FAQ's para sa mga may hawak ng voucher

Kapag nakakuha ako ng voucher, kung gaano karaming oras ang kailangan kong makahanap ng apartment?
Sa Section 8 Housing Choice Voucher (HCV) programa, kalahok ay may (90 araw?) upang mahanap ang naaangkop na pabahay.

Ano ang mga kinakailangan para sa isang Seksyon 8 apartment?

1. Ang gusali ay dapat na ligtas at matugunan ang mga pamantayan sa kaligtasan ng lokal at pederal na pabahay.
2. Ang upa ay dapat na abot -kayang para sa iyo. Ang seksyon 8 Pinapayagan ka ng programa na magbayad nang higit pa kaysa sa 30 Porsyento ng iyong kita para sa upa at mga kagamitan, gayunpaman bagong seksyon 8 Ang mga kliyente o ang mga lumilipat sa isang bagong yunit ay hindi maaaring magbayad nang higit pa sa 40 Porsyento ng kanilang kita sa paglipat-in.
3. Ang upa ay hindi maaaring labis na presyo. Dapat itong matugunan ang isang pagsubok na "Rent Reasonableness", na nangangahulugang ang upa ay hindi maaaring mas mataas kaysa sa upa para sa mga katulad na yunit sa lugar. Ang "pagsubok" na ito ay isinasagawa kapag lumipat ka sa isang bagong yunit o kapag humiling ang iyong panginoong maylupa ng pagtaas ng upa.

Will Section 8 tulong babayaran ang aking mga security deposit?
Huwag. Responsable ka sa pagbabayad ng security deposit.

Ano ang proseso ng hakbang-hakbang para sa pagkuha at paggamit ng isang seksyon 8 talon?

1. Nag -apply ka sa seksyon 8 Maghintay ng listahan at kapag naabot ang iyong pangalan sa tuktok ng listahan, Sinusuri ng pabahay ng Westbrook ang laki at kita ng iyong sambahayan at tinutukoy kung karapat -dapat ka.
2. Kung wala kang talaang kriminal o mahihirap na sanggunian sa panginoong maylupa, Inisyu ka ng isang voucher at isang kahilingan para sa pag -apruba ng pag -upa (RTA) form. Mayroon ka na ngayon 90 Mga araw upang makahanap ng isang apartment.
3. Kapag nakakita ka ng isang yunit na nais mong magrenta, Ang panginoong maylupa ay i -screen ka para sa pagiging angkop bilang nangungupahan.
4. Kumpletuhin mo at ng iyong panginoong maylupa ang form ng RTA at ibalik ito sa pabahay ng Westbrook.
5. Sinusuri ng pabahay ng Westbrook ang yunit upang matiyak na ligtas ito at matugunan ang mga pamantayan sa pabahay. Aprubahan ng inspektor ang yunit o tandaan kung ano ang kailangan ng pag -aayos.
6. Ang Westbrook Housing ay nakikipag -usap sa upa sa may -ari ng lupa batay sa mga alituntunin sa pangangatwiran at pagpasok sa isang kontrata kasama ang may -ari ng lupa.
7. Ang may -ari at nilagdaan mo ang pag -upa at magbigay ng isang kopya sa pabahay ng Westbrook.
8. Bawat taon, Susuriin ng pabahay ng Westbrook ang yunit at suriin ang iyong pagiging karapat -dapat.

Magkano ang babayaran ko at kung magkano ang babayaran ng pabahay sa Westbrook?
Nagbabayad ka sa pagitan 30 at 40 Porsyento ng iyong buwanang kita sa upa. Ang pabahay ng Westbrook ay nagbabayad ng nalalabi sa iyong panginoong maylupa sa anyo ng isang pagbabayad ng tulong sa pabahay (Hap).

Mayroon bang mga pamantayan sa pagtatayo na dapat matugunan ng apartment?
Housing Quality Standards (HQS) ay ang HUD minimum na pamantayan ng kalidad para sa seksyon 8 yunit ng pabahay. Ang HQS ay binuo upang matiyak na ligtas ang iyong tahanan, Malusog at komportable. Para sa karagdagang impormasyon, basahin Isang Magandang Lugar sa Live.

Gaano ka kadalas na kinakailangan ay pabahay inspeksyon?
Ang isang inspeksyon ay dapat na makumpleto bago ka lumipat sa isang unit, at pagkatapos ay taun-taon.

