Vanlige spørsmål for Voucher Holders
Når jeg får en kupong, hvor mye tid jeg har til å finne en leilighet?
I avsnitt 8 Housing Valg Voucher (HCV) program, deltakerne har (60-dager) for å finne passende bolig.
Hvor kan jeg bruke mitt kupong?
Hvis du bodde i Jurisdiksjon fra Westbrook Housing når du først har søkt om en kupong, Da kan du flytte hvor som helst i USA som blir servert av en Housing Authority. Hvis du ikke bor innenfor jurisdiksjonen på tidspunktet for den opprinnelige søknaden om en kupong, så må du finne en utleieenhet innenfor jurisdiksjonen i minst et år.
Hvor mye må jeg betale for leie?
Din del av leien og verktøy er minst 30% av husholdningsinntekt.
Hvordan er min inntekt bekreftet?
Westbrook Housing ansatte vil be overhode å erklære hele familiens inntekt; at inntektene vil verifisert med din arbeidsgiver eller Enterprise inntekt verifisering (eiv) system som er en database som inneholder informasjon som deles av Department of Labor.
Hva fradrag er tillatt?
- $480 kvote er trukket fra din brutto månedsinntekt for hvert familiemedlem som er under 18 år eller er ufør eller en heltidsstudent.
- $400 kvote for noen eldre familie (alder 62 eller eldre eller funksjonshemmede).
- Medisinske utgifter som overstiger 3% av årlig familieinntekt er tillatt for personer med nedsatt funksjonsevne og eldre.
- Rime barnepass utgifter er nødvendig for at du eller en annen husstand medlem for å være ansatt eller å fremme hans / hennes utdanning.
Hvordan er min andel av husleien beregnes?
Inntektene fra alle medlemmer av familien blir lagt sammen, kvoter blir deretter trukket, dette kalles den justerte inntekter. Din andel av husleie og verktøy vil være minst 30% av justert inntekt. Kontrakten leie og leietaker betalt verktøy er i forhold til betaling Standard [January 2024] (maksimalt utbytte tillates av boliger byrå). Dersom kontrakten leie og leietaker betalt verktøy er innen betalings Standard, 30% av justert inntekt vil være leietaker Leie. Hvis leien og verktøy er mer enn Payment Standard, dette kalles “overskudd”, kupongen innehaveren betaler leietaker leie pluss “overskudd”. Utility Fradrag er betegnelsen på leietaker betalt verktøy, Dette beløpet trekkes fra leietaker Lei for eventuelle leietaker betalt verktøy. De er basert på en konservativ bruk av verktøyet, ikke det faktiske beløpet betales av leietaker. Utility kvote listene oppdateres årlig.
Will Seksjon 8 å betale min sikkerhet innskudd?
Do Not. Du er ansvarlig for å betale depositum. Klikk her for informasjon om hvordan du sikre retur av depositum.
Hva er kravene for et avsnitt 8 leilighet?
- Bygningen må bestå en Housing Quality Standard inspeksjon (se nedenfor).
- Leien må være rimelig. Leien at utleier ber kalles kontrakt leie; denne leien må være rimelig. Husleien rimelig Testen er basert på leieprisene belastes for tilsvarende leiligheter i området.
- Leien må være rimelig. EN betaling Standard [January 2024] er satt av Westbrook Boliger for alle typer enheter. Hvis leien pluss verktøy er på eller under Payment Standard, kupongen innehaveren vil betale 30% av deres husholdningsinntekt. Ved den første leie-up, Hvis leien er mer enn Payment Standard, kupongen innehaveren vil få lov til å betale opp til en ekstra 10% av deres husholdningsinntekt mot leie. En husleie høyere enn betalings Standard kan være for dyrt for programmet. Kontakt en programansvarlig for å få hjelp med å bestemme prisgunstig.
Er det bygningsmessig standard leiligheten må oppfylle?
Boligkvalitet Standards (HQs) er standardene HUD satt for Seksjon 8 boenheter. For mer informasjon, lese Et godt sted å leve.
Hvor ofte boliger inspeksjoner nødvendig?
En inspeksjon må være gjennomført før du flytter inn i en enhet, og deretter årlig.
Når bør husholdningsinntekt eller medlemskap endringer meldes?
Enhver endring i inntekt eller familiesammensetningen skal rapporteres til Westbrook Housing skriftlig innen 10 dagene av endringen. Du kan gi et brev som forklarer endringen, eller du kan bruke Inntekt endringsskjema. Hvis du trenger hjelp utfylling av Inntektsendringsskjema eller har spørsmål, kalle programmet offiser på (207) 854-9779.
Hva er mine plikter?
Du må:
- Rapportere alle husholdningenes inntekter og eiendeler og endringer i husstandsmedlemmer.
- Tillater inspeksjon av hjemmet ditt med rimelig oppsigelsestid.
- Gi Westbrook Bolig og eieren minst 30 dagers skriftlig varsel, Hvis du planlegger å flytte.
- Ikke fremleie eller lease noen del av enheten.
- Ikke være involvert i narkotikarelaterte eller voldelige kriminelle aktiviteter.
- Ikke la noen som ikke er medlem av husstanden til å bruke adressen din for å motta e-post, registrere kjøretøyer, etc.
- Følg vilkårene i leieavtalen
Kan jeg miste min utleie assistanse?
Ja, Nedenfor er en liste over noen vanlige grunner til at familier mister sine leie hjelp:
- Slik at uvedkommende å leve i enheten
- Unnlatelse av å rapportere alle endringer i inntekt eller til å gi opplysninger som kreves av Westbrook Housing.
- Bli involvert i narkotikarelaterte eller voldelige kriminelle aktiviteter.
- Gjentatte brudd på vilkårene for en leieavtale.
- Mangler den årlige resertifisering avtale
- Mangler HQs inspeksjon avtale
Når kan jeg flytte?
- Etter første perioden av leieavtalen.
- Ring din Program Officer for mer informasjon om flytting.
Hva gjør jeg når noe må repareres?
Vedlikehold saker skal meldes til overordnede eieren eller eiendom. Hvis problemet ikke er løst på en rask eller tilfredsstillende måte, varsle sjefen eieren eller eiendom, skriftlig, og gi en kopi av innkallingen til Westbrook Boliger for mulige tiltak.