Cwestiynau Cyffredin ar gyfer Landlordiaid a Gofynion
our responsibilities as a landlord are the same as with all other tenants
Oes rhaid i chi dalu am cyfleustodau?
Mae i fyny i'r landlord i benderfynu p'un ai i gynnwys y cyfleustodau yn y rhent. Bydd angen mesurydd ar wahân os deiliad daleb yn mynd i fod yn gyfrifol am y cyfleustodau
Beth ddylwn i ei ddisgwyl ar gyfer gwaith papur?
- Os oes Adran 8 deiliad tocyn i bwy rydych eisiau rhentu, mae'n rhaid i chi lenwi ffurflen Cais am Gymeradwyaeth Tenantiaeth, y bydd y deiliad y tocyn yn rhoi i chi ar gyfer cwblhau. Mae'r ffurflen yn gofyn am wybodaeth sylfaenol, fel y cyfeiriad yr uned, y ffi rhent misol a'r cyfleustodau bydd yn ofynnol i'r tenant i gyflog.
- Ar ôl y Cais am Gymeradwyaeth Tenantiaeth wedi cael ei gyflwyno i Westbrook Tai, bydd yr Arolygydd yn galw i drefnu arolygiad o'r uned.
- Copi o lofnodi prydles un-flwyddyn, a ddarperir gan y landlord, Bydd yn ofynnol ar ôl yr uned yn pasio arolygu.
- Bydd datganiad ynghylch paent seiliedig plwm a Deddf Trais yn Erbyn Menywod yn cael ei ddarparu ar gyfer ymlyniad i'r brydles.
- contract Taliadau Cymorth A Tai y bydd cyd-daro gyda'r brydles yn cael ei ddarparu a rhaid ei lofnodi cyn y gall CGC yn cael ei dalu.
- rhaid i wybodaeth Adnau Uniongyrchol yn cael ei ddarparu ar gyfer taliadau misol HAP.
- Bydd gofyn i'r landlord am ganiatâd ysgrifenedig cyn i unrhyw un (ar wahân i'r geni plentyn) Gellir eu hychwanegu at y cartref.
- Bydd y landlord yn cael ei hysbysu, mewn ysgrifen, os oes addasiad i cyfran deiliad daleb o'r rhent. Fel arfer mae hyn yn digwydd pan fo newid yn incwm y teulu.
- Bydd y landlord yn cael ei hysbysu, drwy'r post, arolygiadau sydd ar y gweill a bydd hefyd yn cael eu hysbysu, drwy'r post, os yw'r uned yn methu arolygu. Yr eithriad yw os bydd uned sy'n methu arolygu ar gyfer sefyllfa sy'n bygwth bywyd; yn yr achos hwnnw bydd y landlord yn cael eu galw ar unwaith.
Sut mae taliadau?
Efallai y bydd y taliad cyntaf gymryd hyd at bythefnos ar ôl yr holl waith papur cychwynnol wedi'i gwblhau. Westbrook Tai gwneud pob ymdrech i gael taliadau i'r landlord gan y cyntaf o bob mis. Gwneir taliadau i gyfrif adnau uniongyrchol.
A allaf terfynu'r brydles am deiliad daleb sydd yn groes y brydles?
Ydw. Byddech yn mynd ymlaen yn yr un modd ag y byddech ar gyfer deiliad heb daleb sy'n tarfu ar y brydles. Fodd bynnag, rhaid i chi ddarparu Westbrook Tai gyda copi o hysbysiadau'r chi anfon at y deiliad daleb yn ymwneud troseddau prydles neu derfyniadau. Westbrook Tai yn annog gorfodi'r brydles gan y landlord ac yn atal Troseddau yn erbyn prydles gan ddeiliad daleb.
Beth yw cyfrifoldebau'r deiliad talebau yn y Rhaglen Talebau Dewis Tai?
Rhaid i ddeiliad y daleb gadw at y brydles a'r rheolau rhaglen daleb.
Beth yw cyfrifoldebau Westbrook Tai?
- Rhaid Westbrook Tai gadw at y cytundeb HAP.
- Rhaid Westbrook Tai gadw at y rheolau a rheoliadau o'r Adran HUD 8 Rhaglen Talebau Dewis Tai. Gan gynnwys, ond nid yn gyfyngedig i:
- Westbrook Tai yn gyfrifol am benderfynu a yw'r cleient yn gymwys ar gyfer y Rhaglen Talebau Dewis Tai.
- prosesau Westbrook Tai y ardystiadau cychwynnol a blynyddol.
- Westbrook Tai yn gwneud yr arolygiad Safon Ansawdd Tai yr uned cyn symud i mewn ac yn flynyddol wedi hynny.
- Westbrook Tai yn penderfynu swm y cymorth sydd i'w darparu.
cyfrifoldebau landlordiaid
Llyfryn HUD: Camau i Ddod yn Landlord HCV
Information for Landlords about the Housing Choice Voucher Program
- Gwirio cyfeiriadau o ddarpar denantiaid.
- Casglwch y blaendal diogelwch.
- Casglwch cyfran y tenant o rent.
- Cynnal yr uned rhent.
- Rhoi gwybod i Westbrook Tai ar unwaith os bydd tenant yn gadael uned.
- Dilynwch y delerau'r brydles a Maine deddfau landlord / tenant.
- Rhoi gwybod i Westbrook Tai o droseddau brydles arfaethedig a therfynu.
Cyfrifoldebau Deiliad Talebau yn
- Cadw at yr Adain 8 rheoliadau'r rhaglen HCV.
- Cadw at les y landlord.
Rhaid i landlordiaid dilyn rheolau tai teg i osgoi gwahaniaethu yn erbyn tenantiaid:
- Efallai na fydd landlordiaid yn gwrthod i ddangos neu rentu uned neu osod telerau neu amodau gwahanol ar sail hil, lliw, crefydd, rhyw, cyfeiriadedd rhywiol, tarddiad cenedlaethol, dras, oed, anabledd corfforol neu feddyliol, statws teuluol, neu dderbyn unrhyw fath o ffederal, wladwriaeth neu gymorth cyhoeddus lleol (mae hyn yn cynnwys yr Adran 8 cyfranogwyr y rhaglen HCV.)
- Rhaid i landlordiaid ganiatáu i bobl ag anableddau addasu eu fflatiau fel y gallant fwynhau'r adeilad yn llawn. Efallai y bydd gofyn i denantiaid adfer tu mewn yr adeilad i'w cyflwr gwreiddiol pan fyddant yn gadael yr uned.
- Gall landlordiaid gyfyngu ar nifer y preswylwyr yn seiliedig ar y maint yr uned, ond rhaid i unrhyw gyfyngiad fod yn gyson â berthnasol lleol, wladwriaeth, a chyfyngiadau ffederal.
- Mae landlordiaid yn gyffredinol efallai na gwrthod rhentu i denant am ei fod / ei bod yn ofynnol chymorth anifail cynorthwyol oni bai bod yr adeilad yn cynnwys dwy uned, un ohonynt yn cael ei meddiannu gan y perchennog.
- Mae Pine Tree Cyfreithiol wefan ardderchog i landlordiaid a thenantiaid i gyfeirio atynt am gyfreithiau landlord / tenant.