Paano napatunayan na ang aking kita?
Ang pabahay ng Westbrook ay i -verify ang lahat ng kita sa pamamagitan ng iyong mga employer na may nakasulat na dokumentasyon. Westbrook Housing pana-panahon din review ng mga talaan ng trabaho sa pamamagitan ng HUD Enterprise Income Verification System. Kung nahanap ng pabahay ng Westbrook na hindi ka nag -ulat ng kita o isang bagong trabaho, Maaaring wakasan ang iyong tulong sa pabahay.

Paano ay ang aking share ng rent kinakalkula?
Ang pag -upa ay kinakalkula batay sa mga pederal na regulasyon, At ito ay muling kinakalkula tuwing nagbabago ang iyong kita o laki ng pamilya. Ang iyong bahagi ng upa ay tungkol sa 30 Porsyento ng iyong buwanang nababagay na kita. Ang halagang ito ay pagkatapos ay ibawas mula sa mas mababang pamantayan ng pagbabayad o ang gross rent upang matukoy kung magkano ang babayaran ng pabahay ng Westbrook sa subsidy.
Ang "Pamantayan sa Pagbabayad" ay isang halaga na naaprubahan ng HUD batay sa laki ng silid-tulugan at average na renta ng patas na merkado para sa lugar. Ang pamantayan sa laki ng silid -tulugan ay dalawang tao bawat silid -tulugan, Ngunit ang pinuno ng sambahayan ay hindi inaasahan na magbahagi ng isang silid -tulugan sa isang bata.

Kailan dapat income o kasapi ng sambahayan pagbabago maiuulat?
Anumang pagbabago ng kita o komposisyon ng pamilya ay dapat iulat sa Westbrook Pabahay sa sulat sa loob 10 araw. Upang punan ang mga form ng pagbabago ng kita at iulat ang mga pagbabago, tawagan ang iyong program officer sa 207-854-9779.

Ano deductions ang pinapayagan?

• $480 ay ibabawas mula sa iyong gross buwanang kita para sa bawat miyembro ng sambahayan na nasa ilalim 18 taong gulang o may kapansanan o isang full-time na mag-aaral.
• $400 para sa sinumang matatandang pamilya (edad 62 o mas matanda o may kapansanan).
• Mga medikal na gastos na labis sa 3 Porsyento ng taunang kita ng pamilya ng sinumang matatanda o may kapansanan na pamilya.
• Makatuwirang pag-aalaga ng bata gastusin na kailangan upang paganahin ang sa iyo o sa ibang miyembro ng sambahayan na nagtatrabaho o upang mag-advance ang kanyang / ang kanyang edukasyon.

Saan tinatanggap ang mga voucher?
Saan ka man pipiliin na mabuhay, Hangga't ang yunit ay pumasa sa isang pamantayan sa kalidad ng pabahay (HQS) inspeksyon. Dapat din itong pumasa sa isang pagsubok sa pangangatwiran ng upa upang matiyak na patas ang upa.

Kapag ang isang may -ari ng ari -arian o tagapamahala ay handang magrenta ng mga yunit sa ilalim ng seksyon 8 Programa, at isang kasunduan sa pag -upa o pag -upa at kontrata sa pagbabayad ng tulong sa pabahay ay dapat na naka -sign.

Ang Westbrook Housing ay may listahan ng mga yunit na tatanggap ng mga may -ari ng isang seksyon 8 Talon.

Bakit kinakailangan ang taunang muling pagsusuri?
Ang pabahay ng Westbrook ay hinihiling ng mga pederal na regulasyon upang suriin ang bawat iyong kita at laki ng pamilya kahit isang beses sa isang taon. Ginagawa ito upang matiyak iyon (1) Ang tamang dami ng upa ay binabayaran batay sa iyong aktwal na kita at (2) Ang bahay ay ang tamang sukat para sa pamilya.

Paano ako maghahanda para sa muling pagsusuri?
Para sa parehong iyong muling pagsusuri at taunang inspeksyon:

• Maging oras para sa iyong appointment.
• Siguraduhin na mayroon kang lahat ng impormasyong hiniling sa iyong sulat sa muling pagsusuri.

