไรจะได้รับอนุญาต?

• $480 ค่าเผื่อจะถูกหักจากรายได้ต่อเดือนของคุณขั้นต้นสำหรับสมาชิกแต่ละคนในครัวเรือนที่อยู่ภายใต้การ 18 ปีของอายุหรือมีการยกเลิกหรือนักศึกษาเต็มเวลา.
• $400 ค่าเผื่อสำหรับครอบครัวของผู้สูงอายุใด ๆ (อายุ 62 หรือมากกว่าหรือคนพิการ).
• ค่ารักษาพยาบาลในส่วนที่เกิน 3% รายได้ของครอบครัวประจำปีที่ได้รับอนุญาตสำหรับคนพิการและผู้สูงอายุ.
• ค่าใช้จ่ายในการดูแลเด็กที่เหมาะสมที่จำเป็นเพื่อช่วยให้คุณหรือสมาชิกในครัวเรือนอีกครั้งเพื่อให้ได้รับการว่าจ้างหรือเพื่อความก้าวหน้า / การศึกษาของเขาและเธอ.

วิธีการคือในส่วนของฉันของค่าเช่าคำนวณ?
รายได้จากสมาชิกทุกคนในครอบครัวจะมารวมกัน, เบี้ยเลี้ยงจะถูกหักออกแล้ว, นี้เรียกว่ารายได้ที่ปรับ. ส่วนที่ท่านเช่าและระบบสาธารณูปโภคที่จะมีอย่างน้อย 30% ของรายได้ที่ปรับ. สัญญาเช่าและผู้เช่าจ่ายสาธารณูปโภคเมื่อเทียบกับ มาตรฐานการชำระเงิน [มกราคม 2024] (ประโยชน์สูงสุดได้รับอนุญาตจากหน่วยงานที่อยู่อาศัย). หากสัญญาเช่าและผู้เช่าจ่ายค่าสาธารณูปโภคอยู่ในมาตรฐานการชำระเงิน, 30% ของรายได้ที่ปรับของคุณจะเช่าผู้เช่าของคุณ. ถ้าเช่าและสาธารณูปโภคมีมากกว่ามาตรฐานการชำระเงิน, นี้เรียกว่า“เกินขีด”, ในฐานะผู้ถือบัตรกำนัลจะจ่ายผู้เช่าเช่าบวก“อายุเกินขีด”. ยูทิลิตี้ค่าเผื่อ เป็นคำที่กำหนดให้ผู้เช่าจ่ายค่าสาธารณูปโภค, เงินจำนวนนี้จะถูกหักจากผู้เช่าให้เช่าสำหรับผู้เช่าจ่ายค่าสาธารณูปโภคใด ๆ. พวกเขาจะขึ้นอยู่กับการใช้งานในเชิงอนุรักษ์นิยมของยูทิลิตี้, ไม่ได้เป็นจำนวนเงินที่จ่ายจริงโดยผู้เช่า. แผนภูมิค่าเผื่อยูทิลิตี้ที่มีการปรับปรุงเป็นประจำทุกปี.

มาตรา Will 8 ช่วยจ่ายเงินประกันของฉัน?
ทำไม่ได้. คุณมีความรับผิดชอบสำหรับการจ่ายเงินการฝากเงินการรักษาความปลอดภัย. คลิก ที่นี่ สำหรับข้อมูลเกี่ยวกับวิธีการเพื่อให้แน่ใจว่าการกลับมาของเงินฝากความปลอดภัยของคุณ.

อะไรคือความต้องการสำหรับมาตรา 8 อพาร์ทเม้น?

• อาคารจะต้องผ่านการตรวจสอบที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพมาตรฐาน (ดูด้านล่าง).
• ค่าเช่าจะต้องเหมาะสม. ค่าเช่าที่เจ้าของบ้านจะขอเรียกว่าสัญญาเช่า; เช่านี้จะต้องเหมาะสม. การทดสอบที่เหมาะสมเช่าจะขึ้นอยู่กับค่าเช่าค่าใช้จ่ายสำหรับพาร์ทเมนท์ที่คล้ายกันในพื้นที่.
• ค่าเช่าจะต้องเป็นราคาที่ไม่แพง. A มาตรฐานการชำระเงิน [มกราคม 2024] ถูกกำหนดโดยเวสต์บที่อยู่อาศัยทุกประเภทหน่วย. ถ้าเช่าและสาธารณูปโภคเป็นที่หรือต่ำกว่ามาตรฐานการชำระเงิน, ผู้ถือบัตรกำนัลจะจ่าย 30% ของรายได้ของครัวเรือนของพวกเขา. ที่เริ่มต้นสัญญาเช่าขึ้น, ถ้าเช่าเป็นมากกว่ามาตรฐานการชำระเงิน, ผู้ถือบัตรกำนัลจะได้รับอนุญาตให้จ่ายได้ถึงเป็นพิเศษ 10% ของรายได้ของครัวเรือนที่มีต่อการให้เช่า. ให้เช่าสูงกว่ามาตรฐานการชำระเงินอาจจะแพงเกินไปสำหรับโปรแกรม. ติดต่อเจ้าหน้าที่โครงการเพื่อขอความช่วยเหลือในการพิจารณาการจ่าย.

