Cwestiynau Cyffredin ar gyfer Deiliaid Talebau

Ar ôl i mi gael taleb, faint o amser sydd gennyf i ddod o hyd i fflat?
Yn yr Adran 8 Talebau Dewis Tai (HCV) rhaglen, cyfranogwyr (60-diwrnod) dod o hyd i dai addas.

Ble gallaf ddefnyddio fy taleb?
Os ydych yn byw o fewn yyn awdurdodaeth o Westbrook Tai pan wnaethoch gais cyntaf am daleb, Yna gallwch symud yn unrhyw le yn yr Unol Daleithiau sy'n cael ei wasanaethu gan Awdurdod Tai. Os nad ydych yn byw o fewn y Awdurdodaeth ar adeg eich cais gwreiddiol am daleb, yna mae'n rhaid i chi ddod o hyd i uned rhent o fewn y Awdurdodaeth am o leiaf blwyddyn.

Faint ydw i'n talu am rent?
Eich cyfran o'r rhent a chyfleustodau o leiaf 30% o incwm eich cartref.

Sut mae fy incwm gwirio?
Bydd staff y Westbrook Tai yn gofyn i'r Pennaeth yr Aelwyd i ddatgan yr holl incwm y teulu; Bydd yr incwm gwirio gyda'ch cyflogwr neu'r Gwirio Incwm Menter (EIV) system sy'n gronfa ddata sy'n cynnwys gwybodaeth a rennir gan yr Adran Labor.

Pa didyniadau a ganiateir?

• $480 lwfans yn cael ei dynnu o'ch incwm misol gros ar gyfer pob aelod aelwyd sydd o dan 18 mlwydd oed neu yn anabl neu'n fyfyriwr llawn-amser.
• $400 lwfans ar gyfer unrhyw deulu henoed (oed 62 neu hŷn neu anabl).
• treuliau meddygol yn fwy na 3% o incwm y teulu blynyddol yn cael eu caniatáu ar gyfer pobl ag anableddau a'r henoed.
• treuliau gofal plant rhesymol angenrheidiol i'w alluogi i chi neu aelod arall o'r cartref i gael eu cyflogi, neu i hyrwyddo ei haddysg /.

Sut mae fy gyfran o rent cyfrifo?
Mae'r incwm o bob aelod o'r teulu yn cael eu hychwanegu at ei gilydd, Yna lwfansau yn cael eu tynnu, gelwir hyn yn eich incwm wedi'i addasu. Bydd eich cyfran o'r rhent a chyfleustodau fod o leiaf 30% o'ch incwm wedi'i addasu. Y rhent contract ac yn talu tenant cyfleustodau yn cael eu cymharu â'r Standard talu [Ionawr 2024] (y budd mwyaf a ganiateir gan yr asiantaeth tai). Os yw'r rhent contract a'r tenant dalu cyfleustodau o fewn Safon Talu, 30% o bydd eich incwm wedi'i addasu fydd eich Rhent Tenantiaid. Os yw'r rhent a chyfleustodau yn fwy na Safon Talu, gelwir hyn yn "gorswm", deiliad y daleb yn talu'r Rhent Tenantiaid yn ogystal â'r "gorswm". Lwfans cyfleustodau yw'r term a roddir i dalu tenant cyfleustodau, swm hwn yn cael ei dynnu o'r Rhent Tenantiaid ar gyfer unrhyw cyfleustodau a dalwyd denant. Maent yn seiliedig ar ddefnydd ceidwadol o'r cyfleustodau, nid y swm gwirioneddol a delir gan y tenant. siartiau lwfans cyfleustodau yn cael eu diweddaru bob blwyddyn.

Will Adran 8 helpu i dalu fy blaendal diogelwch?
A oes Ddim yn. Chi sy'n gyfrifol am dalu'r blaendal diogelwch. Cliciwch yma am wybodaeth ar sut i sicrhau bod y ddychwelyd eich blaendal diogelwch.

Beth yw'r gofynion ar gyfer Adran 8 fflat?