Ano ang mangyayari sa pagsusuri na ito?
Ipapaalam sa iyo ng Westbrook Housing ng isa hanggang dalawang buwan bago ang anibersaryo ng iyong paunang petsa ng paglipat-in. Ang isang opisyal ng programa ay mag -iskedyul ng isang oras upang magsagawa ng pakikipanayam. Sa panayam, Susuriin ng opisyal upang makita na tama ang lahat ng impormasyon na ibinigay tungkol sa kita at laki ng pamilya.

Minsan sa loob ng taon, Mag -iskedyul din ang Westbrook Housing ng isang inspeksyon ng iyong tahanan upang matiyak na nakakatugon pa rin ito sa mga pangunahing pamantayan sa kalidad ng pabahay.

Ang inspeksyon ay isang magandang panahon para sa iyo upang ibahagi ang anumang mga alalahanin na maaaring mayroon ka tungkol sa kondisyon ng iyong tahanan o anumang mga problema sa pagpapanatili na mayroon ka.

Ano ang aking mga obligasyon?
Kailangan mo:

• Iulat ang lahat ng kita ng sambahayan at mga ari-arian at mga pagbabago sa mga miyembro ng sambahayan.
• Pahintulutan ang inspeksyon ng iyong tahanan pagkatapos ng makatwirang paunawa.
• Bigyan ang Westbrook Housing at ang may-ari man lang 30 Mga araw na nakasulat na paunawa kung plano mong ilipat.
• Huwag mag-sublet o mag-arkila ng anumang bahagi ng iyong unit.
• Huwag gumamit ng mga iligal o kinokontrol na sangkap.
• Hindi masangkot sa mga aktibidad na nauugnay sa droga o marahas na kriminal.
• Huwag pahintulutan ang sinuman na hindi miyembro ng iyong sambahayan na gamitin ang iyong address upang makatanggap ng mail, magparehistro ng mga sasakyan, etc.
• Sundin ang mga tuntunin ng iyong pag-upa.

Maaari ko bang mawala ang aking tulong sa pag-upa?
Oo, Nasa ibaba ang isang bahagyang listahan ng mga paraan na nawalan ng kanilang tulong sa pag -upa ang mga pamilya:

• Lumipat nang walang tamang paunawa.
• Payagan ang mga hindi awtorisadong tao na manirahan sa yunit o gamitin ito bilang kanilang mailing address.
• Nabigong iulat ang lahat ng mga pagbabago sa kita o upang magbigay ng impormasyong hinihiling ng pabahay ng Westbrook.
• May utang na pera sa anumang awtoridad sa pabahay.
• Maging kasangkot sa mga aktibidad na may kaugnayan sa droga o marahas na kriminal.
• Paulit -ulit na lumalabag sa mga termino ng isang pag -upa.
• Magdulot ng malaking pinsala sa yunit.

Kapag ang maaari kong ilipat?
Narito ang ilang mga pangkalahatang alituntunin para sa paglipat.

• Bigyan ang pabahay ng Westbrook at ng iyong may -ari ng kahit papaano 30 araw na nakasulat na paunawa.
• Makipag -ugnay sa iyong opisyal ng programa upang makita kung dapat na ma -update ang iyong kita at komposisyon ng pamilya, at upang makakuha ng isa pang voucher at isang kahilingan para sa form ng pag -apruba ng pag -apruba para sa may -ari ng iyong bagong yunit.
• Siguraduhin na ang lahat ng upa ay nabayaran.
• Linisin nang lubusan ang yunit bago ka lumipat, Kasama dito ang mga pangunahing kagamitan at karpet.

Ano ang aking gagawin kapag ang isang bagay ay kailangang repaired?
Ang mga problema sa pagpapanatili ay dapat iulat sa may -ari o tagapamahala ng pag -aari sa pagsulat. Kung ang problema ay hindi naitama sa isang prompt o kasiya-siya na paraan, Ang problema ay dapat iulat sa pabahay ng Westbrook sa pagsulat para sa posibleng pagkilos.

Bilang isang nangungupahan, Ano ang aking mga responsibilidad sa yunit?
Magsanay ng magagandang gawi sa pag -aalaga sa iyong tahanan. Panatilihing malinis ang bahay, Ligtas at maayos na kondisyon. Ipaalam sa tagapamahala ng ari -arian o may -ari sa lalong madaling panahon kung kinakailangan ang isang pag -aayos.