มีมาตรฐานอาคารอพาร์ทเม้นจะต้องตอบสนอง?
มาตรฐานคุณภาพที่อยู่อาศัย (HQS) มีมาตรฐานที่กำหนดไว้สำหรับ HUD มาตรา 8 หน่วยที่อยู่อาศัย. สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม, อ่าน สถานที่ที่ดีที่จะมีชีวิต.

มีการตรวจสอบที่อยู่อาศัยที่ต้องการบ่อยแค่ไหน?
การตรวจสอบจะต้องเสร็จสิ้นก่อนที่จะย้ายเข้าไปอยู่ในหน่วย, และจากนั้นเป็นประจำทุกปี.

เมื่อควรมีการรายงานรายได้ของครัวเรือนหรือการเป็นสมาชิกการเปลี่ยนแปลง?
การเปลี่ยนแปลงในรายได้หรือองค์ประกอบของครอบครัวใด ๆ จะต้องรายงานไปยังเวสต์บที่อยู่อาศัยเป็นลายลักษณ์อักษรภายใน 10 วันของการเปลี่ยนแปลง. คุณสามารถให้จดหมายอธิบายการเปลี่ยนแปลงหรือคุณอาจใช้เปลี่ยนแบบฟอร์มรายได้. หากคุณต้องการความช่วยเหลือเสร็จสิ้นการเปลี่ยนรูปแบบรายได้หรือมีคำถาม, เรียกเจ้าหน้าที่ที่โปรแกรมของคุณ (207) 854-9779.

สิ่งที่เป็นภาระหน้าที่ของฉัน?
คุณจะต้อง:

• รายงานรายได้ของครัวเรือนทั้งหมดและสินทรัพย์และการเปลี่ยนแปลงในสมาชิกในครัวเรือน.
• ตรวจสอบใบอนุญาตของบ้านของคุณหลังจากที่แจ้งอย่างเหมาะสม.
• ให้เวสต์บที่อยู่อาศัยและเจ้าของอย่างน้อย 30 แจ้งให้ทราบล่วงหน้าวันที่เขียน, ถ้าคุณวางแผนที่จะย้าย.
• ไม่ให้เช่าช่วงหรือเช่าเป็นส่วนหนึ่งของหน่วยของคุณใด ๆ.
• ไม่ได้มีส่วนร่วมในยาเสพติดที่เกี่ยวข้องหรือมีความรุนแรงอาชญากรรม.
• ไม่อนุญาตให้ใครก็ตามที่ไม่ได้เป็นสมาชิกของครัวเรือนของคุณที่จะใช้ที่อยู่ของคุณจะได้รับจดหมาย, ลงทะเบียนยานพาหนะ, ฯลฯ.
• ทำตามเงื่อนไขของสัญญาเช่าของคุณ

ฉันจะสูญเสียความช่วยเหลือเช่าของฉัน?
ใช่, ด้านล่างเป็นรายการของเหตุผลบางอย่างร่วมกันว่าครอบครัวสูญเสียความช่วยเหลือเช่าของพวกเขา:

• ให้คนที่ไม่ได้รับอนุญาตให้อยู่ในหน่วย
• ล้มเหลวในการรายงานการเปลี่ยนแปลงทั้งหมดในรายได้หรือที่จะให้ข้อมูลที่จำเป็นโดยเวสต์บที่อยู่อาศัย.
• กลายเป็นส่วนร่วมในการที่เกี่ยวข้องกับยาเสพติดหรือมีความรุนแรงอาชญากรรม.
• การละเมิดข้อตกลงของสัญญาเช่าที่.
• ที่ขาดหายไปได้รับการแต่งตั้งรับรองประจำปี
• ที่ขาดหายไปได้รับการแต่งตั้งการตรวจสอบ HQS

เมื่อผมสามารถย้าย?

• หลังจากระยะเวลาเริ่มต้นของสัญญาเช่าของคุณ.
• สอบถามเจ้าหน้าที่โครงการของคุณสำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการย้าย.

ฉันจะทำอย่างไรเมื่อสิ่งที่จะต้องซ่อมแซม?
ปัญหาการบำรุงรักษาควรรายงานให้เจ้าของหรือผู้จัดการทรัพย์สิน. หากปัญหาไม่ได้รับการแก้ไขในลักษณะที่พรอมต์ที่น่าพอใจหรือ, แจ้งให้เจ้าของหรือคุณสมบัติผู้จัดการ, ในการเขียน, และให้สำเนาหนังสือแจ้งไปยังเวสต์บที่อยู่อาศัยสำหรับการดำเนินการที่เป็นไปได้.