FAQ la pou Pwopriyetè ak Kondisyon
our responsibilities as a landlord are the same as with all other tenants
ou oblije peye pou sèvis piblik?
Li se jiska mèt kay la deside si wi ou non genyen ladan yo sèvis piblik yo nan lwaye a. Y ap fè yon mèt separe dwe obligatwa si detantè a bon a pwal responsab pou sèvis piblik la
Kisa mwen ta dwe atann pou dokiman?
- Si gen yon Seksyon 8 detantè bon ki moun ou vle lwe, ou dwe ranpli yon Demann pou fòm Apwobasyon Lwaye, ki moun ki gen bon pral ba ou pou fini. Fòm sa a mande enfòmasyon debaz, tankou adrès la nan apatman an, frè a chak mwa pou lokasyon ak sèvis piblik yo pral lokatè a oblije peye.
- Apre yo fin Demann pou lokasyon Apwobasyon te soumèt nan Westbrook Lojman, Enspektè a pral rele nan orè yon enspeksyon nan apatman an.
- Yon kopi nan yon siyen yon sèl-ane kontra-lwaye, ki ofri pa mèt kay la, yo pral mande apre inite a pase enspeksyon.
- Y ap fè yon deklarasyon konsènan plon ki baze penti ak Vyolans Kont Fanm Lwa dwe bay pou atachman nan kontra-lwaye a.
- Y ap fè yon kontra Peman Asistans Lojman ki konyenside avèk kontra-lwaye a dwe bay, epi yo dwe siyen anvan HAP ka peye.
- dwe bay enfòmasyon Depo Dirèk pou peman HAP chak mwa.
- yo pral mande mèt kay la pou pèmisyon ekri anvan nenpòt moun ki (lòt pase nesans lan nan yon timoun) ka ajoute nan kay la.
- pral mèt kay la fè w konnen, alekri, si gen yon ajisteman nan pòsyon detantè a bon nan nan pri lwaye a. Anjeneral sa rive lè gen yon chanjman nan revni fanmi an.
- pral mèt kay la fè w konnen, pa lapòs, nan kap vini enspeksyon epi yo pral tou fè w konnen, pa lapòs, si inite a echwe enspeksyon. Eksepsyon a se nan evènman an nan yon inite ki echwe enspeksyon pou yon lavi sitiyasyon menase; nan ka sa a pral mèt kay la dwe rele imedyatman.
Ki jan peman travay?
Peman an premye ka pran jiska de semèn apre tout nan dokiman inisyal la se konplè. Westbrook Lojman fè tout efò yo ka resevwa peman, bay mèt kay la pa premye a nan chak mwa. Peman yo te fè nan yon kont depo dirèk.
Èske mwen ka mete fen nan kontra-lwaye a pou yon detantè bon ki moun ki an vyolasyon de kontra-lwaye a?
Wi. Ou ta kontinye nan fason ki menm jan ou ta pou yon detantè ki pa bon ki moun ki vyole kontra-lwaye a. Sepandan, ou dwe bay Westbrook Lojman ak yon kopi avi ou voye bay detantè a bon konsènan vyolasyon kontra lwaye, oswa sispansyon. Westbrook Lojman ankouraje ki fè respekte nan kontra-lwaye a pa mèt kay la ak dekouraje vyolasyon kontra-lwaye pa detantè a bon.
Ki responsablite detantè a bon an nan Pwogram la sou Lojman Chwa Vawchè?
detantè a bon dwe respekte kontra-lwaye a ak règleman yo pwogram bon.
Ki responsablite Westbrook Lojman an?
- Westbrook Lojman dwe respekte kontra HAP a.
- Westbrook Lojman dwe respekte règ ak règleman nan Seksyon nan HUD 8 Lojman Chwa Vawchè pwogram. ansanm ak, men pa limite a:
- Westbrook Lojman ki responsab pou detèmine si wi ou non kliyan an se ki kalifye pou Pwogram Lojman Chwa Vawchè.
- Westbrook Lojman pwosesis sètifikasyon yo premye ak anyèl.
- Westbrook Lojman fè enspeksyon an Lojman Kalite Creole nan inite a anvan deplase-an ak chak ane apre sa.
- Westbrook Lojman detèmine kantite lajan an nan asistans nan dwe bay.
responsablite mèt kay
Bwochi HUD a: Etap pou vin yon pwopriyetè HCV
Information for Landlords about the Housing Choice Voucher Program
- Tcheke referans nan lokatè potentiels.
- Kolekte depo garanti a.
- Kolekte pòsyon lokatè a nan pri lwaye.
- Kenbe inite a pou lokasyon.
- Notifye Westbrook Lojman imedyatman si yon lokatè kit yon inite.
- Swiv kondisyon ki nan kontra-lwaye a ak Maine mèt kay lwa / lokatè.
- Notifye Westbrook Lojman nan yon vyolasyon kontra-lwaye pwopoze a ak sispansyon.
responsablite bon Holder nan
- Respekte Seksyon an 8 règleman pwogram HCV.
- Respekte kontra-lwaye mèt kay la nan.
Pwopriyetè dwe swiv règleman lojman ekitab pou fè pou evite diskriminasyon kont lokatè:
- Pwopriyetè pa gen dwa refize montre oswa pou lwaye yon inite oswa enpoze tèm diferan oswa kondisyon yo sou baz ras, koulè, relijyon, sèks, oryantasyon seksyèl, orijin nasyonal, zansèt, laj, andikap fizik oswa mantal, estati familyal, oswa resi a nan nenpòt kalite federal, leta oswa asistans piblik lokal (sa a gen ladan Seksyon an 8 patisipan nan pwogram HCV.)
- Pwopriyetè dwe pèmèt moun ki gen andikap li modifye apatman yo pou yo ka jwi konplètman lokal yo. Lokatè ka oblije retabli enteryè a nan lokal yo nan kondisyon orijinal yo lè yo kite kay la apatman an.
- Pwopriyetè ka mete restriksyon sou ki kantite okipan ki baze sou gwosè a nan apatman an, men nenpòt restriksyon dwe annakò ak aplikab lokal, eta, ak restriksyon yo mande federal.
- Pwopriyetè jeneralman yo pa ka refize to rent nan yon lokatè paske li / li mande pou èd la nan yon bèt ede sof si bilding lan konsiste de de inite, youn nan ki se okipe pa mèt kay la.
- Pine Tree Legal gen yon sit entènèt ekselan pou tou de pwopriyetè ak lokatè, al gade nan pou mèt kay lwa / lokatè.