• Rhaid i'r adeilad basio archwiliad Safon Ansawdd Tai (gweler isod).
• Mae'n rhaid i'r rhent fod yn rhesymol. Y rhent sy'n cael ei ofyn yw a elwir y landlord y rhent contract; Mae'n rhaid i rent hyn yn rhesymol. Mae'r prawf rhesymol rhent yn seiliedig ar renti a godir ar gyfer fflatiau tebyg yn yr ardal.
• Mae'n rhaid i'r rhent fod yn fforddiadwy. A Standard talu [Ionawr 2024] cael ei osod gan Westbrook Tai ar gyfer pob math unedau. Os bydd y rhent a chyfleustodau ar neu'n is na'r Safon Talu, bydd deiliad y daleb talu 30% o incwm y cartref. Yn y cyntaf brydles-up, os yw'r rhent yn fwy na'r Safon Talu, bydd deiliad y tocyn yn cael ei ganiatáu i dalu hyd at ychwanegol 10% o incwm y cartref tuag at y rhent. Gall rhent yn uwch na'r Safon Talu fod yn rhy ddrud ar gyfer y rhaglen. Cysylltwch Swyddog Rhaglen am gymorth wrth benderfynu fforddiadwyedd.

A oes yna safonau adeiladu, rhaid i'r fflat yn cyfarfod?
Safonau Ansawdd Tai (HQS) yw'r safonau a osodwyd ar gyfer HUD Adran 8 unedau tai. Am fwy o wybodaeth, darllen Lle Da i Fyw.

Pa mor aml mae arolygiadau tai gofynnol?
Rhaid i archwiliad gael ei gwblhau cyn i chi symud i uned, ac yna bob blwyddyn.

Pryd y dylid incwm y cartref neu aelodaeth newidiadau yn cael eu hadrodd?
Rhaid i unrhyw newid mewn incwm neu gyfansoddiad y teulu yn cael ei adrodd i Westbrook Tai yn ysgrifenedig o fewn 10 diwrnod i'r newid. Gallwch ddarparu llythyr yn egluro'r newid neu gallwch ddefnyddio'r Ffurflen Newid Incwm. Os ydych angen cymorth llenwi'r Ffurflen Newid Incwm neu os oes gennych gwestiynau, ffoniwch eich swyddog rhaglen ym (207) 854-9779.

Beth yw fy rhwymedigaethau?
Mae'n rhaid i ti:

• Rhoi gwybod am yr holl incwm y cartref ac asedau a newidiadau mewn aelodau'r cartref.
• arolygu Trwydded o'ch cartref ar ôl rhybudd rhesymol.
• Rhoi Westbrook Tai a'r perchennog o leiaf 30 rhybudd ysgrifenedig diwrnod, os ydych yn bwriadu symud.
• Ddim yn isosod neu brydles unrhyw ran o'ch uned.
• Ddim yn cymryd rhan mewn gweithgareddau troseddol sy'n gysylltiedig â chyffuriau neu dreisgar.
• Ddim yn caniatáu i unrhyw un nad yw'n aelod o'ch cartref i ddefnyddio eich cyfeiriad i dderbyn post, cofrestru cerbydau, ac ati.
• Dilynwch y telerau eich prydles

A allaf colli fy cymorth rhent?
Ydw, isod ceir rhestr o rai rhesymau cyffredin bod teuluoedd yn colli eu cymorth rhent:

• Caniatáu i bobl heb awdurdod i fyw yn yr uned
• Methiant i roi gwybod am yr holl newidiadau mewn incwm neu i ddarparu'r wybodaeth sy'n ofynnol gan Westbrook Tai.
• Cymryd rhan mewn gweithgareddau troseddol sy'n gysylltiedig â chyffuriau neu dreisgar.
• groes dro ar ôl tro y telerau prydles.
• Ar goll penodiad ailardystiad blynyddol
• Ar goll penodiad arolygu HQS

Pryd gallaf symud?

• Ar ôl y cyfnod cychwynnol eich prydles.
• Ffoniwch eich Swyddog Rhaglen am fwy o wybodaeth am symud.

Beth ddylwn i ei wneud pan fydd angen ei drwsio rhywbeth?
Dylai materion cynnal a chadw yn cael ei adrodd i'r perchennog neu eiddo reolwr. Os nad yw'r broblem yn cael ei gywiro yn brydlon neu'n foddhaol, rhoi gwybod i'r rheolwr berchennog neu eiddo, mewn ysgrifen, a darparu copi o'r hysbysiad i Westbrook Tai ar gyfer gweithredu posibl.